近日,有不少网友向我咨询提取公积金相关事宜。今天,就来给大家科普一下,提取公积金的流程。
另外,今年5月南京住房公积金提取的办理时间发生了变化,具体为:
自2017年6月1日起,提取住房公积金支付房租业务的办理时间由每年的6-12月份调整为全年;
柜面提取住房公积金偿还住房贷款业务的办理时间由每年1-12月份的上半月调整为全月。
首先,需要确认下自己是否具备提取公积金的资格,这20中情形都可以进行提取:
1、购买商品房的;
2、购买二手房的;
3、购买公有住房的;
4、购买经济适用房的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、租住公共租赁住房的;
7、租住商品住房的;
8、离休、退休的;
9、出境定居的;
10、职工死亡或被宣告死亡的;
11、与单位终止劳动关系,且户 口迁出本市或户 口不在本市的;
12、享受城乡居民较低生活保障或被市总工会认定为特困职工的;
13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;
14、连续失业两年以上,且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁,家庭生活特别困难的;
15、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
16、单位集资建房的;
17、在国有(集体)土地上建造、翻建自住住房的;
18、在国有(集体)土地上大修自建自住住房的;
19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的;
20、差错调整。
(注:商铺、写字楼、车库,房屋装修等情况不能提取住房公积金。)
下面详细说下以下5种情况,提取公积金需要注意哪些!
提取公积金交房租
很多人不知道,住房公积金是可以用于租房的,这对于刚参加工作的上班族来说是好消息。按照规定,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,个人或夫妻双方在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的,可提取住房公积金,用于支付当年房屋租赁费用(只能是当年房租)。
提取时间:
全年均可办理,一年办理一次
所需材料:
1、婚姻状况证明(单身不需要,已婚的提供结婚证原件和复印件);
2、个人或夫妻双方身份证明(原件和复印件);
3、所租住房屋的产权证复印件;
4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》;
5、有公积金 龙卡的带上卡;
ps:提取额度个人不超过900元/月,夫妻双方不超过1800元/月。
提取流程:
带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取
购房提取公积金
提取时间:
购房1年内办理(新房:商品房买卖契约登记备案1年之内;二手房:交纳契税1年之内)
新房所需材料:
1.市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本;
2.购房发票原件;
3.身份证原件、复印件(本人或配偶双方);
4.如果房子上有配偶的名字,需提供结婚证或关系证明;
5.单位出具提取申请单;
ps:本市有3套以上住房(含3套)且购房已提取超过2次不予办理
二手房所需材料:
1.房产证原件;
2.契税完税凭证(发票原件);
3.购房发票原件;
4.身份证原件及复印件;
5.单位出具提取申请单;
ps:本市有3套以上住房(含3套)且购房已提取超过2次不予办理
提取流程:
带齐材料,去单位缴存公积金的网店办理提取。
提取公积金还贷款
一、逐年:账户至少保留1月(可选择缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式)
逐月:账户内留存月缴存金额12倍余额
所需材料:
1.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;借款人及配偶的单位公积金账号;
2.个人公积金账号或借款人及配偶的《住房公积金联名卡》;
3.借款人留存的《借款合同》原件(借款合同、委托协议同时签订的不提供)
办理流程:
在受托银行领取委托代理协议或在www.njgjj.com下载协议书;
携带材料,前往受委托银行签订委托协议书
二、柜面提取还贷
提取材料:
1.借款人及配偶身份证原件;
2.《结婚证》原件;
3.借款人留存的《借款合同》原件;
4.贷款银行出具的《贷款证明》;
5.借款人及配偶单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》
办理流程:
1.填写南京住房公积金提取申请书并加盖单位预留印鉴;
2.到银行开具一年内归还房贷明细、贷款明细;
3.带齐材料,去公积金承办网点办理柜面转账;
特殊提取材料(偿还异地贷款、归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款):
1.借款人及配偶的身份证原件;
2.《结婚证》原件;
3.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);
4.借款人留存的《借款合同》原件、其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的贷款证明;
5.其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的一年内还款明细;
6.借款人住房公积金账户同期缴存明细;
7.相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料
ps:账户内至少保留1元
公积金还商贷
前提:公积金贷款本息已结清
一、委托逐月提取还商贷
所需材料:
1.借款人及配偶的身份证原件;
2.《结婚证》原件;
3.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);
4.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明;
5.个人信用报告;
6.相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料
注意事项:公积金贷款未结清不能提取还商贷、账户要留存12个月余额。
办理流程:
携带全部材料前往个人公积金承办银行网点,申请签订委托逐月提取还商贷协议
二、柜面逐年提取还贷
所归还的贷款是未承办本市住房公积金贷款的商业银行发放的商业性个人住房贷款
所需材料:
1.借款人及配偶的身份证原件、
2.《结婚证》原件、
3.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡)、
4.银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人征信报告(明细版)、
5.相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料 。
办理流程:
1.填写南京住房公积金提取申请书并加盖单位预留印鉴;
2.带齐材料,去公积金承办银行网点办理柜面转账
离职、退休等销户类提取公积金
离职提取提供材料:
1.与单位终止劳动关系的证明文件(或在外地就业的劳动合同);
2.社保关系转移证明或外地社保缴纳证明;
3.户 口迁移证或外地户 口簿;
4.身份证原件及复印件
退休提取提供材料:
1.离、退休证(不能提供离、退休证的,应当提供劳动、人事部门出具的有效相关证明或养老金领取证明);
2.身份证原件及复印件
办理流程:
到单位填写《南京住房公积金提取申请单》并向单位提供有关证明材料,单位核实后在《申请单》上加盖预留印鉴并出具《现金(转账)支票》,到账户所在公积金服务网点办理
查询公积金的官方渠道:
1、在进入“南京公积金”微信公众号后使用其中各项功能。
2、下载“南京公积金”APP,职工通过个人信息绑定,可查询到住房公积金个人账户、贷款、可贷楼盘等相关信息。
3、可拨打12329服务热线。
附:关于公积金提取的常见问题
问:在非本市行政区域购房是否可以办理住房公积金贷款?
答:不可以。
问:住房公积金贷款最长期限是多少?
答:商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;二手房的最长贷款期限不得超过20年。
问:没有领取结婚证能一起办理住房公积金贷款吗?
答:不能。
问:办理住房公积金购房贷款用于买房以外的其他用途?
答:不能,只能用于购买所购住房,严禁挪作他用。
问:南京新房公积金贷款额度是多少?
答:公积金贷款额度的计算公式为:贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。个人较高可贷额度为30万元,夫妻双方为60万元。
南房在线2017-09-01 15:26:33
