仙林向来出名的莫过于仙林大学城了，不仅有南京大学、南京师范大学、南京财经大学等十几所高等院校，还有南外仙林 、南师 、南师 等品牌中 ，人文环境较好。而近几年，仙林板块由于有大片闲置土地而被开发商重视起来，一个个楼盘也设址于此，其中，仙林湖板块由于 仙林湖公园，环境优美而尤为受人关注。今天小编就带大家看看位于仙林湖板块的新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山394套在售。 

综合评分4.50分／5分

新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山394套在售属于仙林湖板块，位于南大仙林校区东侧，新城地产在南京已经扎根多盘，遍布江宁、江北、城东等多个区域，要么纯刚需，要么豪宅，此次选址仙林湖开发改善盘也算一个新的尝试。

优点

项目物业为新城物业，自持物业更能保证小区品质
仙林湖，自然环境优美，居住舒适
地处仙林大学城，人文环境较好
项目周边有多个成熟小区，例如高科荣境高科荣境待定3.99分守敬路313号（仙林大道与经天路交汇处）025-85328888、金地湖城艺境等，各项配套完善

缺点

项目仅剩4栋楼未推，可选择余地较小
从项目到金鹰奥莱城等商业综合体距离较远

价格4.00分／5分

新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山394套在售目前在售15#、16#，建筑面积83、90、100平方米，建面均价约29000-30000元/平方米，近几个月看来，价格基本平稳，没有太大的波动。

而相对仙林湖周边楼盘来说，价格也不高，甚至还低于周边同类楼盘价格。

楼栋户型5.00分／5分

新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山394套在售目前在售的100平方米C2户型比较受人关注，该户型比较大的特点是在卧室和客厅中间区域设置了一块开放式书房，有机的分隔了休息区与生活区，有效的动静分离。常规要素方面客厅与主次卧都为朝南向，既保证了日常生活采光，也保证通风换气。

配套4.50分／5分

新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山394套在售 南京市仙林湖公园，自然环境较好，周边有多个成熟小区，居住环境舒适，工业开发程度较低。

商业：新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山394套在售预计将自建部分商业配套；项目 建有万达茂万达茂14800元/平方米起3.49分仙林大道与守敬路交汇处向东100米025-86805588，步行距离约1公里。同时，项目还享受仙林大学城内金鹰奥莱城等商业综合体的配套。

：新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山394套在售地处的仙林大学城，不仅大学众多，各个品牌中 也遍布各个角落，距离项目较近的就是金陵 仙林 ，直线距离约1公里，虽然不保证买房 ，但是让小孩在高品质的人文氛围中成长也是一件好事。

地段交通4.00分／5分

公交：新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山394套在售位于经天路与纬地路交汇处， 2号线经天路站，直线距离约1100米；可乘坐公交328路至学森路·广志路站下，即到项目 。

自驾：项目通往主城可由经天路转至仙林大道，目前 车流量不高，道路较为畅通，北面 绕城高速，自驾出行也较为方便。

小区品质5.00分／5分

新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山394套在售是新城地产在南京开发的众多楼盘之一，此前新城已在南京扎根多盘，例如江宁禄口板块的新城保利天地16454元/平方米[江宁]新城保利天地212套在售，江北高新区的新城花漾紫郡21357元/平方米[浦口]新城花漾紫郡230套在售，栖霞城东板块的纯新盘新城璞樾钟山49882元/平方米[栖霞]新城璞樾钟山82套在售项目，涵盖了从刚需到豪宅的多类住宅。小区物业为新城地产旗下自持物业，更能保证小区品质。小区高层住宅和低层洋房分隔开，保证采光的同时也满足不同住宅的舒适度。

新城香悦澜山32176元/平方米[栖霞]新城香悦澜山394套在售目前建面均价约30000元/平方米，目前南京商品房首套房首付比例为30%，以上文介绍的100平方米的户型为例，首付约90万元，贷款30年月供11145.26元；目前在售的几个户型都为3室2厅的设计，比较适合有孩子的年轻夫妇，即使家里来了客人也不用担心没房间住；而周边浓厚的人文 氛围也有利于小孩的成长。