[摘要] 扬子晚报讯(记者 马祚波)南京实行公证机构摇号售房后,各家楼盘预售证下发的速度明显加快,不过一些楼盘的新房价格要比前一批下调数百到上千元不等,引发买房人对于房价走低的期待。
南京实行公证机构摇号售房后，各家楼盘预售证下发的速度明显加快，不过一些楼盘的新房价格要比前一批下调数百到上千元不等，引发买房人对于房价走低的期待。
今年5月份，位于城南板块的世茂城品推出了数百套房源，当时的均价为34800元/平米。然而一个月之后，该楼盘于本周再次领取了180套房源的销许，主力户型为120平方米左右，价格则为34380元/平米，较上一次推房竟“便宜”了420元/平米。无独有偶，位于城北的电建洺悦府也新领了一批销许，房源数量在260套左右，户型有78平方米、120平方米等，均价为22390元/平米，值得注意的是，该楼盘上次推房是在去年8月，当时的均价为22874元/平米，时隔一年，楼价竟“下跌”了近500元/平米。位于青龙山国际生态新城的江宁楼盘融侨悦城，本周新领的销许共有房源124套，均价为22780元/平米，对比去年10月开盘时的均价23950元/平米，价差竟然超过1000元/平米，许多买房人表示“看不懂”。
市民朱先生表示，如今调控政策频出，房价一期比一期低，作为买房人，他都有点不敢下手了。扬子晚报记者采访了多家楼盘的营销人士，得到的答案几乎相同——由于限价等措施，位置较好、溢价较高的楼幢舍不得拿出来卖，申领销许的房源大都位于边边角角，所以房价看起来不断“走低”。
业内人士指出，开发商的答复有一定道理，但并非问题的关键。房企在领取销许前进行价格备案时，物价部门审核的依据包括上一批的预售价格，以及近期区域内的成交均价，采取“孰低”原则，就低不就高，在房价普遍被限的南京楼市中，未来低价楼盘或将日益增多。
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