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南京发布今年第二批土地出让预公告 共涉及18幅地块

中国证券网     2017-04-07 12:07

[摘要] 住建部要求库存新房消化周期在6个月以下城市加快供地节奏的话音刚落,今天上午,南京市即挂出2017年土地公开出让预公告(第二批),一共涉及18幅地块,其中住宅用地12幅、商业用地6幅,用地总面积约99.78公顷。

住建部要求库存新房消化周期在6个月以下城市加快供地节奏的话音刚落,今天上午,南京市即挂出2017年土地公开出让预公告(第二批),一共涉及18幅地块,其中住宅用地12幅、商业用地6幅,用地总面积约99.78公顷。

今年前3个月,南京楼市共出售12108套房子,月需求超4000套。4月份,南京还将有8000多套新房上市。南京目前库存新房仅2.3万套,消化周期不足6个月。根据住建部的要求,去化周期6个月以下的城市,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。南京此次公布第二批土地预公告 ,应是落实住建部的要求。

第二批土地预公告显示,18幅地块分布江宁、河西、城南、城北、浦口、六合等区域。其中,浦口、江宁、六合分别有5幅,河西、城南、城北各1幅。目前一房难求的河西区域,拟供应的一幅地位于建邺区楠溪江东街以南、河西大街以北、黄山路与嵩山路间,用地性质为商办混合用地,用地面积41000平米,容积率5.5。地块紧邻地铁2号线中胜站,交通较为方便。该地块周边的二手房目前均价在4.8万元/平方米左右。

对于南京拟再出让土地,业内人士都表示欢迎,认为南京早该加大加快土地特别是住宅用地的供应。从一季度土地市场成交情况来看,南京共成交19幅地块,其中住宅用地均为现房销售。

今年上半年,南京经营性用地出让计划共54幅,总出让面积达370公顷,其中商品住宅用地270公顷。截至目前,已出让土地19幅,还剩35幅体量达237.16公顷土地待出让。

根据南京市4月1日发布的2017年供地计划,其中用于房地产开发用地达到700公顷,住宅用地占530公顷,为近6年来供应量大的一年。尽管如此,业内人士大多认为,由于市场需求巨大,南京后面的土地供应任务依旧较重。

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