【弘阳燕澜七缙】买57㎡得114㎡ 江北直管区临双铁好房

• 综合评分4.20分／5分

• 自从江北高新区被划为江北直管区之后，高新区的一些楼盘也开始收到广泛的关注。对于本身在售房源不是很多的高新区，新盘加推也显得分外引人注目。而通常好的地理位置和有名气的开发商对于楼盘来说起了很好的作用，今天就跟大家介绍一个高新纯新盘——弘阳燕澜七缙。

  该项目位于浦口高新区宁六路与沿新路交汇处，临近地铁3号线东大成贤学院站和S8号线泰冯路站，且靠近两条地铁线路交汇换乘处，交通便利，地理位置较佳。且该项目是由弘阳集团打造，之前弘阳在江北地区已经成功打造多个楼盘，口碑较好，品质过硬。

• 缺点

• 1、临近高架桥，可能会有噪音干扰；

  
  

• 优点

• 1、弘阳打造，品质有保证；

  2、临近2条地铁线，交通便利；

  3、临近弘阳广场、沃尔玛等，配套齐全；

  4、首开户型为4.8米挑高公寓，买一层的一层；

• 楼栋户型4.50分／5分

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• 弘阳燕澜七缙即平安高新G50地块，于2016年9月23日被平安以19.4亿拍得，楼面价为16065元/平方米，东至泰冯路，南至浦泗路，西至宁六公路，北至中心路。项目规划打造6栋高层以及7栋洋房以及公寓，高层主力户型为102-112平方米，洋房主力户型为108-127平方米。

沙盘图

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• 弘阳燕澜七缙项目已经于7月29日公开了售楼处和样板间，样板间为等比例实体样板间，购房者可以前去参观。并且将于近期首开4.8米挑高的公寓房源，户型建筑面积为28、38、57平方米，为非毛坯交付。这3个户型均为挑高设计，为两层设计，户型设计也较为合理，接下来就来具体看一下28平方米这个户型：

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• 28平方米户型：1室1厅1厨1卫

户型图

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• 亮点：

• 1、户型方正，设计合理，没有一处面积浪费；

  2、卧室旁设有书桌，卧室书房完美结合，节约空间；

  3、开放型厨房，连接餐桌，更显空间宽敞，不拥挤；

  4、户型采用数字密码、新风和喷淋系统，安全系数较高；

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• 不足：

• 1、开放型厨房也有不足，会有油烟污染；

  2、入户处就是卫生间，可能会有气味影响；

效果图1

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• 值得一提的是，样板间内的客厅除了沙发外橱柜均全部赠送，并且是非毛坯交付，省去了业主装修的烦恼，比较适合单身人士或者情侣居住。

效果图2

• 价格4.00分／5分

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• 弘阳燕澜七缙于2016年9月23日被平安以19.4亿拍得，楼面价为16065元/平方米，相比于周边均价差不多16000元/平方米的弘阳时光里以及即将首开的星悦城项目来说确实有点高，因为按照正常的情况来说，面包一般都要比面粉贵。而该项目的地价就跟别的楼盘的均价差不多，着实有点高了。

项目沙盘图

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• 目前浦口区的整体均价为19783元/平方米，按照之前售楼处的放风价18000元/平方米来比较的话，还是低于浦口整体均价，但是要高于项目周边楼盘的均价。但该项目此次将首开的是公寓，户型小，总价也不会太高，且是挑高户型，比较适合刚需一族。具体均价到底是多少，要看项目之后的销许均价。

价格涨幅图




• 配套4.00分／5分

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• 自建商业+周边大小商业

• 弘阳燕澜七缙的配套还是较为齐全的，项目自身将配建1.2万方的商业，自给自足不成问题。除此之外，距离该项目仅一街之隔的荣盛锦绣澜山，而这个项目也有1.2万方的商业配套，弘阳燕澜七缙的业主也可以共享荣盛的商业配套。且该项目周边稍远一点的还有弘阳广场、大洋百货以及沃尔玛等大型商业综合体，吃喝玩乐购不成问题。

配套图

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• 就医不愁

• 该项目周边还临近鼓楼医院高新医院，稍远一点的还有鼓楼医院江北分院、南医大四附院等。且项目周边还有一些卫生中心、和药房，生病就医不用愁。

配套图

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• 自然资源丰富

• 项目临近高新龙王山风景区、九龙公园、太子山公园、宝塔山城市公园等观景点，自然资源较为丰富，这些景点和公园也是业主闲暇游玩的好去处。

配套图

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• 人文气息浓厚

• 弘阳燕澜七缙周边还有诸多学校，如金色花蕾幼儿园、小神童双语幼儿园、九龙小学、九龙中学、南京大学、东南大学等等，教育资源丰富，人文气息浓厚。

配套图

• 地段交通4.50分／5分

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• 2条地铁线 高效快捷

• 弘阳燕澜七缙周边有两条地铁线交叉而过，分别临近地铁地铁S8号线的高新开发区和地铁3号线的东大成贤学院。而距离这两条地铁交汇处泰冯路站也较近，出行便利，这也是该项目的一大亮点之一。

地铁线路图

• 公交助力 交通便利

• 该项目的业主出行除了两条地铁线路可以选择之外，还可以选择公交出行。该项目周边离得较近的就有5、6个公交站，有高新医院站的636路、656路、d10路，学府路六合大道站的642路，泰冯北路站的693路等等，多路公交车经过。公交适合短距离出行，或者对时间没有什么要求的人，当然要避开上下班高峰期。

公交线路图

• 总的来说，在高新区，该项目的优势还是比较明显的，交通便利、配套完善，且高新区还是人才企业聚集的区域，该项目的公寓投资用途还是能得以体现的。再加上该项目4.8米的挑高户型，在公寓新政出炉之后实属难得，有兴趣的购房者可前去售楼处参观样板间，目前该项目的售楼处和样板间均已开发。

效果图