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南京再挂13幅地块补仓多地块要求配建人才房

现代快报     2017-06-05 06:30

[摘要] 继6月2日公告出让11幅地块之后,6月3日,南京市国土资源局发布2017年第3批次国有建设用地使用权网上交易公开出让公告,再次推出13幅地块,分别位于鼓楼区、栖霞区、江宁区、浦口区、高新区,总用地面积103.59公顷,出让起始价293.4亿元,其中住宅、商住用地12幅,总用地面积102.15公顷。

继6月2日公告出让11幅地块之后,6月3日,南京市国土资源局发布2017年第3批次国有建设用地使用权网上交易公开出让公告,再次推出13幅地块,分别位于鼓楼区、栖霞区、江宁区、浦口区、高新区,总用地面积103.59公顷,出让起始价293.4亿元,其中住宅、商住用地12幅,总用地面积102.15公顷。现代快报记者注意到,其中11幅地块设置了最高限价,不少地块要求配建人才房。据悉,本次出让地块将在7月7日进行网络拍卖。

从供应规模和区域看,此次公告出让的13幅地块,不仅土地供应量进一步加大,而且地块分布区域范围广,覆盖城中、城南、城北及江北地区,对平抑土地市场需求,稳定土地市场预期将起到积极作用。

从供应价格看,此次公告出让的部分住宅用地最高限价标准比同一区域内已成交地块的最高限价标准明显下降,同时,当竞价达到最高限价时改为竞争保障性住房建筑面积,有利于控制地价成本,增加保障性住房供应量,降低房价未来预期,落实“双控”要求,促进南京房地产市场健康平稳发展。

江宁共计挂出4幅地块,分别位于九龙湖、淳化、青龙山新城、江宁禄口。现代快报记者了解到,江宁两幅地块也都有建设人才房的要求,比如位于九龙湖的长亭街以东、诚信大道以北地块,要求配建建筑面积不少于7800平方米的人才房;另一幅位于淳化的梅龙湖以西、端拱路以东地块,须配建建筑面积不少于6600平方米的人才房,建成后无偿移交江宁区政府。

从供应结构看,此次公告出让地块用途多样,既有纯住宅用地,也有商办、住宅综合体用地。特别值得关注的是,其中包含了一幅浦口区限价房项目,这就是G26地块,其出让条件要求,该地块带方案挂牌,具体建设方案参照《浦口经济开发区关于桥林先进制造业基地产业人才共有产权房建设方案》进行。其中,A地块上房建成并验收合格后,由浦口经济开发区整体回购,回购核算均价16000元/平方米,回购后定向销售给符合条件的桥林先进制造业基地产业人才。同时,B地块需配建一处地上建筑面积不少于4600平米的基层社区中心。C地块需配建一处12班幼儿园。

据介绍,该地块所建住宅定向销售总建筑面积约22万平方米,可建人才房约1600套,这种以市场方式供应人才房用地的做法,对多渠道保障人才安居,吸引人才留住人才起到积极作用。

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