随着大会的结束，前几个月未能大批出货的南京楼市，各大流行板块开始大批次出货，城北也不例外。
城北燕子矶新城是南京市规划的五大重点新城之一，也是目前改善型房源的聚集之地。近期燕子矶新城情况多多，中海拿下G51地块、中航国际社区与金浦紫御东方相继开盘、融创玉兰公馆以及电建两城北项目近期开盘。
小编前往城北燕子矶新城实地了解情况。
弘阳燕江府
弘阳燕江府，目前住宅房源已售罄，还有少量商铺在售，2018年6月 - 8月将交付一批房源。
小编在弘阳燕江府附近只看见一位弘阳物业的保安，并向其咨询了项目的具体情况。
——师傅，弘阳燕江府还有房在售吗？没有住宅了，还有2间商铺在售
——2间是吗？不是，我记不得了，还是有一些商铺在卖的。
——那价格呢？ 不清楚，一铺一价吧，大概在3万多。
——什么时候交付？弘阳燕江府将有一批房源在明年6月至8日交房。
——交付形式？毛坯。
——交房？交哪些楼栋？就是批卖的房源，现在外立面已经出来的那里面几栋吧。
已经完成外立面的弘阳燕江府楼栋
据弘阳燕江府售楼处外弘阳物业的保安介绍，大部分工作人员已经撤离，房子也卖完，目前只有一两个留守，需要预约。
未完成外立面的弘阳燕江府楼栋
这是燕子矶新城周边小编看到的公交站台，距离弘阳燕江府最近，有64、74路两条路线。负责与地铁一号线迈皋桥站的链接。周边商业比较缺失，未见什么大型商业。
周边目前出行的公共交通工具：64、74两路公交车
融创玉兰公馆
融创玉兰公馆，预计在本月15日前领销许，预计加推12、13号楼200多套房源，预计均价在29800元/㎡，本次只加推129㎡四房户型，精装交付。
小编在融创玉兰公馆售楼处向置业顾问了解项目目前信息。
——请问融创玉兰公馆开盘时间？需要等销许，我们希望在11月15日之前
——加推楼栋与户型呢？12、13号楼，129㎡四房，200多套
——需要摇号吗？不知道，才开始蓄客，没有统计过
——小户型没有了吗？88㎡和105㎡户型各有54套，本次不推
——首付比例？正常；你可以拿着户型图去看看样板间，我们本次只开了129㎡的样板间。
融创玉兰公馆售楼处
据置业顾问介绍，本次融创玉兰公馆二期为精装交付，在样板间内所有不可移动的都是交付标准。1期已全部售罄，准备2018年年底交付，2期预计在19年年底交房。
融创玉兰公馆二期12、13号楼，外立面完成大半，基本外型已清晰可见。
在参观样板间时，与一对准备买房夫妻一起参观。期间买房夫妻与置业顾问以及小编交流许多问题。
融创玉兰公馆本次加推户型
——小伙子你怎么看融创玉兰公馆的房子？不错的户型，就是房间格局较小，总体蛮好的。
——你们二位对融创玉兰公馆129㎡有什么看法？我看了许多家户型，最喜欢融创的，来看了许多次，越看越满意，所以带老公来了。
——我就担心这宗地块的属性是什么？是住宅用地，70年的。我说的不是现在，是过去是化工厂吗？不是的，职工宿舍用地。那我就放心了。
本次加推的129㎡户型模型
本次融创玉兰公馆推出的129㎡户型，据置业顾问和买房人处了解，融创玉兰公馆是城北楼盘中最宜居的户型之一，深得买房人喜欢。融创玉兰公馆的置业顾问反复强调：“买到就是赚到，今日买到玉兰公馆，明年今天就会笑醒的。”
在中午吃饭之际，见融创工作人员聚在一起，看似要出去的样子。小编连忙问融创工作人员，才知道因周边没有饭店等商业，融创在这边修建了一个食堂，以解决工作人员吃饭问题。
从项目往前走800m，就是中海地产在10月25日竞得的燕子矶G51地块，目前地块是某市政道路工程居住区。
中海G51地块现状，垃圾成堆，有一些临时住宅建设在内
中航国际社区
中航国际社区，目前还有少量房源在售，数量非常稀少，房屋价格一房一价，后年交付。
中航国际社区售楼处
小编在中航国际社区售楼处未见到工作人员，故向门口的保安了解项目信息。
——请问售楼处怎么没有什么人的？可能吃饭去了
——你们这房源还有售吗？有，但是非常稀少了，小户型肯定没有了，应该还有些大户型。开盘当天太火爆了，小户型卖得很好。
——知道具体面积吗？不清楚，大概是80 - 90㎡的小户型，和100多以上的大户型。
——知道什么时候交房吗？不知道，大概是2019年吧。
——交付形式呢？ 毛坯。
中航国际社区门口
据中航国际社区售楼处外的保安小哥介绍，“暂时没有加推房源的计划，上一次房源加推销售状况非常好，小户型已全部售罄，大户型还有也应该不会太多。目前这一区域内，小户型是最热门的，但各家楼盘都藏在手上，不愿轻易拿出，坐等”。
中航国际社区在建楼栋，正在建结构，防护还没有完全拆除，外立面未开始建设。
在实访的三盘中，目前只有融创玉兰公馆确定精装交付，其他皆是毛坯交付。
燕子矶新城板块目前房源紧缺，尤其小户型房源更加稀少，仅融创玉兰公馆即将加推大户型房源。不久前刚加推的中航国际社区房源中，小户型尤其抢手。
燕子矶新城板块被认为是低估的潜力居住板块，近几年随着大型规划出炉，新城建设如火如荼，吸引了十几家大型房企的相继入驻，某央企上个月斥巨资拿下高价地，一切都在诉说着燕子矶板块的美好前景。如今新房紧缺，购房者也只能等一等了。各大楼盘的加推情况，地产情报局将继续关注！
地产情报局2017-11-09 09:09:51
