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青龙山国际生态新城紧邻青龙山-大连山山脉，目前已有中国金茂、融侨、中南进驻。东城金茂悦23109元/平方米[江宁]东城金茂悦32套在售作为区域内开盘的项目，两次开盘去化成绩良好。而同区域内的某盘却去化惨淡，下面小编从5个方面分析，为何东城金茂悦为何能取得如此成绩。
东城金茂悦23109元/平方米[江宁]东城金茂悦32套在售位于青龙山生态新城，由中国金茂开发建设，是区域内开盘的项目。东城金茂悦将打造11栋高层房源，目前已开盘4栋楼，1#、2#、3#已售完，5#还有115平方米房源在售，均价24500元/平方米。
1、品牌地产，品质与服务都值得信赖
2、位于青龙山生态新城，配套齐全，利好多多
1、目前周边暂无生活配套，生活不便
2、周边有公募及殡仪馆，不过从后期规划来看都会搬迁
3、公共交通不便
东城金茂悦23109元/平方米[江宁]东城金茂悦32套在售9月首开2栋楼，均价24000元/平方米，去化情况良好，成功打响了青龙生态新城的枪。时隔1月，项目再次加推了3#和5#，均价24500元/平方米，价格微调，目前3#已售完，5#还有少量115平方米房源在售。值得注意的是，项目第二次加推时间在南京双限新政后，能取得如此成绩，除了区域规划利好外，项目本身的品质也很重要。
从区域来看，受南京大环境影响，江宁房价也有所上涨。不过因为江宁有不少区域还尚未开发，短期内又无城建利好，所以江宁房价整体均价约为23100元/平方米。东城金茂悦23109元/平方米[江宁]东城金茂悦32套在售因为新城规划起点高，又是品牌房企开发，所以价格稍高一些。
从周边来看，青龙山目前共出让了5幅地块。中南2幅、融侨2幅、金茂1幅。目前上市的是东城金茂悦23109元/平方米[江宁]东城金茂悦32套在售和融侨悦城22550元/平方米[江宁]融侨悦城56套在售。融侨悦城在售高层均价为23949元/平方米，为首开房源，价格与东城金茂悦首开时候一致。
从主城去东城金茂悦23109元/平方米[江宁]东城金茂悦32套在售的还是以自驾为主，走东麒路或者走宁杭线上绕城，距离较远。公共交通的话只能在地铁1号线的龙眠大道站换乘822路公交至万安北路站下。
目前东城金茂悦23109元/平方米[江宁]东城金茂悦32套在售的交通并不方面。
从区域来看，青龙山生态新城未来将形成1环3线的交通规划，其中一环为：宁杭、长深、沪蓉高速；三线为：地铁（1号线、2号线、3号线）、公路（宁杭高速+绕城高速+绕越高速，城东干道）、以及公交。
此外，新城内部还将形成细密路网，400米步行距离内可达公交站点与自行车租赁点。
东城金茂悦23109元/平方米[江宁]东城金茂悦32套在售所属的青龙山生态新城目前尚在开发阶段，暂无入住的小区，生活类配套还未发展起来，可能短期内还需依靠东山商圈。
东城金茂悦23109元/平方米[江宁]东城金茂悦32套在售有三个入口，南边为主入口，人车分流，整个小区以此为中轴线分布两侧；北边为人行出口，西边底商处设一消防出口。项目目前在售的为5#，还剩115平方米的边户。因为小区采用科技系统，为统一运行，小区统一交付时间为2018年12月30日。
每个人都有喜好的楼层与楼栋，下面小编就简单给你分析下楼栋可能存在的一些不良因素吧！
可能产生噪音的因素：
2#、3#中间设置有地下车库车行出入口；11#东北角设有冷却塔；6#、7#中间设置景观水池；1#屋顶设置消防水箱稳压系统。
可能产生异味的因素：
9#西北角设有垃圾收集处，占地24平方米；9#西北角设有煤气调压站，占地2.3平方米；9#、10#北面设有化粪池，4#、8#东北角设有化粪池，4#东面设有化粪池，沿街商业北侧设有化粪池；沿街商业屋面设有卫生间排气井，影响1#、5#、9#西侧边户。
下面再来说说户型，以115平方米为例：
户型设计成南北通透，通风采光效果非常好。衣帽间、玄关等十大收纳体系的设计大大提高了房屋的实用性，满足家庭全方位的收纳需求。
东城金茂悦23109元/平方米[江宁]东城金茂悦32套在售为金茂在青龙山的项目，小区品质自然不会马虎。从小区环境就可见一斑。
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