房天下 >   资讯中心   > 流年 >   正文

手机看新闻

“银十”惨淡?你再好好看看……

流年 2017-10-31 00:29:37
导 读

一周房讯:4盘推超2000套新房,本周继续开盘潮;

摇号热点:3盘今日摇号,中签率不足30%;

新房开盘:2盘再领销许,雅居乐48套大户型房源即将入市;

房贷走势:南京多家银行出现停贷和额度紧张!

一周

房讯

4盘推超2000套新房,本周继续开盘潮

先汇报一下上周的大致情况:截至昨天(10月29日)20:00,南京楼市本周(10.23-10.29)共认购商品住宅558套,成交703套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购79套、成交100套,与上一周(10.16-10.22)认购1043套、成交639套相比,认购量下跌47%,成交量上涨10%。

本周南京楼市共4盘开盘,江北2盘、城东1盘、江宁1盘。其中,位于城东板块的新城璞悦和山为纯新盘,打造的为别墅产品。项目首开258套叠墅房源,销许均价29878元/㎡,户型包括上叠169㎡、中叠174㎡、下叠298㎡,目前还剩余少量房源。

位于江宁滨江的龙湖新壹城推出项目最后一栋商办产品35㎡-45㎡。当晚去化8成,届时龙湖新壹城公寓将全部收官。前天(28日),桥北精装科技住宅金象朗诗红树林加推项目7号楼,户型面积为89-126㎡,共计231套房源,销许均价27803元/㎡。据悉,当日去化8成。昨日下午,桥北弘阳时代中心加推二期3号楼共1220套精装平层房源,主力户型面积25㎡,销许均价20000元/㎡。现场有超900组客户,开盘有10重优惠,力度较大,其中一次性付款优惠2000元/㎡,总体均价在14000元/㎡左右。由于低总价的优势,现场人数多达2000人。

弘阳时代中心售楼处

截止发稿时的新房库存量

上周,领销许、排队登记、开盘……购房者和开发商都奔波在路上。在经历了一段时间的“低潮”后,南京楼市上周迎来了一波上市小高潮,包括住宅、公寓、车位在内,共计有6家楼盘推出超3300套房源。

从24日至今,南京共有16家楼盘拿到销许,超5000套房源上市,多盘已确定本周摇号,开盘还将继续。

多板块出现两三家以上楼盘短期密集领销许"敞开卖",供房窗口大开,担当补货重任的纯新盘无论是推房的速度,还是公开的速度都在大大加快,甚至又有部分楼盘打出购房优惠的旗号。不管是买到房的还是没买到的,都可以松一口气了。

调控也诞生重头戏,与此前金九拉网式限售不同的是,银十调控更注重收网,有关楼市的各项监管力度是越收越紧了。打击房价违规捂盘惜售消费贷入市成为重中之重。

摇号

热点

3盘今日摇号,中签率不足30%!

今天开盘!中签率27% 燕子矶中航国际社区摇号结果出炉

刚刚,燕子矶中航国际社区摇号结果出炉,摇号方式为电脑软件摇号。此次摇号有效报名数为1370组买房人成功登记并获得摇号资格(已剔除39组不具备资格买房人),中签率为27%。项目将于今天下午15:00于售楼处推出6、7、8号楼销许,户型面积户型为89、95、115、140㎡,共计372套房源,毛坯交付,销许均价25788元/㎡, 拟交付时间为2019年4月30日。

中航项目楼栋摆位图

下午开盘!中签率15 %!中南山锦花城摇号结果出炉!

刚刚,位于青龙地铁小镇的摇号结果出炉,摇号方式为电脑软件摇号。此次摇号有效报名数为919组(已剔除3组不具备资格买房人),中签率15%。据悉,项目将于今天下午在售楼处推出2、7号楼共计136套房源,面积79㎡、96㎡、112㎡,销许均价为24612元/㎡。

项目楼栋摆位图

项目上一次加推9月25日的22号楼小高层,在下大雨的情况下,88套房子被599组买房人抢完。价格方面,9月25日加推的22号楼小高层,共88套毛坯房源,销许显示均价为23643.76元/平方米。

明天开盘!中签率23% 葛洲坝招商紫郡蘭园摇号结果出炉

刚刚,城北小市葛洲坝招商紫郡蘭园摇号结果出炉,摇号方式为电脑软件摇号。此次摇号有效报名数为1101组(已剔除23组不具备资格买房人),中签率23%。项目将于明天(31日)上午开盘推出5、7、8、10号楼销许,面积110、125、133、150、165㎡,共计250套精装房源,销许均价36900元/㎡,拟交付时间2019年9月30日。

这是此次开盘主力户型:

165㎡4房2厅3卫户型

新房

开盘

2盘再领销许,雅居乐48套大户型房源即将入市

毛坯均价27800元/㎡ 雅居乐滨江国际新领54套房源销许

新领2号楼销许,均为400㎡以上大户型毛坯房源,共计54套,销许均价为27800元/㎡,拟交付时间为2018年12月31日。据了解,雅居乐滨江国际项目在售楼王及锦绣江山组团的毛坯大平层,户型面积195㎡、310㎡、336㎡、502㎡、680㎡,均价27800元/㎡。

毛坯均价24299元/㎡ 浦口北江锦城新领108套高层房源销许

刚刚,浦口北江锦城新领38号楼高层房源销许,户型面积105㎡、120㎡ 、125㎡,共计108套房源,销许均价为24299元/㎡,拟交付时间为2019年9月30日。

据了解,北江锦城项目在售36号楼少量毛坯房源,均价24300元/㎡,户型面积91㎡、101㎡,交付时间2018年12月31日,目前案场有购房优惠。另有路易庄园的连排别墅和类独栋别墅在售,户型面积309-360㎡,联排均价26000—28000元/㎡,类独栋均价32000元/㎡左右,一房一价。

房贷

走势

南京多家银行出现停贷和额度紧张!

最近南京地区的首套房贷款利率折扣依然保持上浮。据融360监测数据显示,南京地区监测的银行在首套房贷款利率折扣和二套房利率方面,较之前都有轻微变化,当前首套房贷款利率上浮10%是主流,二套房贷款利率主流是上浮20%。且多家银行出现停贷以及额度紧张等。部分银行表示,当前额度已用完,基本不再接受房贷申请。南京地区的20余家银行中,已经没有执行基准利率的银行,对于首套房的贷款利率折扣,13家银行表示为基准利率上浮10%,其中包括光大银行、北京银行、邮储银行、工商银行、南京银行等,而兴业银行、中信银行等3家银行表示首套房贷款利率折扣为基准利率上浮15%,紫金农商银行目前已经暂停受理首套房贷款业务,此前早已停止房贷业务的银行还有浙江稠州商业银行、浙商银行、宁波银行以及恒丰银行。

某股份制银行个贷部的工作人员表示,目前首套房贷款利率为15%,并且额度紧张,何时放款说不准。另外一家股份制银行工作人员表示,首套房利率基本上浮10%左右,部分合作新项目会有些许微调,即使是银行的贵宾客户也享受不到以往的利率折扣活动了,还有部分银行表示,南京地区的房贷早已没有额度,基本不再接受房贷申请。

所以,虽然房源量在增加,但是房贷依然是个难题,不是利率多少,而是有没有款可以贷。

往期推荐

城市

南京城记丨南京颜值丨向往「美好生活」丨社会矛盾变化带来新的机会丨邮票中的城市竞争丨重塑南京城市形象丨城市洗牌丨马云创建“达摩院”丨南京发展模式丨南京破局点丨一线思维与格局丨中国城市分层丨湖南路崛起丨南京:距离276.6km丨南京蓝图丨南京VS杭州丨孩子在哪儿丨买不起房的华为人丨始于恐慌,陷于房产,终于阶层丨中国城市的崛起丨新一线城市丨人口真相丨城市战争丨南京:最牛操盘手

楼市

别做买单者丨江心洲:5.76万/㎡丨房价成交解析丨大会解读丨真实的南京楼市丨调控路线解析丨二手房售价怎样评估比较丨年收入25万置业策略丨中国城市“租售比”排名丨租房or 买房丨老破小格局丨二手房成交暴跌丨金陵肉包指数丨南京地王丨中产命运丨房市笔记丨南部新城丨燕子矶丨河西南PK江心洲丨南京都市圈丨江心洲丨城东丨河西南丨城东丨房产投资丨不要迷信市中心丨低价房丨库存or资产丨南京板块分析丨2017楼市迷局丨南京开发商

教育

教育“减负”,家长担忧丨零零后10年成长记录丨2017“中国百强中学”丨中国大学变局丨一流理念、二流成绩丨南京入学压力丨拉小丨力小丨琅小丨芳小丨游小丨南师丨北小丨树人丨南京教育|中国教育|南京小学格局|南京初中格局丨教育问题真相丨中产阶级最后的堡垒丨民办校与家长丨考试背后的硝烟丨南京中考解读丨10万/平丨人生步丨对这个世界爱上两遍丨人生第二步丨你的背书是什么丨给女儿一封信

长按关注南京城记

阳光微信 inger2017

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈