南京首套房贷平均利率已达5.39%

截至9月25日，南京首套房贷平均利率为5.39%，相当于基准利率4.9%的1.1倍；二套房贷平均利率5.64%，相当于基准利率1.15倍。在监测的南京地区17家银行（分支行）中，超过15家银行明确表示当前额度比较紧张，放款时间不完全确定。

数据显示，目前执行首套房贷利率上浮10%的有15家银行（分支行）。首套房贷利率执行基准上浮15%和20%的各有1家银行（分支行），分别是民生银行和交通银行。本月南京有9家银行（分支行）首套利率由上浮5%调整为上浮10%，二套房利率保持在基准上浮10%-20%的水平。

南京首套房贷款利率已经处于较高位置，上浮幅度超过一线城市。就目前的利率水平情况来看，南京表现出领跑二线城市的态势，率先达到利率高值。 不得不说当前的利率水平在一定程度上压抑了正常的刚性需求，不过未来南京房贷利率亦不会再出现暴涨，政府在相关限购、限售以及后期的租赁、保障性住房的政策上，对刚性需求必然是有利的，未来刚需客户不用为利率上浮过度紧张。