上周新房认购成交双涨 江北、城南公寓开盘大卖

上周南京土拍市场可圈可点，绿地拿下江北核心区G41地块，将建550米高楼刷新南京新高度。与土拍市场的热闹相对应的是，上周小公寓的热卖。上周开盘的2个项目均是公寓，均有500多组客户来到开盘现场，城南保利堂悦翡翠公馆去化8成，江北弘阳时代中心去化9成，都取得了不错的销售成绩。

认购、成交双双上涨

南京网上房地产数据显示，南京楼市上周(8.7-8.13)共认购商品住宅1029套，成交821套，与前一周((7.31-8.6)认购645套、成交682套相比，认购量上涨59.53%，成交上涨20.38%。

城南公寓去化8成 江北公寓去化9成

上周南京楼市共2盘入市，共计836套房源，为城南的保利堂悦翡翠公馆和江北的弘阳时代中心。值得一提的是，上周南京楼市无住宅项目开盘，仅2家公寓楼盘加推，挑起了楼市大梁。

8月11日晚位于桥北的弘阳时代中心开盘推出了2号楼486套挑高公寓，户型面积为32、35、42㎡ ，主力户型为42㎡，实际成交均价16000元/㎡左右。据了解，此次开盘吸引了500多组客户，当晚销售近9成。

8月13日南部新城的保利堂悦翡翠公馆开盘，本次共推出了608套公寓，销许均价为29500元/㎡，主力户型为45㎡，层高4.8米，分loft和双钥匙两种产品，实际成交价格在25000—27000元/㎡，精装修交付。据了解，开盘现场人员超500人，选房顺序由摇号产生，当场去化约8成。

六合认购高居榜首 江宁成交

从上周认购数据来看，六合认购位居榜首，为618套，其次为江宁上传127套，栖霞区位列第三，上周认购了113套房。

从上周成交数据来看，江宁以214套成交数据领先，栖霞紧随其后，成交了212套房，位居第二。六合则上传了196套数据，排在第三。

5盘领销许 仅48套住宅房源

上周共有5盘领取1801套销许，与开盘情况相似的是，销许主角依旧是公寓项目。仅有江宁滨江弘阳禹洲时光印象新领48套毛坯房销许，目前报名客户已经超过500组，确认公证摇号，预计下周开盘。

江北高新区的纯新盘星悦城也领取了525套公寓销许。据悉，该盘由明发、弘阳、新城合作开发，销许价格为25000-28000元/平方米，户型均为4.8米挑高式公寓，面积约25-45㎡。

销售10中公寓占3席

在上周单个楼盘销售榜单中，河西的金隅紫京府上传了460套数据，位于榜单首位。江北六合的荣盛花语城上传了377套数据，排在第二位，而江北的弘阳时代中心则上传了292套数据，位列第三。总体来看，销售0中，4盘因车位、商铺数据上榜，3盘因公寓销售上榜。

从目前的市场来看，住宅房源投资受限，公寓成为了楼市投资的新热点。不久前，南京针对公寓产品的挑高作出了明确限制，因此未来4.8米挑高产品将从市场上绝迹。再加上开发商打造的双钥匙的概念，4.8米可买一层得2层，还能分层出租得2份租金。因此公寓越来越被购房人认可。