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南京楼市成交量下降 二手房房贷利率将上浮

扬子晚报     2017-06-23 08:49

[摘要] 上周,南京二手房成交859套,成交量环比前一周的1384套下降了525套,降幅为37.93%。6月20日,南京建行发布通知:一手房房贷全部执行基准利率;二手房房贷利率根据购房面积,上调5-10%。

上周,南京二手房成交859套,成交量环比前一周的1384套下降了525套,降幅为37.93%。6月20日,南京建行发布通知:一手房房贷全部执行基准利率;二手房房贷利率根据购房面积,上调5-10%。对面积小于等于50㎡的,基准利率上浮10%;对大于50㎡、小于等于60㎡的,基准利率上浮5%;大于60㎡的,执行基准利率。本通知6月21日起正式执行。

业内人士认为,建行这项政策的发布是在向市场释放一个信号,当前市场上的银根收紧,银行放款速度也在放慢,这就意味着未来的买房门槛将再次提高,而这些政策的出现也会打击买房人的信心。

网上房地产统计数据显示,上周南京二手房成交859套,成交量环比前一周的1384套下降了525套,降幅为37.93%。从各区来看,江宁区以483套的成交量居首,六合区以成交181套居第二位,浦口区成交180套居第三位。

上周南京二手房挂牌量2332套,环比前周的2439套下降了107套,降幅为4.38%。全市各区域挂牌量方面,江宁区挂牌550套列全市第一,鼓楼区挂牌411套位列全市第二,浦口区挂牌300套位列全市第三。

未来南京二手房市场将何去何从?业内人士表示,南京建行的这个政策涵义比较复杂。因为作为四大行之一,又是房贷业务较大的国有银行,有较大的指标性,不同于房贷业务量占比不大商业银行。由于南京楼市新房市场目前产品价位逐渐转向改善,热点楼盘供不应求,在供求关系不发生结构变化的情况下,整体影响有限,主要是市场预期,要看随后其他银行的跟进力度。对于刚需成分较大的二手房市场可能打压效果比较明显,二手房挂牌价格会有所下行。

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