[摘要] 上周南京二手房交易市场交易成绩有所下滑，最终以2004套的成交量环比前一周下降13.58%，不过从成交趋势上看，南京二手房市场交易正走出低谷。
上周南京二手房交易市场交易成绩有所下滑，最终以2004套的成交量环比前一周下降13.58%，成交面积环比前一周下降13.58%。从成交分布图可以看出，南京二手房市场在经历6月低谷之后，开始呈现波动上升态势。随着“金九银十”楼市旺季不断临近，这种市场上扬态势或将持续。
全市各区县成交量中，江宁区成交694套，成交量，环比下降20.96%；鼓楼区以周成交311套位列第二，环比下降2.51%；浦口区排名第三，周成交190套，环比下降7.77%。江北（浦口+六合）成交量达339套，两江板块的市场份额稳居前三，且以1033套的合计成交量占据周成交的一半还多，可见刚需及刚改购房是南京二手房交易的主体，南京购房环境经过多轮调控后更适合自主购房群体。
1、江宁稳居行政区关注排行榜首
【7.31-8.6】各区县搜索排名中，江宁、鼓楼和浦口位居前三，搜索占比分别为23.27%、13.08%、11.81%。
2、地铁3号线关注
【7.31-8.6】地铁线搜索占比前三分别是地铁3号线、1号线和2号线，关注度分别为：25.17%、22.79%、20.69%。
3、南京人最关注总价百万以内的房源
【7.31-8.6】南京各总价区间搜索量中，0-100万区间受关注，占比 14.32%；150-200万元区间排名第二，占比10.12%；100-120万元区间占比8.47%，排名第三。南京目前出现购房者关注焦点集中百万以内房源的现象，或是宁溧城际和宁高城际建设速度加快，溧水、高淳两地区楼市热度明显上升，以及公寓不受限购等因素引发。
4、三居房源颇受关注
【7.31-8.6】户型搜索量排名，三居户型受欢迎，搜索占比为46.15%；二居户型搜索占比为34.41%，排名第二；1居户型搜索占比为10.78%，位列第三。考虑到三居、百万以内总价是目前两大购房关注热点，可以预测高淳、溧水市场或确实迎来春天。
5、麒麟门的东郊小镇19351元/平方米[江宁]东郊小镇126套在售更受欢迎
【7.31-8.6】热点楼盘搜索占比中，麒麟门的东郊小镇19351元/平方米[江宁]东郊小镇126套在售更受欢迎，搜索占比为0.17%。江宁开发区万科金域蓝湾35411元/平方米[江宁]万科金域蓝湾500套在售排名第二，搜索占比为0.15%，雨花板桥的金地自在城18705元/平方米[雨花]金地自在城622套在售排名第三，搜索占比为0.14%。
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