当地段不能取胜时，当然还可以看楼盘的其他优点。位于青龙山国际生态新城的融侨悦城22550元/平方米[江宁]融侨悦城56套在售是首开的纯新盘，主推的89平方米的方正户型受到广大刚需购房者的关注，接下来小编就和大家一起来看看这个近期饱受争议的楼盘吧。

综合评分4.20分／5分

融侨悦城22550元/平方米[江宁]融侨悦城56套在售位于江宁东山街道的万安南路，从地段来看，离主城区稍稍偏远。但它地处青龙山国际生态新城，临靠青龙山脉，而青龙山又有南京“绿肺”之称，依山而居，生活坏境还是 健康宜居的。

但是不足之处在于离 站稍远，但是公交站还是 近的，通达 站。对于在主城区的上班族来说可能会在路上花更多点的时间。小编乘着晴空万里的好天气就去详细了解了下这个项目，为大家带来信息。

优点

1、融侨老牌开发商，经验丰富，拥有自建物业；
2、临靠青龙山，环境优越，养生宜居；
3、户型方正，室厅向阳，采光面积大，舒适度高；

缺点

1、小区周边紧靠高速路和高铁架桥，会有噪音污染；
2、离 站较远，需要乘坐802路公交车经过5站至龙眠大道 站；
3、小区周边没有大型商超及菜市场，需到南面的小区 购买，小区后期会有自带商业，但需等待。

楼栋户型4.50分／5分

融侨悦城22550元/平方米[江宁]融侨悦城56套在售整体规划有11栋，包括10栋高层和1栋商业，整个小区楼栋呈围合式布局，3#和9#之间是观景台，后期整个小区建成，绿化还是相当不错的，并且小区内配有600米健康跑道，喜欢锻炼身体，又害怕夜跑不便且有危险的群众不用担心啦！担心小孩没有地方玩？小区内的儿童时尚游玩空间可以满足大家的需求。

主力户型分析：89-139平方米的非毛坯房，省去装修时的烦忧和麻烦，并且配置地暖、新风净化系统，简直是懒癌晚期的福音！

户型方正，布局合理，宽敞明亮，舒适度大大的提高。客厅和两个卧室向南并自带飘窗，全明户型，采光面积较大，在周末的午后，和几个亲朋好友在阳光下品着下午茶，叙话谈心，实在惬意不过的事情了。

89平方米。目前在售的是89平方米的7#，8#，11#，3栋均是31层2梯4户，在人流高峰期，还是比较拥挤的。

主卧靠南边里间，出门左手边就是卫生间，很好的保证了主人居住的私密性，很方便。书房和厨房则在北面，与主次卧相对而立，一进门就是长形客厅，餐、客厅合一，空间感更好的体现了出来。3室都是比较方正，布局合理，实用性强，没有浪费空间。户型也算是这个项目的一大亮点了。

配套4.00分／5分

小区周边的配套目前来说不是很齐全，但是基本生活需求还是可以解决的。

周边商业：周边虽没有大型商超，但远一点的有周边小区的超市，如苏果超市，好又多超市，天景山超市，买菜的话可以去天景山公寓 的农贸市场。

周边 ：有东北方向的上坊 、上坊幼儿园和上坊 ，天景山 、南京医科大学（江宁校区）。

周边医疗：周边有江宁区第二人民医院、湖山路社区卫生服务站等等可以满足周边居民的就医问题。

周边银行：有园中路的中国邮政储蓄银行，万安西路的紫金县农村商业银行，西面的民生银行和工商银行。

想要周末休闲娱乐买买买？周边的上坊休闲公园、8D动感影院、石羊公园，东山商圈、万达广场17636元/平方米[建邺]万达广场30套在售足以解决这些需求。

下班路上经过义乌小商品城还可以逛街吃饭买东西，义乌小商品城位于 1号线的龙眠大道站，出站就可看见。虽然不算繁华，但也算是比较接地气，热闹的地方。麻雀虽小，五脏俱全。

地段交通3.50分／5分

上坊西公交站：在项目以南，有十班公交车，还是比较方便，除了702路和822路公交分别营运到晚上22:00和21:30，其他几班公交基本上在19:30就停运了，而且出租车比较少，如果晚上出行没有私家车的话，还是比较麻烦的。

泉东路中公交站：项目的西南方向的泉东路中公交站相比上坊西公交站相对远一些，822路公交车可4站义乌小商品城。

价格5.00分／5分

价格可谓是购房者比较关注的点之一。融侨悦城22550元/平方米[江宁]融侨悦城56套在售于2016年10月15日首开，推出7#，8#和11#，建筑面积为89-139平方米，地处青龙山国际生态新城内，环境优越，均价在23949元/平方米。

项目首开盘推出7#，8#，11#房源，主要在售户型为89㎡，均价23949。至今未上 格，且项目是非毛坯，即可入住的。

当前江宁区的均价为23108元/㎡，融侨悦城22550元/平方米[江宁]融侨悦城56套在售相比较而言接近江宁区的整体均价。而江宁区的整体均价一路攀升。

与周边楼盘对比：离该项目较近的一个楼盘是同处于新城内的东城金茂悦23109元/平方米[江宁]东城金茂悦32套在售，目前是在售少量115㎡的5#房源，均价24500元/㎡，从开盘至今，房价从8月份的25000元/㎡到9月份下跌至24000元/㎡，再到10月份回升到24500元/㎡，11月份也是平稳阶段，相比较而言，融侨悦城22550元/平方米[江宁]融侨悦城56套在售还是值得入手的。