[摘要] 12月，南京市新房共成交7238套，环比上涨43.61%，同比去年12月，上涨60.56%；成交面积856295万平方米。
一、成交分析
12月，南京市新房共成交7238套，环比上涨43.61%，同比去年12月，上涨60.56%；成交面积856295万平方米。
分区域来看，高淳新房成交2455套，成交面积达281032万平方米；江宁新房成交1732套，成交面积达180929万平方米；建邺共成交了1407套，199184万平方米；六合共成交了1322套，144390万平方米；浦口共成交了1009套，106997万平方米；溧水共成交了996套，107662万平方米；栖霞共成交了892套，115278万平方米；雨花共成交了810套，99705万平方米；鼓楼共成交了51套，5551万平方米；玄武共成交了12套，3436万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 12月南京市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 高淳 | 281032 | 2455 | -- | -- |
| 江宁 | 180929 | 1732 | -- | -- |
| 建邺 | 199184 | 1407 | -- | -- |
| 六合 | 144390 | 1322 | -- | -- |
| 浦口 | 106997 | 1009 | -- | -- |
| 溧水 | 107662 | 996 | -- | -- |
| 栖霞 | 115278 | 892 | -- | -- |
| 雨花 | 99705 | 810 | -- | -- |
| 鼓楼 | 5551 | 51 | -- | -- |
| 玄武 | 3436 | 12 | -- | -- |
| 秦淮 | 826 | 3 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，高淳以2455套位居榜首，江宁、建邺分别以1732套和1407套成交量位居第2、3位。
12月新房成交10中，浦口的招商兰溪谷项目以896套位居榜首，雨花的万科大都会项目以及建邺的五矿崇文金城项目分别以819套和781套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。万科九都荟、万科城、南京海峡城、绿地华侨城海珀滨江、葛洲坝招商紫郡蘭园、南京华润国际社区、弘阳禹洲时光印象位列10榜单后7位。
| 12月南京楼市新房成交10 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 招商兰溪谷 | 浦口 | 896 | 41298.4 | -- |
| 2 | 万科大都会 | 雨花 | 819 | 72108.43 | -- |
| 3 | 五矿崇文金城 | 建邺 | 781 | 72254.76 | -- |
| 4 | 万科九都荟 | 雨花 | 734 | 76621.29 | -- |
| 5 | 万科城 | 溧水 | 729 | 63045.28 | -- |
| 6 | 南京海峡城 | 建邺 | 694 | 62475.77 | -- |
| 7 | 绿地华侨城海珀滨江 | 建邺 | 665 | 44213.65 | -- |
| 8 | 葛洲坝招商紫郡蘭园 | 鼓楼 | 663 | 50335.84 | -- |
| 9 | 南京华润国际社区 | 浦口 | 1093 | 19011.5 | -- |
| 10 | 弘阳禹洲时光印象 | 江宁 | 1056 | 21728.3 | -- |
12月，南京二手住宅网签5816套，环比下降19.32%，同比去年12月，下跌26.16%；成交面积49.58万平方米，环比下降19.99%，同比去年12月，下跌25.07%。
从区域维度看，江宁共有1861套二手房源成交，成交面积144590平方米，鼓楼成交933套，成交面积59473平方米，浦口成交901套房源，成交面积86397平方米，共计145870平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 12月南京市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 江宁 | 144590 | 1861 | 24879 | 359725 |
| 鼓楼 | 59473 | 933 | 38218 | 227294 |
| 浦口 | 86397 | 901 | 19582 | 169183 |
| 秦淮 | 40496 | 580 | 30722 | 124412 |
| 建邺 | 43187 | 447 | 38609 | 166741 |
| 栖霞 | 35649 | 433 | 26115 | 93097 |
| 玄武 | 28771 | 375 | 32390 | 93189 |
| 雨花 | 41071 | 280 | 27264 | 111976 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，江宁以1861套位居榜首，鼓楼、浦口分别以933套和901套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：12月南京市1盘入市，库存24334套
12月南京楼市库存分析，楼市共有1盘入市，截止目前南京库存量达到24334套。短时间内南京楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月南京楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、关注热度：12月浦口区南京华润国际社区受关注度 400来电量环比上涨26.77%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，12月，南京华润国际社区、爱涛天岳城、中电颐和府邸、中垠紫金观邸、恒盛金陵湾、观山悦、雅居乐滨江国际、朗诗青春街区、旭辉银城白马澜山、奥克斯钟山府为月度南京市购房者关注楼盘10。
| 南京12月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 南京华润国际社区 | 浦口 | 上涨 |
| 2 | 爱涛天岳城 | 溧水 | 上涨 |
| 3 | 中电颐和府邸 | 栖霞 | 上涨 |
| 4 | 中垠紫金观邸 | 栖霞 | 上涨 |
| 5 | 恒盛金陵湾 | 鼓楼 | 上涨 |
| 6 | 观山悦 | 浦口 | 上涨 |
| 7 | 雅居乐滨江国际 | 浦口 | 上涨 |
| 8 | 朗诗青春街区 | 江宁 | 下跌 |
| 9 | 旭辉银城白马澜山 | 浦口 | 上涨 |
| 10 | 奥克斯钟山府 | 玄武 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自浦口的南京华润国际社区楼盘以环比上涨527.5%的400来电量，以及2560的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
