6月上半月，南京楼市迎来久违的上市潮。公证摇号落地，多盘领取销许，待上市新房源井喷。据统计，截至6月13日17:30，南京已有8家楼盘基本确定公证摇号，另外还有4家领取销许的项目是否摇号待定。

6月12日，南京公证处官网发布公告，中南山锦花城和绿城深蓝将在周三（6月14日）上午采用电脑公证摇号的方式确定选房顺序。

绿城深蓝上周领取了2、7、8号楼销许，户型面积为135-173㎡，其中，精装修房源均价33681.41-35268.73元/㎡，8号楼的4套毛坯房均价23574.89元/㎡。首开223套房源共吸引了525组买房人参与摇号，中签率为42.5%。

中南山锦花城近期领取了9号楼销许，共48套洋房，户型面积116-127㎡，均价26246元/㎡。119组买房人参加摇号，中签率为40%。

6月10日，位于江宁九龙湖的保利中央公园新领西苑6、9栋销许，整体均价28726元/平米，共406套房源，户型约90、95、110、130平米。该批房源确定将进行公证摇号，具体时间待定。

位于江宁百家湖的龙湖春江郦城新领紫宸苑1-6幢楼销许，共322套精装房源，销许均价29162-29854元/平。由于客源大于房源，龙湖春江郦城也将进行摇号。

葛洲坝招商紫郡蘭园6月8号新领4、6、9、11号楼258套成品房销许，其中4号楼均价36436.31元/㎡，6号楼37142元/㎡，9号楼37042元/㎡，11号楼36968.27元/㎡。预计近期加推，面积110、125、133、150㎡，2梯2户，拟交付时间为2019年3月。客户积累大于可供房源，确定公证摇号。

荣鼎幸福城上周新领14号楼168套毛坯房源销许，面积87㎡、89㎡、103㎡、118㎡，销许均价10450元/㎡。确定公证摇号。

昨天城北燕子矶新城的电建洺悦府新领4栋楼，共计264套房源销许，销许均价约21714-23229元/㎡，毛坯交付。

电建洺悦府今日排号，销许均价21714-23229元/平米。本次推出6、9、11、12号楼，户型面积为78、88、120、136㎡，共计推出264套房源。上午排号已过260号，基本确定摇号。预计全天能过三四百号。主要原因是其价格优势，78平三房180万就能搞定，而且是多层小高层楼盘。

融侨悦城

融侨悦城新领1号楼销许，共计124套房源，户型面积89、109、119平，精装修，销许均价22781元/平。预计近期摇号开盘。

4盘领取销许待推盘 弘阳时光里

弘阳时光里已领最后一栋住宅10号楼的销许，户型面积65㎡、92㎡，共计72套。项目将于今天（6月13日）上午8点至明天（6月14日）上午8点进行摇号报名登记。是否摇号待定。

世茂城品

城南的世茂城品新领7号楼销许，共180套精装房源，销许均价34380.99元/平。预计近日加推。

碧桂园湖光山色

江宁碧桂园湖光山色上周新领42套别墅销许，预计6月14日左右开盘，叠加户型189-290㎡，均价21262-22792元/㎡，总价400万-600万元/套，毛坯标准。

中浩山屿湖

江宁中浩山屿湖上周新领3、4、11幢销许，主力户型238㎡，共14套毛坯房源，3号楼销许均价14807元/㎡，4号楼销许均价14979元/㎡，11号楼12839元/㎡，拟交付时间2017年12月30日。开盘时间待定。

高淳首摇

昨天（6月12日）上午，高淳碧桂园进行公证摇号。高淳碧桂园本次推出240套毛坯房源，销许均价8188元/㎡，户型面积为85-140㎡，共吸引了628组买房人参与摇号，揺中的概率为38%。这是高淳楼市首次进行公证摇号。

摇号之下 买房之路仍漫漫

5月13日，南京发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，要求从5月14日开始，“开发企业在销售商品住房时，客户积累大于可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房”。

摇号细则颁布后，东城金茂悦、万科大都会、雅居乐滨江国际、冠城大通蓝郡等盘已经落地过公证摇号。

不过，南京有部分项目为了规避摇号，采用提高首付来筛选客户，有的楼盘将首付门槛提高到8成甚至要求全款，通过筛选客户以减少意向购房者的数量，规避公证机构摇号。

对此，南京市房管局监管处负责人回应：“开发商可以通过合理的销售方案、首付比例来筛选优质客户。但开发商不可以通过提高首付比例来规避公证摇号，也不得通过此种方式来限制购房者的合理需求。尤其是刚需方面，更要合理保证其需求所在。”“不同楼盘，因地制宜进行首付配比。”

除了提高首付，南京楼市还出现收取“诚意金”等现象。位于六合的中兴博盈紫艺华府，在公证摇号之前公然要收取50万元诚意金，摇上号后须缴纳70万元首付款，且不能使用公积金贷款。相关部门工作人员接到汇报后称，将会据此进行调查处理。

对于购房者来说，公证摇号下的漫漫买房路，并非想象得那么容易。