[摘要] 近期，北京房贷再次收紧，首套房利率上浮10%的消息不胫而走。虽说目前南京暂时没有出现利率上浮的消息，但是目前银行贷款政策收紧，优惠利息取消，下款缓慢的氛围已经笼罩着南京市场。
近期，北京房贷再次收紧，首套房利率上浮10%的消息不胫而走。虽说目前南京暂时没有出现利率上浮的消息，但是目前银行贷款政策收紧，优惠利息取消，下款缓慢的氛围已经笼罩着南京市场。
据了解，目前南京地区的银行普遍已经取消了原先的9折优惠利率，之前已经签约的客户，有的都享受不到9折优惠。而近期执行基准利率的银行不断增加，签约的客户都已经是95折起步甚至是基准利率。
我们简单的算一笔账：以贷款100万，周期为30年为例，如果获得9折利率，每月还款额为5013元，总利息为80.49万。如果获得9.5折利率，每月还款额为5162元，总利息为85.85万。如果仅仅是基准利率，每月还款额为5307元，总利息为91.06万。相比之下，获得基准利率的客户每个月比此前9折利率多支付将近600元。而这一粗算也仅仅是按100万元计算，如果是200万、300万每月将多负担上千元。这对于本来就压力较大的刚需购房者来说每月也算一笔开支了。
不仅利率优惠取消，负担重了，就连下款的时间也无法保证了。据中广置业市场研究中心总监桑颖程介绍，大多数银行现阶段下款比较缓慢，目前等上两个月下款已经算是比较快的状态了。未来签约的客户可能要登上更长的时间才能下款。
总体来说，目前房地产市场调控的政策越来越严格。几轮行政调控之后，金融调控总算浮出水面，从优惠利率的取消再到利率上浮，对于刚需购房者来说负担进一步加重。虽然南京目前没有出现首套房利率上浮的情况，但银行政策收紧已经基本确定，接下来很可能是95折优惠利率退出舞台，基准利率登场。至于是否会严格到像北京一样利率上浮，这样还要看南京房地产市场热度是否会继续蔓延。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
