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大战112轮 苦熬近5个小时 中海49.1亿元夺燕子矶商住地 南京今天8块地全部卖出!

哥们买房 2017-10-26 19:18:17

10月份的土地市场开闸啦!今天上午南京8幅地块集中拍卖,总出让面积37.57万㎡,起拍总价达到97亿元。

消息,南京今天8幅地块全部成功卖出,总成交金额129.05亿元!

今日看点

1.今天开拍的幅地块燕子矶商住地G51,整整拍了近5个,最终被中海以总价49.1亿元拿下!这幅地块,靠近融创玉兰公馆、金浦紫御东方等项目,未来小区还要配建建筑面积不少于12080平方米的人才房(含租赁住房);

2.迈皋桥时隔3年推出一幅纯宅地,限价19955元/㎡。栖霞建设以总价17.6亿元拿下G53,成交楼面价19955元/㎡(扣除11000㎡保障房建筑面积,折合楼面价22798元/㎡)。

3.中海以18.4亿元拿下浦口G54地块,需要配建保障性住房建筑面积1200㎡,楼面地价19982元/㎡。

4、方山大学城G55地块,经过81轮竞价,由美的以12.3亿元拿下,需要配建保障性住房建筑面积1200㎡,楼面地价18039元/㎡。

5.江宁汤山宅地G56,经过了47轮竞拍,国资新城投资置业以总价10亿拿下,楼面价10747.3元/㎡,现房销售。地块须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房(含租赁住房)

6.江宁方山商住地块G57,经过118轮竞拍,最终被金地&弘阳联手以总价13.9亿元拿下。楼面价19963元/㎡,配建保障房6200㎡。

7.江宁G58地块,经过4轮竞价,由景山置业以6.15亿元拿下。

8.鼓楼、方山、汤山、九龙湖4幅地块,均要求装配式建筑面积的覆盖比例。

今天拍卖地块出让详情

燕子矶商住地块NO.2017G51

今天早上9点开拍的幅地块,燕子矶商住地G51,整整拍了近5个,后期基本上属于两家房企之间的车轮战,你追我赶,丝毫不放松。就在13:41的时候,结果终于出来了!

经过了112轮竞拍,中海以总价49.1亿元拿下,未达限价,成交楼面价15303元/㎡。

该地块须配建建筑面积不少于12080平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交区政府。另外要求D地块内规划建筑应满足《养老设施建筑设计规范》相关要求,不得分割销售。

小市地铁上盖商办地块NO.2017G52

小市地铁上盖商办地块NO.2017G52,被南京地铁资源开发有限公司以底价1.6亿元拿下。

小市G52地块为鼓楼区地铁3号线小市站(原和燕路站)上盖物业地块。目前地块周边有电建中储泛悦城市广场、葛洲坝招商紫郡蘭园等住宅项目,电建中储泛悦城市广场房源均价为35900元/㎡。葛洲坝招商紫郡蘭园房源均价为36900元/㎡。

迈皋桥宅地NO.2017G53

迈皋桥宅地NO.2017G53,经过了107轮竞拍,栖霞建设以总价17.6亿元拿下,成交楼面价19955元/㎡(扣除11000㎡保障房建筑面积,折合楼面价22798元/㎡)。

迈皋桥区域土地断供已经长达近3年时间。此次出让的地块距离迈皋桥地铁站大概在1.5公里,步行需要15-20,周边均是成熟小区,整体生活配套较完善。

江北雨山路宅地NO.2017G54

江北雨山路宅地NO.2017G54,经过了61轮竞拍,中海海浦房地产以18.4亿元拿下,成交楼面价19982元/㎡,配建1200㎡保障房,现房销售。

G54地块地铁10号线雨山路站,地块周边楼盘较多,比如融创臻园、明发珠江国际、北江锦城、中交锦蘭荟等,区域房价在1.7-2.4万元/㎡之间。

从G54地块周边配套来看,除了地铁10号线之外,还覆盖多条公交线路,可桥林、老山、雨花台等区域。从商业配套上看,去年4月开业的慕斯荟位于项目5公里处,此外,明发新城天街、东方万汇城等商业综合体未来也会落地。

江宁高新区商住混合地块NO.2017G55

江宁高新区商住混合地块NO.2017G55,经过了81轮竞拍,美的以总价12.3亿拿下,楼面价18039元/㎡,配建1200㎡保障房,现房销售。

根据出让要求,G55地块内须配建商业配套设施,地上商业建筑面积占地块地上总建筑面积的12%-15%。地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

江宁汤山宅地NO.2017G56

江宁汤山宅地NO.2017G56,经过了47轮竞拍,国资新城投资置业以总价10亿拿下,楼面价10747.3元/㎡,现房销售。

根据出让要求,该地块须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交区政府。此外,该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

江宁方山商住地块G57

江宁方山商住地块G57,经过118轮竞拍,最终被金汇房地产&弘阳联手以总价13.9亿元拿下。楼面价19963元/㎡,配建保障房6200㎡。

G57地块需要配建一所9班幼儿园以及基层社区中心一处,均由江宁区政府出资并建设。此外,该地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于30%。

周边最近的楼盘有恒大绿洲,二手房价格在2.7-2.8万元/㎡。从地块周边交通配套来看,距离地铁3号线诚信大道站约1.8公里左右。距离百家湖商业中心也很近,骑自行车20以内,21世纪太阳城、景枫KINGMO、金鹰等大型商场环绕。

江宁九龙湖商办NO.2017G58,经过了4轮竞拍,南京景山置业以总价6.15亿元拿下。

根据出让条件:该地块不接受联合竞买;A地块可设置酒店式公寓,建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%;A地块须自持集中商业面积不少于60000㎡;地块内另须建设建筑面积不得小于4000平方米的文化活动设施,以及建筑面积不得小于3600平方米的体育活动设施;B地块居住社区中心由江宁区政府负责出资并建设。竞得人须在签订出让合同前与南京江宁经济开发区管委会签订《地块投资建设协议》。

6天后,南京还有4幅地块待出让

10月31日,南京还有4幅地块即将出让!总出让面积达12.3万方,包括3幅商品住宅用地,1幅商办混合用地。其中秦淮区2幅、江宁区2幅。

其中值得一看的是,此次城中将有一幅稀缺宅地出让,体量不大。位于主城南部的2017G59地块坐落在节制闸路,与枫丹白露小区接壤,地块面积近2.3万平方米,容积率为1.93,限价为15.7亿元,折合楼面地价35982元/㎡。

这幅地块周边基本上都是南京主城区的高端楼盘,比如说金陵雅颂居、中航金城一号、菲尼克斯国际公寓等。

目前金陵雅颂居在售4号楼底跃房源,均价47000元/㎡;中航金城一号还剩下最后1栋高层房源,主力面积140㎡,约40套,加推时间待定,前期均价42200元/㎡。

根据出让要求,该地块内部分为A、B两部分,可建商业配套设施的面积不超过地上建筑面积的5%,整个项目的建筑面积在4.4万平方米左右。

值得一提的是,这幅地块要求装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率大于50%,所有住宅建筑将全部以成品房交付。

这主城区的稀缺地块最终能花落谁家?10月31日,咱们土拍场上见吧!

文章精选

1、再见迈皋桥!

2、你们凭啥歧视南京买房人“魏小狗”

3、房价还会涨吗?这位住建部部长的预测是……

4、中国第8座欢乐谷来南京了 2年内开业!配建的住宅产品也曝光啦!

5、麒麟京奥港未来墅再生变数 两站有轨电车站点也“拯救”不了

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