刚刚！ 明发、弘阳、新城联手拿下江北新区首块地 成交总价1.13亿

房天下  2018-02-07 14:14

[摘要] 江北新区首次单独挂地

昨天南京5幅公共租赁用地刚刚拍出，紧接着今天又来土拍了！

今天上午9点，江北新区首次单独卖地，仅经过2轮竞价，明发、弘阳、新城3家联合拿下新区2018G01地块，土地性质为40年商办混合用地。

今天的这场土拍，虽然仅有1块地出让，但对于江北新区来说却毫无疑问是个新的开始。在去年江北新区升级，获得46项省级管理权限后，首次以单独公告的形式，出让直管区内的土地。

仅经过2论报价，南京明弘新房地产开发有限公司（明发、弘阳、新城三家联合）成功拿下新区G01地块，成交总价1.13亿，楼面价5362元/㎡。

这已不是三家次联合拿地。据了解，距离此次出让的地块不远的星悦城也是由明发、弘阳、新城三家联合开发。

江北新区首次单独挂出的地块命名为NO.新区2018G01地块，为江北新区地铁三号线星火路站沿线商业-1地块。这是对于直管区高新区的地位的首肯。

NO.新区2018G01小档案：

江北新区地铁三号线沿线商业-1地块

出让面积：7024.76㎡

出让年限：40年

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：R≤3.0

起拍总价：1.12亿元

出让条件：

1、地块内可配置酒店式公寓，酒店式公寓面积不超过地上总建筑面积的25%。

2、商业建筑面积应控制在地上总建筑面积的10%-15%。

周边项目：

公寓：星悦城、龙湖北宸星座、 国际、明发银河城，均价在16500-17000元/㎡左右。

住宅：朗诗青春街区、新城香溢紫郡、招商兰溪谷等小区的二手房均价都突破了20000元/㎡。

从此前默默无闻的江北一隅，变身江北新区直管区，并成为南京楼市的当红辣子鸡，高新区究竟如何华丽转身的呢？

1、南京北站+4条轨道交通

作为南京第三座大型枢纽火车站，南京北站计划2018年开建，选址于3号线林场站以西。区域内拥有地铁3号线，规划4号西延线、15号线、宁滁城际S4。

2、“亲儿子”直管区+省级行政授权

目前，高新区除了“南京北站CBD”的光环外，还拥有“江北新区直管区”这一重要定位。在直管区内，新区管委会承担省、市依法授予的46项行政管理权限，堪称“亲儿子”待遇。

3、教育商业资源日益完善

商业：高新区拥有龙湖天街，以及江北花园城等项目的商业配套，此次出让的地块也将完善高新区的商业配套。

教育：浦外高新分校位于弘阳时光里，与南大金陵学院相邻。该学校为18轨54班，公办性质，将弥补高新核心居住区的教育不足。到2020年，桥北高新板块将总共建设24家幼儿园，7所小学，5所初中及1家高中。

4、地标建筑

高新区目前已有动漫大厦、北斗大厦、中国航天科工集团等领军型科创企业，整个高新区注册企业已达2000余家，商务氛围渐起。

区域规划220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。

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