房天下 >   资讯中心   >   市场   >   正文

南京1499套共有产权房开选 丁家庄、岱山片区受青睐!

现代快报     2017-12-26 07:48

[摘要] 12月25日-27日,南京举办3场共有产权房选房,南京2017年一至三季度的共有产权保障房申购对象按顺序分3天选房。12月25日上午,南京四大保障房片区1499套共有产权房房源公布,开始接受选房。现代快报记者在现场看到,不少新就业人员来此选共有产权房,还有的家长为学区而来。

12月25日-27日,南京举办3场共有产权房选房,南京2017年一至三季度的共有产权保障房申购对象按顺序分3天选房。12月25日上午,南京四大保障房片区1499套共有产权房房源公布,开始接受选房。现代快报记者在现场看到,不少新就业人员来此选共有产权房,还有的家长为学区而来。

据了解,这次选房完毕后,南京四大保障房片区的共有产权房基本上清仓完毕!

记者直击

首场选房约一成申购人放弃

12月25日上午9点,在西善桥街道安居万象汇商业广场一楼,从四面八方赶来的申购人排起蜿蜒长队,签到进场。据了解,他们都是2017年一季度经南京市房改办审核通过,并经公示后无异议的共有产权保障房申购对象,来选购共有产权房。据了解,此前公示名单上显示有527户,而现场实际签到的有471户,有些申购人在此期间可能购买了商品房,因此失去了资格,或因其他原因自己选择放弃。

现代快报记者了解到,这些申购对象包含城市中低收入住房困难家庭,具有江南六区户籍的城镇无房家庭,以及满足相应条件的新就业人员。南京市住房保障和房产局工作人员告诉现代快报记者,从目前情况来看,这三类申请人群基本上各占三分之一。

购买共有产权房,其实就相当于和政府共享房屋产权。根据规定,首次购买的产权份额,城市低收入住房困难家庭不得低于50%,城市中等偏下收入家庭不得低于70%,其他非被征收拆迁人的保障对象不得低于80%。

购房人也可将政府的部分权属购买过来。在首次购买产权5年内,保障对象可以分次继续按原购买价格购买剩余产权份额,不过,每次购买份额不得低于原房款总额的10%。如果在5年后购买,价格则是根据届时市场价评估确定。在现场,不少申购人都表示,自己打算在5年内,买下全部产权。

不少新就业人员来选房,还有的为学区而来

今年27岁的刘飞幸运抽中了选房号10号,他告诉记者,自己毕业未满5年,是以新就业人员身份参加选房的,因此5种户型可以随意选择。刘飞表示,之前自己在仙林租房子住,最近准备结婚,所以来申购一套岱山片区的85平方米的两室一厅住房,“相比之前住在仙林稍微远了点、麻烦了点,不过,未来通了地铁7号线后,会方便很多。”

“按照80%的产权份额申购,房款总共就67万多元,首付占30%,算下来只要20多万元,真的特别划算。”刘飞表示,自己去年12月报名申请,等了一年多,觉得还是非常值得的。

范女士之前和父母、孩子一家5口人住在河西的老房子里,本次她以无房家庭首次置房的身份申购,并且抽到了29号选房的机会,也非常靠前。“我还记得我是过完年后第一个工作日去申请的,因为孩子现在上小学,听说丁家庄那边有南师附中的学区,因此这次想在丁家庄选一套85平方米的户型。”

“一大早,我们就把孩子送去上学了,然后和父母一起过来选房。”范女士说,不过,她也有点担忧能不能选到最心仪的房子,因为丁家庄85平方米的房源只有6套,太抢手了。“如果选不到丁家庄,岱山片区的也不错,能享受到南京金陵中学保障房片区岱山分校的学区。”

下午3点,范女士打电话告诉记者,她最终选择了岱山片区85平方米的房源,“我选的时候,丁家庄的还有5套,但是楼层比较低,我担心采光不好,所以最后选了岱山的。单价1万元就买到了这么好的学区房,太值了!”

1499套房源有5种户型,最大85平米

现代快报记者了解到,此次,房管部门共投放了1499套房源,分布于丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区,其中岱山片区的最多,共有564套,花岗片区有422套,丁家庄片区有348套,上坊片区165套。

房源分为45平方米-85平方米5种户型,有毛坯房也有装修房,都是现房,毛坯房销售单价为9925元/平方米,装修房为10325元/平方米。

这个价格和去年推出的共有产权房价格一致,比周边商品房价格要低一大截。一位购房人告诉记者,在丁家庄周边,安置房单价已超过2万元,非安置房的单价有的也已达到了2.7万/平方米。

另外,除了低收入家庭2人户及以下可认购55平方米及以下户型房源,低收入家庭3人户及以上可认购65平方米及以下户型房源,其他申购对象选购户型不受限制。

“1499套房源全部公布出来了,申购人分三场按顺序挑选,25日由第一季度的申请人先挑,26日由第二季度的人继续挑选,27日第三季度的申请人选余下的房源,这些房源数量足够让所有申购人都拿到房。”工作人员告诉记者。

在现场,现代快报记者也看到一些27日、28日将要选房的申购人前来查看情况。“今天400多人选过房以后,我担心大户型的都被挑完了,希望到第二场,还有75平方米的房源。”一对小夫妻告诉记者。

未来展望

未来市民还可享受

更多优惠的保障性住房

所谓共有产权房,套用一个时髦的概念,就是“共享房屋”。简单来说,就是政府与符合条件的申请人按照一定的比例出资把房产买下来,共享房屋产权。工作人员告诉现代快报记者,2015年,南京出台了《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)》,正式推出共有产权保障房制度。至今,南京已有1740多户申购对象拿到了共有产权房。

不过,据介绍,从2017年5月1日起,经政府批准,南京暂时不再受理申请共有产权房了,同时,她告诉记者,本次1499套共有产权房房源选房完毕后,丁家庄、上坊、岱山、花岗四大保障房片区的共有产权房房源也基本清仓完毕。如果这次申购人放弃申购机会,房源还有剩余怎么办?该工作人员告诉记者,如果有剩余,他们也会将房源归还给开发商。

四大保障房片区的房源都拿出来了,以后的共有产权房房源会选在哪?对此,该工作人员表示,共有产权房房源在哪还需要等待通知,不过市民无需着急,未来,市民依然可以享受到更多优惠的保障性住房。

另外,现代快报记者发现,2017年4月21日,南京市出台《南京市主城区“十三五”保障性住房建设指导意见》,意见提出,“落实保障性住房的配建工作。对出让面积在5万平方米以上的住宅用地项目中配建保障性住房及人才安居住房,原则上绕城公路范围内的区域以配建人才安居房为主,其他区域以配建产权调换房、征收安置房为主,根据实际情况可进行适当调整。配建面积应不低于该项目住宅建筑总面积的5%,以整幢或整单元为最小配建单位。”

随后的7月5日土拍会上,诞生了南京首幅需配建保障房的住宅地块,这就是中海地产拿下的江北六合纯住宅地块,保障房面积为19600平方米。此后,南京陆续有10多幅地块因达到最高限价后竞争保障房面积,最多的一家配建面积达到30400平方米。现代快报记者发现,这些地块主要分布在城北、江北、江宁等板块,目前,这些地块保障房部分的具体建设规划尚未对外公布。按照业内人士的预估,这些保障房地块从拿地到上市至少需要1-2年时间。

100 100
收藏
更多

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房南京官微

新房、二手房、租房、特价房大平台