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南京楼市调控新政满月 近期一大波房源上市

现代快报     2017-06-14 08:06

[摘要] 5月13日南京楼市调控升级,新政实施至今已满月了。6月13日,现代快报记者从南京网上房地产了解到,新政后首个月南京新房认购4907套,与新政前的月均5900多套认购量相比,下降一成多。不过,自进入6月开始,公证摇号开盘渐成常态,多个楼盘新领销许预计近期开盘,南京楼市将有大批新房源上市,买房人可以好好选一选了。

5月13日南京楼市调控升级,新政实施至今已满月了。6月13日,现代快报记者从南京网上房地产了解到,新政后首个月南京新房认购4907套,与新政前的月均5900多套认购量相比,下降一成多。不过,自进入6月开始,公证摇号开盘渐成常态,多个楼盘新领销许预计近期开盘,南京楼市将有大批新房源上市,买房人可以好好选一选了。

5月13日,南京市政府发布《关于进一步加强南京房地产市场调控的通知》,规定新购房产权证不满三年禁卖,客户积累大于可供房源的商品住房项目要公证摇号,还要调整优化土地出让方式等等。

根据南京网上房地产的数据,从5月14日到6月12日,南京楼市共认购新建商品住宅4907套,成交4407套,算下来日均认购量164套,成交147套。

与新政前的月份相比,新政首月认购量有所下降。今年以来,除了2月份楼市异常冷清,1月、3月、4月的平均月认购量5900多套,而5月14日到6月12日期间,认购量4907套,比新政前下降17%左右。

公证摇号售房政策备受关注。由于公证摇号开盘的细则迟迟没有出台,在新政后的前两周少有楼盘开盘。直到5月31日,南京首批公证摇号开盘结果出炉,公证处摇号也逐步成为南京楼市常态,包括电脑摇号、乒乓球摇号、抽红包摇号等。据了解,在新政30天内,南京共有7家楼盘采用公证处摇号方式推新。不过,并非所有新领到销许的楼盘都采用公证摇号,还有多个楼盘房源数比客户人数多,达不到公证摇号的标准。

随着公证处摇号开盘持续,南京楼市在上周迎来全面爆发,12盘集中入市,带来新房上市量的井喷。据业内人士预测,近期多家楼盘将迎来公证摇号。6月14日,两个楼盘将通过电脑摇号方式,进行公开摇号。进入6月后,南京市国土局在8天内连续挂了3次地,共计32幅地块。根据公告内容,7月份南京将迎来3场土拍。

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