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2015年江北新区获国家特批，要大力发展江北新区，属于江北新区的浦口内各个楼盘价格也纷纷不断上涨。位于浦口老山脚下的明发云庭是由明发集团开发的小高层住宅，也不失为刚需置业好的选择。那该楼盘目前的状态如何呢？
明发云庭别名“七里别院”，位于七里路与浦马路交汇处。社区以“注重人居环境营造”为理念，规划打造9幢小高层产品，共546户住宅。目前剩余少量170㎡跃层房源在售，均价23000元/平方米，户型为五室两厅一厨三卫
1.品牌开发商，经验丰富，品质有保障；
2.周边配套齐全，环境优美。
1. 土地尚在规划中，短期内比较荒凉；
2.到 要乘坐两种不同的交通工具
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今年价格走势对比分析
明发云庭从去年年底到今年2月份均价在16500/平米左右，这段时间一直在售9号楼剩余的少量房源，从3月开始加推2、6、7号楼，目前在售6号楼170平方米顶跃房源，均价23000元/平方米。
当前浦口房价均价20824元/平方米，明发云庭 江浦，地理位置较好，略高于浦口房价。同时由于桥北 房价较低导致浦口整体均价不高。
与周边楼盘对比：与当前区域较热楼盘雅居乐滨江国际相比，该项目当前在售6#，建筑面积为133和178平方米，均价29800元/平方米。相比明发云庭价格较低，性价比较高
在售170平方米户型分析
优点：
1.户型很方正， 较高；
2.南北通透，采光好，空间敞亮；
3.主卧飘窗设计，增大采光面。
缺点：
1.主卧带有卫生间，导致空间进深较长， 不高，但可以提升业主居住舒适度；
2.餐厅在书房旁边，可能不受业主喜爱。
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配套相对比较成熟，公交只需两站就可到达明发新城 ， 还有万汇城大型购物 ，基本满足购物需求，项目周边有浦口区三中、南京工业大学等可以满足 要求，项目旁边未来也规划有 。周边还有浦口新城医疗 ，满足业主看病需求。
公交路线有D7、D10、603、605、汉江线、浦新线、510、511、512到新城总部大厦站下车 ， 线路有 10号线南京工业大学站下车、 4号线蒲珠路站。到 要换乘，可能不受看重交通配套的业主喜爱。
小区由明发集团开发，品牌开发商，楼盘品质有保障；项目 是在建中的明发悦庭，后期入住会比较有人气，周围没有大型工厂，噪音较少。
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