[摘要] 2016年以来，多个城市房价高居不下，为抑制高房价继续猛烈攀升，各大城市纷纷出台限购政策。政府加大力度调控住宅投资市场，令买房逐渐回归居住本质，抑制投资客进入；另一方面，金融投资市场，情况也是跌宕起伏。
2016年以来，多个城市房价高居不下，为抑制高房价继续猛烈攀升，各大城市纷纷出台限购政策。政府加大力度调控住宅投资市场，令买房逐渐回归居住本质，抑制投资客进入；另一方面，金融投资市场，情况也是跌宕起伏。在这样的情势下，如何配置资产保值、增值，成为很多人头痛的问题。于是，一些消费者们将目光转向了商铺和公寓市场。
在投资市场流传着一句话：“一铺养三代”。但是在实际操作中，并不是所有商铺最后获得的回报都能如愿以偿。如果运营不畅，有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。业内人士指出，电商的冲击对于实体商业的影响较大，但社区商业难以完全被虚拟购物替代，商铺还是有其投资价值。与其他投资渠道相比，商铺为固定资产，安全性高，也不俗。优质商铺需具备地段、商业配套、交通、人口等方面的优势。其中，社区商铺的选址尤为关键。
以江北新区纬七路板块为例，正荣·润江城、润锦城及雅居乐滨江国际等项目的部分房源已经交付。区域内尚有多幅未开发住宅用地，众多改善型住宅项目汇聚，未来业主约达7800户。教育方面，南京一中江北分校预计今年秋天招生，师生群体约达3000人，润锦城北侧还有一处规划教育用地，所以该区域师生消费群体数量也比较可观。
该板块还拥有福中智慧城、中科创新广场、南京工大科技产业园等配套，未来高消费水平的白领将成为商铺客源的有力保障。此外，周边七里河风光带、乔波冰雪世界、万汇城综合体等休闲、文体、商业配套攒聚，也将为商铺导入更多衍生消费群体。随着江北新区重大项目的启动，区域将吸引更多知名、高端、先进产业落户。
专家建议，投资社区商铺重在选择，尤其在选址时要有长远眼光，多了解区域的发展状况。除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。由于商铺的 是长久的，并非成熟区域才有价值，类似纬七路这样的新兴板块新发展空间反而很大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
