“租房可贷款，100万！”近日，楼市这一大消息登上各大媒体的房产头条。
于是乎，有人纠结了：还有必要买房吗？也有人理智劝说：这就是套路，最终还是租客买单。
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11月3日，租赁市场迎来新的玩家，建行深圳分行宣布与招商、华润、万科、恒大等11家房地产公司签署住房租赁战略合作协议，现场推出5481套长租房源。
据了解，房源均为精装修新房，未来租户可通过建行“CCB建融家园"APP上提供的房源在线租房。
此外，为鼓励长租，建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，为租户提供纯信用贷款用于租房，贷款享基准利率，最快1个工作日放款。在租金方面，一房企负责人透露，将会参照市场价制定。
根据协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度100万，最长期限10年。
这是银行业首款个人住房租赁贷款产品。或许也是让楼市转折的最强力大招。
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相关数据显示：深圳有80%的人以租房为生，其中商品房占到32.4%。
这个数据是极其庞大的，但更为惊人的是，深圳租客每年的商品房租金总量达到216亿，但流动性太强，换租周期仅9个月。
类似的情况也在北上广及宁杭上演，每3-5个人就有一个租房的，这个比例想想就心塞。
关于买房还是租房，小编搜索相关话题时，看到了一个年轻朋友的真实案例。
主人公7年前来到北京开始发展，因为专业的缘故，当时在自己的公司很被赏识，故而收入在同样年纪的人里已经是很可观了，每月过万。
工作了两年之后，他面临了一个选择：一个是贷款买房，一个是继续租房，贷款先买一辆车开着。当时北京的房子没有现在这么紧俏值钱，而且周围有很多人都是先买了车，为什么，因为有一辆车开着倍儿有面子，大家都这么做，于是他也这么选择了，先买了车。
结果你可以预想得到，五年已过，他现在的积蓄也只够买一套房子的首付，贷款买房的代价是他原先买房的几倍甚至几十倍的代价，相反的一辆车对于现在的人们来说已经不是那么难了，种类多种多样。
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发问网友：你选择继续租房还是果断买房？
@蜀山剑胆琴心：租房贷款?以后连房子那不是都租不起了
@kittyiy：房子不是用来炒的，是用来收税的
@没酱油了_V：租个房贷个100万，然后这房不是我的。在国人的消费观里是不被接受的
@学贯股今：都不要听信专家的话，现在有钱就赶快买房子，不然以后世世代代全靠租了
@UncleMartin_Xu：这是给高房价托底了，不买房你也要为房地产买单…… 这是比腐败更厉害的洗劫人民的手段
@edwardooooo：都是贷款，还完贷，买房的还能有套房子在手里，租房的有什么？这他妈不是在骗人吗？
@罗祎：问题是社会有没有那么久的长租需求，中国不是日本新加坡，工作变动是很频繁的
@余航：那你买房是70年不换工作？请明确一点，长租是对标的买房，不是单纯的租房
@章黎：纯粹瞎问一句，租十年，房租是锁定还是浮动的？
@益之：按撑死1万/月的租金算（在深圳租金能到1万，房价起码要700万以上），房企长租5年也才一次收回60万的现金流，够不够房企付利息啊？
@何斯猫：杯水车薪，依然保不了高房价，你觉得70年是买，10年也是买吗，你错了。我买70年还有附带保值效益，而10年什么都没有，你真觉得大众会这么选择吗
@健康：以后怕是有人专门炒租房的了。。以前3500签的10年，2年后4500租出去
结语
在我们看来，租赁与买卖是完全不同的两个市场系统。
从长期看，如果有品质的租赁房大规模的增加及租购同权的逐步落实，加上房价如果稳定不怎么涨或少涨，会有部分有购买力的人转向租赁，从而影响商品房市场的供求关系，但这会是一个相当漫长的过程。
总之，对于想买房自住的人来说，能买优先买仍然是选择，不用担心房价会受租赁市场的影响会跌。不然有一天，你在北上广深，租房都成了一个问题。
部分资料来源于网络
地产识局2017-11-08 21:45:39
