【融侨悦城】小户型大空间!青龙山生态新城89㎡如何满足刚需客?

来源:房天下2016-11-18 00:00

当地段不能取胜时,当然还可以看楼盘的其他优点。位于青龙山国际生态新城的融侨悦城是首开的纯新盘,主推的89平方米的方正户型受到广大刚需购房者的关注,接下来小编就和大家一起来看看这个近期饱受争议的楼盘吧。

小户型大空间!青龙山生态新城89㎡如何满足刚需客?

综合评分4.20分/5分

融侨悦城位于江宁东山街道的万安南路,从地段来看,离主城区稍稍偏远。但它地处青龙山国际生态新城,临靠青龙山脉,而青龙山又有南京“绿肺”之称,依山而居,生活坏境还是非常健康宜居的。

但是不足之处在于离地铁站稍远,但是公交站还是非常近的,通达地铁站。对于在主城区的上班族来说可能会在路上花更多点的时间。小编乘着晴空万里的好天气就去详细了解了下这个项目,为大家带来信息。

优点

1、融侨老牌开发商,经验丰富,拥有自建物业;
2、临靠青龙山,环境优越,养生宜居;
3、户型方正,室厅向阳,采光面积大,舒适度高;

缺点

1、小区周边紧靠高速路和高铁架桥,会有噪音污染;
2、离地铁站较远,需要乘坐802路公交车经过5站至龙眠大道地铁站;
3、小区周边没有大型商超及菜市场,需到南面的小区附近购买,小区后期会有自带商业,但需等待。

楼栋户型4.50分/5分

融侨悦城整体规划有11栋,包括10栋高层和1栋商业,整个小区楼栋呈围合式布局,3#和9#之间是观景台,后期整个小区建成,绿化还是相当不错的,并且小区内配有600米健康跑道,喜欢锻炼身体,又害怕夜跑不便且有危险的群众不用担心啦!担心小孩没有地方玩?小区内的儿童时尚游玩空间可以满足大家的需求。

小户型大空间!青龙山生态新城89㎡如何满足刚需客?

主力户型分析:89-139平方米的非毛坯房,省去装修时的烦忧和麻烦,并且配置地暖、新风净化系统,简直是懒癌晚期的福音!

户型方正,布局合理,宽敞明亮,舒适度大大的提高。客厅和两个卧室向南并自带飘窗,全明户型,采光面积较大,在周末的午后,和几个亲朋好友在阳光下品着下午茶,叙话谈心,实在惬意不过的事情了。

小户型大空间!青龙山生态新城89㎡如何满足刚需客?

89平方米。目前在售的是89平方米的7#,8#,11#,3栋均是31层2梯4户,在人流高峰期,还是比较拥挤的。

主卧靠南边里间,出门左手边就是卫生间,很好的保证了主人居住的私密性,很方便。书房和厨房则在北面,与主次卧相对而立,一进门就是长形客厅,餐、客厅合一,空间感更好的体现了出来。3室都是比较方正,布局合理,实用性强,没有浪费空间。户型也算是这个项目的一大亮点了。

小户型大空间!青龙山生态新城89平房如何满足刚需客?

配套4.00分/5分

小区周边的配套目前来说不是很齐全,但是基本生活需求还是可以解决的。

小户型大空间!青龙山生态新城89㎡如何满足刚需客?

周边商业:周边虽没有大型商超,但远一点的有周边小区的超市,如苏果超市,好又多超市,天景山超市,买菜的话可以去天景山公寓附近的农贸市场。

周边学校:有东北方向的上坊中心小学、上坊幼儿园和上坊中学,天景山小学、南京医科大学(江宁校区)。

周边医疗:周边有江宁区第二人民医院、湖山路社区卫生服务站等等可以满足周边居民的就医问题。

周边银行:有园中路的中国邮政储蓄银行,万安西路的紫金县农村商业银行,西面的民生银行和工商银行。

小户型大空间!青龙山生态新城89㎡如何满足刚需客?

想要周末休闲娱乐买买买?周边的上坊休闲公园、8D动感影院、石羊公园,东山商圈、万达广场足以解决这些需求。

小户型大空间!青龙山生态新城89㎡如何满足刚需客?

下班路上经过义乌小商品城还可以逛街吃饭买东西,义乌小商品城位于地铁1号线的龙眠大道站,出站就可看见。虽然不算繁华,但也算是比较接地气,热闹的地方。麻雀虽小,五脏俱全。

小户型大空间!青龙山生态新城89㎡如何满足刚需客?

地段交通3.50分/5分

上坊西公交站:在项目以南,有十班公交车,还是比较方便,除了702路和822路公交分别营运到晚上22:00和21:30,其他几班公交基本上在19:30就停运了,而且出租车比较少,如果晚上出行没有私家车的话,还是比较麻烦的。

小户型大空间!青龙山生态新城89㎡如何满足刚需客?

泉东路中公交站:项目的西南方向的泉东路中公交站相比上坊西公交站相对远一些,822路公交车可4站直达义乌小商品城。

小户型大空间!青龙山生态新城89㎡如何满足刚需客?

价格5.00分/5分

价格可谓是购房者比较关注的点之一。融侨悦城于2016年10月15日首开,推出7#,8#和11#,建筑面积为89-139平方米,地处青龙山国际生态新城内,环境优越,均价在23949元/平方米。

项目首开盘推出7#,8#,11#房源,主要在售户型为89㎡,均价23949。至今未上涨价格,且项目是非毛坯,即可入住的。

小户型大空间!青龙山生态新城89平房如何满足刚需客?

当前江宁区的均价为23108元/㎡,融侨悦城相比较而言接近江宁区的整体均价。而江宁区的整体均价一路攀升。

小户型大空间!青龙山生态新城89平房如何满足刚需客?

与周边楼盘对比:离该项目较近的一个楼盘是同处于新城内的东城金茂悦,目前是在售少量115㎡的5#房源,均价24500元/㎡,从开盘至今,房价从8月份的25000元/㎡到9月份下跌至24000元/㎡,再到10月份回升到24500元/㎡,11月份也是平稳阶段,相比较而言,融侨悦城还是值得入手的。

网友点评 3.28 分/5分 (共18条)

价格:2.6   地段:2.6   交通:2.6   配套:2.6   环境:2.6

户型都可以,阳台不给力啊

n***9  2017-08-19 20:14:47 来自Android客户端 回复 (0) (1)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

买了房两个月没网签,怀疑开发商将房子抵押给银行了

wap6****3  2017-05-02 20:32:38 来自wap 回复 (1) (5)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

价格偏高,周边太吵,高铁就在门口,吵死了人了!

soufun9****9  2017-01-09 10:08:18 来自iPhone客户端 回复 (0) (1)

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待定
地址:
东山街道万安南路9号
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电话:
400-890-0000 转 836073
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