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南京多盘销许价每平米降数百元

扬子晚报网     2017-06-15 06:52

[摘要] 扬子晚报讯(记者 马祚波)南京实行公证机构摇号售房后,各家楼盘预售证下发的速度明显加快,不过一些楼盘的新房价格要比前一批下调数百到上千元不等,引发买房人对于房价走低的期待。

南京实行公证机构摇号售房后,各家楼盘预售证下发的速度明显加快,不过一些楼盘的新房价格要比前一批下调数百到上千元不等,引发买房人对于房价走低的期待。

今年5月份,位于城南板块的世茂城品推出了数百套房源,当时的均价为34800元/平米。然而一个月之后,该楼盘于本周再次领取了180套房源的销许,主力户型为120平方米左右,价格则为34380元/平米,较上一次推房竟“便宜”了420元/平米。无独有偶,位于城北的电建洺悦府也新领了一批销许,房源数量在260套左右,户型有78平方米、120平方米等,均价为22390元/平米,值得注意的是,该楼盘上次推房是在去年8月,当时的均价为22874元/平米,时隔一年,楼价竟“下跌”了近500元/平米。位于青龙山国际生态新城的江宁楼盘融侨悦城,本周新领的销许共有房源124套,均价为22780元/平米,对比去年10月开盘时的均价23950元/平米,价差竟然超过1000元/平米,许多买房人表示“看不懂”。

市民朱先生表示,如今调控政策频出,房价一期比一期低,作为买房人,他都有点不敢下手了。扬子晚报记者采访了多家楼盘的营销人士,得到的答案几乎相同——由于限价等措施,位置较好、溢价较高的楼幢舍不得拿出来卖,申领销许的房源大都位于边边角角,所以房价看起来不断“走低”。

业内人士指出,开发商的答复有一定道理,但并非问题的关键。房企在领取销许前进行价格备案时,物价部门审核的依据包括上一批的预售价格,以及近期区域内的成交均价,采取“孰低”原则,就低不就高,在房价普遍被限的南京楼市中,未来低价楼盘或将日益增多。

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