双 江景房 临江而居的恒大滨江

来源:房天下2016-12-07 15:11
综合评分4.10分/5分

恒大滨江地处于鼓楼区中山码头旁中山北路与江边路交汇处,南起中山北路,北至公共路,东至大唐东街,西至江边路,集公寓、酒店、写字楼以及大型商业 于一体,滨临长江之畔,与江北隔江相望,是恒大地产在南京的第七之作。

该项目已于2016年9月4日首开18#和19#两栋,当日即售完,预计2018年12月31日交付,均价34900元/平米,共560套,均为酒店式公寓。

优点

1、江景房,推窗见景,环境好,空气清新;
2、配套设施基本完善,地段优越;
3、品质房企,自持物业。

缺点

1、建设周期较长,房价的不可预见性因素随之增加;
2、容积率偏高,绿化率低于30%,会影响楼栋的采光度和居住舒适度;
3、缺乏大型商业体,且周边老旧小区较多,人员相对较复杂。

楼栋户型3.50分/5分

户型介绍

恒大滨江总共14栋楼,主要以30层层高为主 ,面积48—125㎡,户型48、89、113、118、125平方米,共560套户型。48平方米的单身公寓是一房一厅一卫,89平方米两房两厅一卫,113平方米三房两厅一卫,118平方米户型为三房两厅两卫。从户型可以看出恒大滨江还是主打刚需的,从价格上看对刚需来说还是相对偏高。并且配有地暖、 空调、新风系统,小区品质有所提升。

:空间方正, 高,全明通透,舒适度高;

劣势:卧室不靠南,厕所门正对客厅,会影响空气质量,走道过长造成面积浪费;

:主卧客厅靠南,保证充分采光和透气,主卧连接卫生间,不需要穿过客厅,方便;

劣势:卫生间连接厨房,且大门正对餐厅,会产生细菌,不太卫生;

:三居室,空间够大,双卧和客厅向南,餐客一体,采光度高;

劣势:卫生间的门和厨房门连接在一起,不太卫生,主卧偏小;

:双卧向南,保证了采光度且透气性较好,主卧内带卫生间,保证了主人的私密性,各室方正,提高了居住舒适度;

劣势:户型狭长,客厅位于三个卧室中间,采光度不够,两个卫生间都在卧室内,如果有来客会穿过卧室去卫生间,不太方便;

价格4.00分/5分

价格可以说是购房者关注的重点之一,价格受很多因素影响,如:土拍价格、限购政策、地段、交通、配套等等。而购房者购房也会根据自己的经济能力和需求来考虑,如首次置业的有点经济能力的上班族就会考虑离 稍近的楼盘,二次置业的改善群则会考虑品质山景或江景等楼盘。该项目对于刚需客来说价格稍高,而对于改善群来说则是很好的选择。

恒大滨江在2016年9月4日首开18#、19#两栋楼,当天就已售完,均价为34900元/平米,相对于周边楼盘,价格相对偏高。

鼓楼区的房价从2015年12月24316元/平米上涨到2016年11月32143元/平米,相比于整体房价一路攀升的鼓楼区,恒大滨江首开房价34900元/平米也在情理之中,从周边的配套和小区未来规划的商业来看,还是有相当大的 。

配套4.50分/5分

恒大滨江规划由公寓、酒店、写字楼以及大型商业 组成,预计未来小区内部配套有自建6万方商业配套,3万方恒大国际影城,可满足居民衣食住行等多种需求。

周边的银行有很多,如:工商银行、中国银行、南京银行、招商银行、建设银行、民生银行、交通银行等等;

周边的商场有大观天地、阅江广场、盐仓桥广场、龙江新城市广场、麦德龙超市、联华超市、苏果超市、家乐福大桥南路店;且周边有鼎鑫都市姜家园菜场、宁供农副产品平价直销店,买菜购物都很方便,满足居民基本生活需求;

周边公园和绿地景区有:玄武湖公园、古林公园、森林湾公园、阅江楼国家风景度假区、天妃宫景区、绣球公园、北崮山、幕府山、小桃园、静海寺、滨江风光带、明城墙等等,风景宜人,观赏性极佳,适合节假日出游、玩耍和散步。

周边医院有南医二附院、下关区中医院、长征医院南京分院,小区 还有各种大大小小的药店、药房,生病就医方便,省时省力。

周边 有天妃宫 、南京十二 、热河南路幼儿园、南京工业大学、东南大学、南京艺术学院、南京大学,河海大学等等, 资源丰富,人文气息浓厚;

地段交通4.50分/5分

恒大滨江位于中山北路与江边路交汇处,南起中山北路,北至公共路,东至大唐东街,西至江边路,滨江而立,拥有着较佳的观赏江景的视角,地段较好,周边诸多公园、绿地环绕,环境较好,风景较佳。衣食住行,休闲、娱乐统统不用担心,周边的配套足以满足。

恒大滨江距离 3号线小市站较近,交通方便。

公交

路线:乘坐公交31,34,54,d12,g2,y10,y15,y9路到中山码头站下车步行约200米可达项目;

网友点评 3.75 分/5分 (共54条)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

玩***城  2018-07-07 11:58:38 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

糖***糖  2018-06-17 05:01:13 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

南***子  2018-06-07 17:03:51 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

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价格:
30000 元/平方米
户型:
1居(48㎡)
地址:
中山北路与江边路交汇处(中山码头对面)
动态:
恒大滨江在售11#公寓房源
电话:
400-890-0000 转 835595
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