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在河西、江北核心区的开盘热潮过去后,开发商领销许的势头明显放缓了许多,就拿这周来说,一周仅有一家楼盘新领销许,加推的楼盘仅有两家,分别是江北的保利云禧和江北的万江共和新城。
根据南京网上房地产数据显示,截止7月8日下午15:00,本周(7月2日-7月8日)南京新房认购2191套,成交2143套,日均认购313套,日均成交306套。同比上周(认购1971套,成交556套)认购量上涨11.1%,成交量上涨285.4% 。
本周看点
1.本周南京新房认购量上涨11.1% 成交量大涨285.4%
2.本周仅紫金华府1盘领42套房源销许
3.保利樾广场、悦风华等多盘放风7月开盘
从周成交榜单来看(商业和车位不纳入统计),本周上传数据排名前三的分别是:正荣滨江紫阕、佳兆业城市广场、绿地海悦。
7月首周仅一盘新领销许 2盘加推!
相比较前两周河西与江北核心区的开盘潮,这一周南京市场明显降温不少。根据我们统计,本周南京楼市仅2家楼盘加推,均来自于江北板块,分别是保利云禧和万江共和新城。住宅领销许的只有城东的别墅盘紫金华府。
7月4日,江北雨山路新盘保利云禧首开,项目推出135套叠墅房源,吸引了1567组客户参与摇号。项目主推户型分别是上叠122㎡、中叠132㎡和下叠的247-270㎡,销许价为25252-30838元/㎡。据开发商给出的数据,开盘当天的去化成绩在8成左右。
同一天,江北的万江共和新城加推住宅收官房源,共计614套毛坯房,户型面积涵盖84-143㎡,各个面积段,均价23000元/㎡。开盘当天同样也没有售罄。
此外,值得一提的是,这周南京新领住宅销许的楼盘只有一家,位于城东别墅项目紫金华府,即将加推的是11栋别墅42套房源,目前正在登记。
据了解,紫金华府新领销许领取销许楼栋为1、2、5、6、9、10、14、15、16、21、22号楼,共计11栋别墅42套房源,户型面积为207-356㎡。
同时紫金华府还在售前期2套联排别墅,面积195㎡、210㎡,总价1000-1300万/套。另在售70号楼剩余2套一楼房源,面积128㎡、140㎡,均价37300元/㎡,预计2018年12月31日交付。
在售户型:
多盘齐齐放风预计七月中下旬开盘
近期,南京楼市频频传出多家楼盘要开的消息,我来一一给大家梳理一下。
1江宁万元盘保利樾广场放风7月加推
保利樾广场前一段时间就已经传出在申领销许的风声,预计在7月中旬就能够加推。
该项目上一次开盘还是在2016年8月,前期均价24450元/㎡。此次楼盘预计加推4、6、7号楼最后3栋住宅,约320套房源,户型面积有98、135㎡,精装复式,预计2019年10月底交付。目前,这家楼盘正在登记意向客户,超千人关注!
关注度如此之高,这与保利樾广场附近的二手房价是息息相关的。根据链家上的数据,江宁大学城区域内的二手房报价已经高达36364元/㎡。保利樾广场由于受到限价,所以价格和前期价格持平,维持在24450元/㎡,区域内二手房价报价极高,这对于买房人来说是极大的吸引力!
据了解,此次加推只有2种户型,面积98㎡(240套)、135㎡(80套)。
2江北地价超2万的项目悦风华预计7月首开
江北地价22374元/㎡高价项目悦风华,7月7日正式对外公开了项目的售楼处、样板间。其实除了悦风华之外,江北的金隅紫京叠院、悦见山等地价超两万的项目都放风今年将推出首批房源。
不仅如此,近日江宁方山的高价地五矿澜悦方山、城北的栖霞鲁能公馆,都有即将上市的消息放出。
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据消息,其中悦风华预计在7月首开,推出7栋共计134套叠加毛坯别墅(分别为11/12/14/18/19/20/21号楼),均为7层高,包含中叠135㎡、上叠120㎡、下叠140㎡,售价预计参照保利云禧的2.9万元/㎡。
悦风华位于江北新区青奥体育公园宜居板块,地处江淼路和浦虹路的交汇处,是由金地集团与保利集团两大实力品牌开发商,强强联合的高端品质项目。
项目主要由叠加别墅和高层住宅产品组成,建设内容主体为22栋住宅楼,其中7栋高层和15栋叠加别墅。值得一提的是,所有户型都是南北通透,四开间朝南,采光极佳。
目前公开了125、135及140㎡3种户型图:
3鼓楼滨江老盘世茂外滩新城即将收官
作为南京主城板块的鼓楼滨江近期也传出了有楼盘要加推的消息。世茂外滩新城预计在7月下旬加推二期收官之作,9号楼江景平层大宅。主力户型为110~217㎡,户型方正通透,得天独厚的楼位,宽阔江景一览无余,非常适合主城改善家庭。
样板间实拍
部分户型品鉴
▽建筑面积约162㎡:3室2厅2卫
▽建筑面积约169㎡:4室2厅2卫
4板桥藏了5年的石林大公园二期,这个月真的能开吗?
早在今年5月份,就爆出位于板桥的石林大公园二期正在申报价格,预计7月底左右上市! 将加推二期1、2、3栋楼,均是18层的高层,共316套房,放风价2万+/㎡,相比前期开盘的价格14000元/㎡,仅高出6000元/㎡。
图片来源于网络
石林大公园首次开盘是在2011年7月10日,2014年底销售完一期后,没有再开过盘。项目前期均价11000-13000元/㎡。
据了解,项目二期主要由小高层、花园洋房和商业体组成。目前,项目已经封顶,为准现房。售楼处也已经翻新好,106㎡样板间已经装修好,92㎡和73㎡样板间正在装修中。
石林大公园项目位于雨花经济开发区,东临宁芜公路,西靠龙飞路,北为凤舞路,南临凤集大道,是奥南雨花经济开发区板块的城市综合体项目。
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