刚刚过去的一周，南京楼市可谓打响了一场刚需争夺战，新城保利天地16454元/平方米[江宁]新城保利天地217套在售、新城花漾紫郡21357元/平方米[浦口]新城花漾紫郡231套在售、朗诗青春街区13162元/平方米[江宁]朗诗青春街区291套在售、弘阳春上西江17985元/平方米[雨花]弘阳春上西江66套在售4盘携1300套房源先后入市，据悉4盘都取得了不错的成绩，加推的房源基本都已售完。下面小编就带大家一起实探下位于江北新区的新城花漾紫郡，看看什么原因让他受到不少刚需客的青睐。

新城花漾紫郡21357元/平方米[浦口]新城花漾紫郡231套在售地处江北新区高新板块，11月26日刚刚加推了3栋楼，建筑面积69-95平方米，均价约16500元/平方米，所推房源已售完，目前仅剩最后一栋楼即可收官。

优点

1、地处江北新区，享受各项规划利好；
2、均价1字头，性价比较高；
3、新城地产开发，品牌地产品质有保障。

缺点

1、距离主城区较远，且公共交通出行相对不便；
2、目前小区周边商超等仍为规划建设中，短期内生活有所不便。

新城花漾紫郡21357元/平方米[浦口]新城花漾紫郡231套在售11月26日加推20#、22#、26#，建筑面积69-95平方米，均价16500元/平方米，目前所推房源已售完。本次加推价格较上批次房源17000元/平方米的价格有所回落，主要原因是 上批加推的为复式房源，产品类型不同。从整体房价来看，新城花漾紫郡2015年9月首开，当时均价10000元/平方米，14个月价格上浮了65%，这也体现整个项目的发展潜力。

从整个浦口的房价来看，11月浦口均价19851元/平方米，新城花漾紫郡21357元/平方米[浦口]新城花漾紫郡231套在售房价偏低，主要是由于项目地处高新板块，交通、商业等配套相对还不成熟。

对比周边项目，亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖69套在售、弘阳时光里均暂无房源可售，招商兰溪谷24646元/平方米[浦口]招商兰溪谷95套在售目前在售的是40年产权酒店式公寓，产品不同，整体可比性不强。

新城花漾紫郡21357元/平方米[浦口]新城花漾紫郡231套在售总建约39万方，规划建设26栋18层住宅，产品分为平层和复式两种，建筑面积为69-115平方米。项目整体楼栋分布较为合理，采光通透性较好。

小编听现场置业顾问介绍，项目卖的较好的还是93平方米的G户型，下面就带大家一起来看看这个户型吧。

【亮点】

1、三开间朝南，客厅连阳台，卧室带飘窗，采光好；

2、93㎡三房可改造成四房，利用率高；

3、全明户型、通透性较好，整体居住舒适度高。

【不足】

入户无独立玄关，出入较为不便。

G户型样板间实拍展示

新城花漾紫郡21357元/平方米[浦口]新城花漾紫郡231套在售靠近龙王山风景区，自然环境优美；商业配套目前主要依附于新城香溢紫郡的香槟广场，距离相对较远，不过项目对面招商兰溪谷24646元/平方米[浦口]招商兰溪谷95套在售规划建设有4万方商业，涵盖大型商超、菜场等；另外项目还自建沿街商业，应该会较为便利。

小编是坐地铁去的项目，3号线泰冯路站转S8号线在高新开发区站下车，然后步行到达项目，目前来看整体交通还较为不便，不过听置业顾问介绍，项目南侧在建道路可以直接到达地铁站；周边仅有667路一条公交路线，设置在新锦湖路上的龙山南路丹霞路，可以到达泰冯路地铁站等。

自驾出行来看，项目北侧新锦湖路紧连江北快速大道，可以扬子江隧道和长江隧道，去往河西、主城等地，在目前大桥封闭维修的现状下，新城花漾紫郡21357元/平方米[浦口]新城花漾紫郡231套在售的自驾出行还是较为便利的。

小编认为：新城花漾紫郡21357元/平方米[浦口]新城花漾紫郡231套在售整体定位比较刚需，16500元/平方米的单价和150万左右的总价普通上班族也能接受，主力户型面积段为69-95平方米，适合用来自住或作为婚房，周边生活相关配套多为规划在建中，公共交通相对不是很便利，整体来看比较适合初次置业的刚需客群考虑。