打破南京麒麟“僵局” 这家热销楼盘究竟做了什么

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在现在这个互联网发达的时代，出名是一件很难又很简单的事情。今年5月份，一众自称“陶渊明”的粉丝PICK一个叫王菊的《创造101》选手，人们对于她的一夜爆红存在诸多讨论，毫无疑问，她火了。

7月初，19岁的姆巴佩“踩着”球王梅西的肩膀，在聚集全世界目光的世界杯上，连入两球，“球王梅西看着19岁的姆巴佩，满眼都是当年那个意气风发的自己”，对于这个19岁的足坛新秀未来的身价，大家都心照不宣，因为他火了。

将这个即是动词、名词又是形容词的“火了”放在南京的地产界，发现它会随时跟在某个新兴的“事件”后面，例如“某某楼盘”、“某某地块”、“某某规划”等等，前面的主语会经常变动，但最近我看到它的频率有点高，且前面的主语几乎都没怎么变，“麒麟火了”！

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区域楼市“低迷” 纯新盘异军独起

说起麒麟的“火”，还要追溯到两年前2016地王年。麒麟挂出天生地王的G09地块，当北京嘉城以47.6亿元拿下这幅地块时，经过了61轮激烈的竞拍，楼面价高达22353元/㎡，成为麒麟地王，此地块一出，几乎惊动了整个南京城。要知道当时同场土拍中，新起之秀江北新区也有两幅地块在拍卖，然而并不能阻挡麒麟的“异军突起”。

熙悦样板间公开——图片来源于南京那些事

但在今年3月份，我们发现，麒麟又渐渐热了起来。3月3日，位于城东麒麟科创园内的纯新盘熙悦正式公开精工艺境样板间，吸引了众多南京人的关注。有望让已近半年都没有新房上市的麒麟重新回到南京楼市大军中。“匠心让信仰回归”，熙悦又何尝不是抱着这样的想法呢？

6月21日，作为麒麟板块标杆项目——熙悦，在一众南京人的翘首企盼中开盘了，首推的247套房源有805组意向客户登记报名了，摇中率仅31%。

可能有人会说，南京现在的中签率记录是1%，31%怎好拿出来强调。对此我只能说，这届世界杯人们生怕有伪球迷问詹姆斯为什么没有参加，同理，说出31%摇中率的熙悦并不抢手的人恐怕也是个“伪楼迷”。稍微关注南京楼市的买房人都会知道，这样一个数字对于麒麟、甚至于南京而言，麒麟纯新盘熙悦都是一个“火了”的节奏。

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不经意间 熙悦乃至麒麟的配套已经发展的如此齐全

一时间，麒麟上面的“阴云”似乎被这阵开盘大风吹散了，熙悦当天去化9成，这个结果几乎关心麒麟楼市的买房人“喜极而泣”。因为这些年麒麟的发展，关心的人则感同身受，仅仅是通过熙悦的配套，也能窥见板块利好的一二。

教育方面——

百年大计教育文本，教育作为家长关心的头等大事，也是人们购房关心的重中之重。据了解，熙悦周边拥有342年教育历史的英国莱爵公学、尖端人才辈出的中国科学院大学，确定将落地麒麟生态新城，与熙悦为邻，携手拔萃教育氛围影响力。浓厚的学区氛围成就新时代南京精英发源地。

交通方面——

熙悦距有轨电车1号线（南湾营街站）仅有300米，地铁2号线。

除了已有的轨道交通，项目还紧邻规划中的8号线，根据消息，宁芜铁路外绕项目线位方案目前已基本稳定，争取年内开工！宁芜铁路改线后，城中停用铁路将被拆除，并在原线位上改建成地铁8号线。

南京地铁8号线规划图

此外，麒麟今年年底将迎来宁句城际的开工，整条地铁将于2023年完成建设。另外，地铁10号线二期建设工程也在推动中。

熙悦紧邻斥资17.5亿打造的MIX活力特区，这将是整个城东板块的休闲运动集聚地，目前已经开放！此外，项目周围约20万方的麒麟荔枝广场已正式开建，将打造成亲子主题特色的文化、商业、旅游、演艺娱乐等具有传媒文化特色的体验式文化商业旗舰综合体。

自然环境方面——

熙悦坐拥古运粮河、明外郭、紫金山、青龙山，四大天然景观风光，此外，熙悦紧邻政府新建的300万方麒麟中央公园，总面积相当于500个足球场。建成之后，麒麟中央公园将超过纽约中央公园，成为南京东南片区的一条生态绿轴。

说起项目配套的自然环境，则不得不提熙悦的产品本身了。尤其是在追求生活本质方面，熙悦做到了。

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高品质产品 引领麒麟蝶变新时代

据了解，在社区内部，项目配合周边的自然环境，精心打造了7重园林景观，百余种珍稀绿植，涵盖运动区、儿童乐园、老年活动区、邻里交流区等社区配套，让全龄家庭老有所怡、幼有所乐、青年有活力。

熙悦还拥有约10000㎡的教堂式实景示范区，由信仰教堂、爱情长廊、婚礼草坪、镜面水系、四季植被花卉、逸趣儿童区等多重景点组成，更为业主精心设计了双层精装入户大堂，高档仿真石材铺设，每个单元采用人脸识别入户系统。

熙悦全屋采用国内外一线精装品牌交付，科勒的卫浴系统、马可波罗瓷砖，美国西蒙开关面板、方太灶具，全系知名品牌，为改善人居保驾护航。中央空调、新风系统、地暖的人性化配置，让未来业主的居住舒适度感直线上升。

另外，熙悦用深入了解客户居住需求，精研每一寸空间，全屋一键断电开关、预留火锅插座及多处USB插座、紧急按钮、小夜灯、防溢水台面、入户挂钩、洗切专用射灯、单独冰箱回路、过道明窗等84处魔鬼细节，匠心独具，完全媲美五星级的尊荣感。

值得一提的是，项目引入的是具有国家一级资质的绿城物业。作为上市企业，绿城物业连续6年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”名，连续8年蝉联“中国物业服务百强企业”。与熙悦可以说的强强联手。

区位价值、高品质产品以及稀缺景观等一系列优势让熙悦成为近期南京楼市的焦点，首开便受到客户追捧，一方面源于买房人对于居住需求的渴望，另一方面则是项目凭借自身优势，纯新盘熙悦的首开，引领的麒麟板块蝶变新时代！

据了解，熙悦后期加推在即， 建筑面积约89-128㎡精工艺境美宅。

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