南京交行和中行首套房利率上浮5%！

从今天开始，交行和中行首套房利率已经执行上浮5%了！确定要买房，但还在犹豫的该行动起来了！

  目前，贷款利率有变和即将变化的商业银行有：

  当下，南京楼市已经进入下半年。信贷收紧已经成为必然趋势，而利用杠杆买房又是绝大多数购房者的主要选择。我们来计算下，假设原计划贷款200万，30年，等额本息，从原来的利率9折到如今的利率上浮5%，贷款金额的变化如下：

  9折贷款利率

  利息总额为1609732.84元，累计还款总额为3609732.84元。

  基准利率上浮5%

  利息总额为1931388.83元，累计还款总额为3931388.83元。

  还款总额多出321655.99元，约32万！

  近日房贷市场利率备受关注。专业数据显示：6月首套房贷平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%；6月份超八成的银行无利率优 惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05-1.2倍不等。6月份二套房贷平均利率为5.43%，与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%；其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。

  具体来看，一线城市中，北京提供优 惠银行数锐减至2家，分别为汇丰银行和花旗银行，上海、深圳、广州目前仍有部分银行提供基准以下优 惠折扣，但总体额度有限。

  监测数据显示，在调查的6月南京地区17家银行中，首套房贷平均利率折扣为9.88折。近八成银行取消首套房贷利率优 惠。

  据了解，即使有些银行的贷款还有折扣，但放款很慢。

  业内人士认为：继上个月一线城市房贷利率的大幅上涨之后，受房贷政策性紧缩的时滞效应影响，6月份二线城市迎来房贷利率的全面收紧，涨幅明显。预计此后几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。