导读
房市热点:华润国际解散多个客户群,年底有望开盘;
楼盘快讯:全市库存紧张,近20家楼盘即将收官;
租赁市场:9月南京个人出租房源环比上涨2元;
城建热点:宁和城际一期最快下月中旬开通。
房市
热点
华润国际突然解散多个客户群
昨天,多个华润国际社区的置业意向群突然通知解散,许多购房者猜测:难道是华润今天不开盘了?
对此,置业顾问表示:因为有不少中介混入群内,私下联系意向购房人兜售房号,表示自己“有渠道”能买到华润国际社区。解散群聊是为了保护客户的权益。另外,内部购买也是通过摇号,不可能有任何途径,希望买房人谨防上当受骗。
得到的消息是,华润国际社区最快12月份能领销许,具体开盘时间、价格、方式都未确定。
预计下次加推二期D2#最后房源,共计264套。户型面积是:89㎡、108㎡、129㎡,其中,89㎡房源约600多套,分为边角户和中间户,前期毛坯均价2.1-2.3万元/㎡。据置业顾问透露,目前已有上千组意向客户登记,参考摇号几乎没有悬念。(相关推荐:此盘若开,全城出动 …)
来源:安家江北
楼盘
快讯
全市库存紧张,近20家楼盘即将收官
截止发稿,整个南京楼市的新房库存量23078套(昨天更是一度达到了2.05万套的),其中,以六合、浦口为主力,总计8378套,占总库存的四成,使得江北在众多板块中成为首席“供房大户”。
按照目前的库存量,去化周期仅为4个月。年关将近,接下来同一区域内楼盘扎堆跑量将是大概率事件,部分板块仅在未来两个多月内预计的新房上市量,就有可能反超此前的1-9月份。在大会结束后的一个多月,预计还将有近20家楼盘即将收官。不仅如此,未来一个月左右全市预计有14家纯新盘携3000多套房源接棒老盘入市,新房市场再次进入了一轮新的辞旧迎新,现房销售时代也将越来越近!
租赁
市场
9月南京全市个人出租房源房租为2827元/月,环比上涨2元
距8月中旬南京出台租赁试点方案细则已两月有余,据统计数据显示,2017年9月南京全市个人出租房源房租为2827元/月,环比8月的2825元/月,上涨2元。
其中,建邺区房租为3616元/月,位居南京市房租,六合区1327元/月为。同时,9月南京新增租房信息发布量77644条,较上月涨幅为了-12.5%。
从新增租赁房源信息来看,9月南京新增租赁房源信息77644条,环比8月88706条,下降约12.5%。其中江宁区新增13913条,位居。其次是秦淮区,新增租房信息发布量12285套。而一些商业、交通配套成熟区域依旧是租房热点,如新街口、珠江路、奥体等。甚至有人预估,未来中国的租赁人口占比大约三分之一左右!
在政府不断出台政策鼓励住房租赁市场发展的背景下,10月11日,“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”正式获批发行,这是国内首单长租公寓资产证券化项目获批。业内人士认为,这解决了目前很多住房租赁企业融资难的问题。
同日,支付宝宣布正式上线租房平台,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。相信,未来还将有越来越多的企业、个人进入租赁市场。
城建
热点
宁和城际来了!最快下月中旬开通
南京地铁正在就宁和城际土建委外项目公开招标。宁和城际一期已经在8月中旬开始了不载客试运行,本次招标主要针对土建设施的结构和装饰等日常检修维养工作,确保地铁安全运营,延长土建设备的使用寿命,包含宁和城际线的桥林车辆段、变电所、控制中心、各车站、各桥梁和隧道区间等与地铁运营有关土建设施的维护。
如果不载客试运行后各项检测结果达标,宁和城际一期最快将于11月中旬正式开通。宁和城际一期的颜色为嫩嫩的粉紫色,十分抢眼。该线路东起雨花台区高铁南京南站,西至桥林黄里,途经江南的雨花台区、建邺区以及江北的浦口区等重要片区,线路全长36.221km,共设19座车站。
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