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初雪后的早晨，小编去江宁东山踩个盘。东山板块是江宁区传统的成熟居住区，目前板块内的新房主要有爱涛尚书云邸、同曦阳光新城18655元/平方米[江宁]同曦阳光新城0套在售、金瓴湾和都市丽景等，其中爱涛尚书云邸在售收官房源；而都市丽景尚未上市，所以小编去了于10月份开盘的金瓴湾，下面带你深入了解一下该楼盘。
金瓴湾位于江宁东山板块， 江宁万达广场17636元/平方米[建邺]万达广场30套在售和百家湖商圈，生活便利。于今年10月28日上市，一次性推出4栋楼，128套房源，目前仅剩少量房源在售，建筑面积为83-132平方米，均价23300元/平方米。
1、居住氛围成熟，周边苏尧商场、中国女人街20901元/平方米[江宁]中国女人街0套在售、江宁万达广场17636元/平方米[建邺]万达广场30套在售， 百家湖商圈，此外周边还有各种花卉店、宠物店、照相馆、菜馆、药店等。
2、相比于周边同质楼盘具有一定的价格 。
1、根据预售许可证，住宅产权起始时间是2001-2071年，预计2018年8月交付。
2、大户型的客厅和餐厅的使用面积太大。
3、 主干道，且自带底层商业，噪音会比较大。
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周边有两个公交车站
在公交车方面，周边有东新南路19632元/平方米[江宁]东新南路0套在售站和鼓山路站，可以到达方山大学城方向和丁家村方向。此外通过公交车D8和812路五小区站，到达河定桥（7站）可对接 1号线河定桥站，前往主城区。
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自驾车前往主城方便
自驾车方面，主干道有上元大街、金箔路和文靖路，其中金箔路可对接双龙大道站，前往主城。
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生活小配套齐全
金瓴湾一路之隔就是苏尧广场，周边有宠物店、社区医疗、照相馆、土菜馆等，不足之处就是周边配套的级别不高，适合日常生活。
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若有亲朋好友来访，可去周边的江宁万达，或者百家湖商圈（江宁金鹰等）吃饭、购物、看电影。
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价格具有一定
金瓴湾在售房源建筑面积为83-132平方米，均价23300元/平方米。相比周边楼盘25000-26000元/平方米，具有一定的价格 。与江宁区整体价格相比，相对持平，但是周边的该盘的居住氛围相对成熟。
大户型
金瓴湾主推建筑面积为83、100和132平方米，目前在售的主要是100平方米和132平方米，83平方米的已经卖完。下面以132平为例分析。
优点：
三室设计，客厅朝南，连接阳台，宽敞明亮；
主卧朝南，带大飘窗，采光无忧，另带独立卫生间，私密性强；
北向书房，光线柔和，适合办公；
餐厅 厨房，方便生活。
缺点：
客厅和餐厅的面积较大，主卧和次卧的面积相对较小，过道设计。
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编后语：
总体上来讲，该楼盘处于江宁东山板块，居住氛围成熟，总价在230-300万左右，适合刚改的客群。另一方面，由于 商业，喜欢购物，爱热闹的人可以选择这里。综上，若如您喜欢购物，爱热闹，对老东山有特殊情结，又在江宁这边上班的话，可以考虑该楼盘。
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