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再收紧南京4家银行停办房贷

扬子晚报   2017-06-22 08:46

[摘要] 统计显示,今年上半年南京共成交地块22幅,卖地收入超过430亿元,同比减少了300亿。相关人士透露,下半年南京将加速推地供应市场,仅7月份便将分三次推地32幅。

 

统计显示,今年上半年南京共成交地块22幅,卖地收入超过430亿元,同比减少了300亿。相关人士透露,下半年南京将加速推地供应市场,仅7月份便将分三次推地32幅。

6月20日上午,2017年常州市首场土拍开启,这也是时隔3年半后,常州经营性建设用地首次公开拍卖。拍地方式采用网上竞拍,并首次引入限价后熔断摇号机制。其中3宗商住用地均在短时间内达到限价触发熔断,于21日进行了现场摇号,最终新城等3家房企通过摇号竞得。相关人士表示,此次常州的土拍最终价格相对合理,当然这也是政府限价的结果。

为了去库存,常州出台了三年不供地政策。如今,三年期满,5月19日,常州市国土资源局挂出了10宗地块,其中商住地块有4宗,商业用地2宗,还有4宗为经开区的安置房用地。参加6月20日网上竞拍的有5宗地块,其中3宗地块因报价达到限价被熔断,分别是田家炳中学北侧地块,劳动东路北侧、青洋路西侧地块(九州钢材市场地块),新北区新龙二路以东、辽河路以北地块(新常工院东侧地块)。

其中田家炳中学北侧地块在自由报价阶段就达到限价4亿元被熔断,九州钢材市场地块则是在7内被熔断,新常工院东侧地块在4内就被熔断,因此这3宗地块只能用摇号的方式确定买主。

21日,3宗启动熔断的地块进行了现场摇号,田家炳北侧地块摇中企业为华宇集团,成交总价4.05亿,成交楼面价每平方米6503元,溢价率35%。九州钢材市场地块摇中企业为新城控股,成交总价13.6亿元,成交楼面价每平方米7432元,溢价率81%。新常工院东侧地块摇中企业为金科地产,成交总价8.2亿元,成交楼面价每平方米7397元,溢价率62%。

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进入6月常州 楼市有所降温

昨天的这次土拍的结果,引发不少市民担心,常州的房价会不会再次攀升?对此,相关业内人士表示,此次常州土拍的价格政府还是做了限制,启动限价熔断机制,也是为了遏制过度竞拍导致地价、房价暴涨。事实上,进入6月之后,随着房贷收紧等政策影响,常州楼市火热的情况有所降温,成交量呈现持续下滑态势。据统计数据显示,6月5日-6月11日,常州市区商品住宅仅成交625套,环比前一周下跌超过30%。而在成交均价方面,受个别高端楼盘持续、集中性成交的影响,商品住宅成交均价依然处于高位,达到每平方米11548元,环比前一周小幅下滑近3%。相关业内人士表示,6月是传统的楼市淡季,从上旬来看,常州楼市整体表现比较平淡,供应量和需求量都呈现下滑趋势。

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