[摘要] 买房挑户型,户型在日常生活的方方面面广泛影响着居住者,今天就从三个方面介绍如何选择好户型,万一选的户型不满意,还有5种窍门有效补救。
买房挑户型,户型在日常生活的方方面面广泛影响着居住者,但很多购房者对户型选择不是很清楚,或许知道一些却大多零碎,今天就从三个方面介绍如何选择好户型:
一、尺寸:开间进深比值多少?
进深开间黄金比例:4/6
客厅:开间3.2—4.5米/进深5米以上
卧室:开间3.0—3.9米/进深3.0-5.0米
书房:开间2.0—3.6米/进深不宜过大
进深过大、开间过小—影响采光通风,房间会潮湿、昏暗;进深偏小、开间过大—不利于房间保温,隐私性差
二、哪种朝向好?
一般来说住宅朝向的优劣顺序为:正南>东南>正东>西南>西和北
房屋内朝向如何取舍:
客厅:最优朝向南—冬暖夏凉
卫生间:最劣朝向西—易潮湿
卧室:朝向南,最劣朝向西—夏季炎热
厨房:最劣朝向北—刮北风油烟倒灌
三、户型布局分区如何看?
不同的功能区有不同的环境要求:
客厅、餐厅:采光、通风好,面积宽敞(公共活动、干区)
卫生间:开门不要直接对着客厅、餐厅,距离卧室不能太远(湿区)
厨房:尽量靠近入户门,减少油烟污染范围(公共活动、湿区)
卧室:尽量远离客厅,保持安静(静区、私密区)
要注意:动静分离、干湿分离、公私分离
俗话说理想丰满、现实骨感,虽然人人都想选择好的户型,但实际情况往往事与愿违,因为成本、交通、教育甚至是照顾老人等因素,不得不选择不是很理想的户型。不过,也别沮丧,还有五种小诀窍可以有效改变哦!
买到了层高过低的房子该怎么办?首先,你不能选用吊灯,而应该选用落地灯、台灯进行照明;其次,窗户应该选用落地式的,体现通透感;家中的家具以及装饰都选用矮宽形状的,避免产生拥挤感。
2、没有玄关?不要紧,只需一个鞋柜解决!
有的户型没有玄关的可以做一个吧台或者鞋柜放东西,并且对于那块单独设计下,做出玄关的格局。或者在客厅与门口之间设立一个屏风,改善私密性问题。
3、采光不好?选不了高楼层就装修成白色的!
装潢和家具的颜色选择反光效果较好的浅色调、白色调。还可以将客厅和房间之间的墙上开方窗或长条镶上透光不透明的玻璃砖,两功能区之间的门改为推拉玻璃门,使用磨砂玻璃透光也比较雅致。
4、过道狭长?把过道墙面变成收纳墙
如果可以将过道与相连的房间打通,那就打通;其次,你可以在过道处放置一个书架,或者把过道的墙面做成整面的收纳墙,不会浪费面积又增大了收纳空间。
5、厕所对着门?巧用屏风遮挡
厕所对着大门很多人觉得不好,这个时候不建议将厕所改造成别的,在入门处设立一个屏风,既能改善一进门就能看见厕所,又能增加室内私密性。
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