[摘要] 自2015年初南京楼市升温后，河西板块一直是全市房地产行业的热点区域。然而，自从今年1月份当地推出了少量房源后，河西楼盘一直“断粮”至今。
自2015年初南京楼市升温后，河西板块一直是全市房地产行业的热点区域。然而，自从今年1月份当地推出了少量房源后，河西楼盘一直“断粮”至今。就在上周五，包括河西南部、河西中部板块的4家楼盘齐齐宣布领取预售证的消息，涉及新房源1200套。在河西中部，海玥名都推出新房340套，昨天进行了公开摇号选房，认筹数量高达1237组，客源房源比接近4：1；新盘保利天悦则推出了160余套新房，销售人员表示目前已基本售罄。在河西南部，金地风华与正荣润峯均在刚刚过去的这个周末推新，房源数量分别为252套和380套，得知消息的买房人将售楼处外围堵得水泄不通，最终，开发商均宣布房源售罄。
值得一提的是，位于河西的这几家楼盘相同点颇多。首先是房价水平，在“限价令”的严格执行下，河西南被限死在35000元/㎡的价位上，开发商很难有“操作空间”，金地风华与正荣润峯都因为房价“稳定”而受到买房人追捧。河西中部楼盘同样如此，海玥名都与保利天悦的价位均被限定在45000元/㎡左右，预计未来较长时间内仍将保持不变。
其次，由于限价的缘故，河西二手房与新房的价差被拉大至万元左右，一些网站上的河西二手房源售价普遍要高于周边新房，这就导致买房人甚至投资客蜂拥而至。据统计，上周开盘的这四个项目，客源量至少是房源数量的3倍，有的甚至超过4：1，因此几乎所有开发商都表示“售罄”，没买到房的人只能等待下一次加推。
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