冯 在《春》里写过“春水初生，春林初盛，春风十里，不如你。”，其实，在南京也有个这样的项目——景瑞春风十里17838元/平方米[江宁]景瑞春风十里1套在售，小编也是慕名而来，亲自带大家一探究竟。

综合评分3.80分／5分

景瑞春风十里17838元/平方米[江宁]景瑞春风十里1套在售地处江宁正方新城板块，三山四水环绕，项目规划建设7栋9层电梯洋房，11月12日首开6栋楼，建筑面积83-160平方米，均价21000元/平方米。

优点

1、位于正方新城板块，三山以南，自然环境优越；
2、非毛坯均价21000元/平方米，性价比相对较高；
3、小区总建7栋9层电梯洋房，楼间距宽采光好，绿化率40%，居住品质高；
4、景瑞地产初进南京打造的宜居项目。

缺点

1、周边无大型商超配套，依托东善桥商圈，距离较远；
2、项目暂无明确学区配套；
3、距公交站、地铁站较远，公共出行不便。

配套3.50分／5分

景瑞春风十里17838元/平方米[江宁]景瑞春风十里1套在售位于将军山、牛首山、云台山以南，周边有银杏湖、白鹭湖、东吉湖、谷里水库等，三山四水环伺，整体生态环境优美。除了大环境外，景瑞春风十里北侧紧挨吉山，东侧为绿地公园，东南侧环绕邓家湖，空气清新，自然环境真正地贴切了项目的案名——春风十里。

除了自然资源配套外，景瑞春风十里17838元/平方米[江宁]景瑞春风十里1套在售周边还有吉山软件园、创新广场、江苏省林科院等；不过比较美中不足的是，目前项目周边缺少大型商业配套和学区配套，后期入住生活可能会有所不便。

楼栋户型5.00分／5分

景瑞春风十里17838元/平方米[江宁]景瑞春风十里1套在售规划建设7栋9层电梯洋房，所有楼栋环邓家湖而建，楼栋布局合理，楼间距宽采光好。整个项目容积率仅1.5，绿化率超40%，宜居属性较高。

景瑞春风十里17838元/平方米[江宁]景瑞春风十里1套在售户型面积区间较大，从83到160平方米不等，小编在踩盘过程中了解到卖的较好的还是83平的小户型，下面小编就为简单解析下这个户型吧：
优点
1、入户设有独立玄关，较为方便；
2、两开间朝南，客厅连阳台，主卧带飘窗，采光观景好；
3、全明户型，南北通透。
缺点
1、整体户型狭长，存在面积浪费；
2、北侧书房门朝向餐厅客厅，私密性不强。

小编也实地去参观了样板间，下面给大家展示几张一手谍照。

价格4.00分／5分

景瑞春风十里17838元/平方米[江宁]景瑞春风十里1套在售于11月12日首开1#、2#、3#、5#、6#、7#栋楼，建筑面积83-160平方米，非毛坯交付，均价21000元/平方米，在南京遍地3字头的房价下，这个价格可谓性价比较高了，加上项目地处正方新城板块，周边地价已攀升到12988元/平方米，未来发展前景还是有的。

对比江宁十月房价23328元/平方米来看，景瑞春风十里17838元/平方米[江宁]景瑞春风十里1套在售的价格略低于江宁的均价，主要由于项目位置相较江宁成熟商圈来比还是有点偏远，生活、公共出行都有所不便。

地段交通2.50分／5分

景瑞春风十里17838元/平方米[江宁]景瑞春风十里1套在售位于吉山大道8号，小编是从新街口出发，坐的1号线在南京南站转S1号线到吉印大道站下，然后转坐公交868路到林科院站下，步行到达项目，整个行程下来还是觉得位置有点偏远，整体交通相对不便；不过据项目置业顾问介绍，5号线南延线（规划中）将设置软件园站，建成通车后将方便业主们的出行。