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南京楼市如勒缰野马 限购高压下市场奇观频现

中新网   2017-05-02 06:38

[摘要] 【摘要】狂飙了一年多的南京房价,在全国名列前茅。经过半年来的调控,房价已经置于“限价”的严控之下。但住房市场的表现却让政府和购房者不敢掉以轻心。

狂飙了一年多的南京房价,在名列前茅。经过半年来的调控,房价已经置于“限价”的严控之下。但住房市场的表现却让政府和购房者不敢掉以轻心。五一节日期间是传统的购房热闹季,

价格齐刷刷,各家楼盘一个价

市场楼盘应该因开发商定位,土地成本、区位和设计水平等等因素,价格各有不同。但如今,走进南京河西地区会发现,所有新开楼盘都一个价。

南京河西的奥体中心周边是南京房价的地区。

上海建工“地王”拿下后,当地业界齐喊河西楼价将过8万。而现在海玥名都高端、精装修楼盘的销售价格是45000。

显然,拿下现在的房子,今后就是可以和“地王”楼盘比肩而立。想象的空间相当大。

据悉,河西奥体中心地区政府给出的限价是45000。

购房资格者成无看房资格

由于现在出售的楼盘都是高档装修,

南京已经实行严格的限购,当地市民只能购买2套商品房。因此,到南京市不动产档案管理中心开具一份购房证明,以证明自己有购房资格的人特别多,每天排起长队,并催生出排号黄牛的生意 。

房市火爆了10多年,连样板房都不容易看到,卖方市场强势到如此,算是新情况了。

炒楼号死灰复燃 8成首付成标配

南京河西南的正荣润峰开盘,因为有人炒房号而被举报。

原因自然是因为4月19日开盘拥挤和轰动,造成了“不稳定”。

这家楼盘的价格35000。顶着政府限价的上限。

与这家楼盘相邻的五矿崇文金城和升龙天汇,尽管已经无房可卖,但门口仍然停满了看房的车辆。其中不乏4代同堂来看房的家庭团队。正荣润峰的房号据称被炒到60万,五矿崇文金城的房号也被炒到55万。而这几家相互挨着、外观看上去不一样的楼盘,价格也是一样的,35000。

由于周边的地价被轰上去了,市场对此地的房价预期都高于政府的限价。于是,差价就演变成了“房号”。

由于房子太好卖,开发商已经不用政府调控,自发提高了“首付”。去年因为成风口浪尖的仁恒江湾城为减少抢房压力,率先首付8成。如今,这已经成了河西地区各新开楼盘的“标配”了。

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