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前段时间传遍朋友圈的南京五环让主城区外的六合进入了人们的视线，而作为江北板块老大哥的江北新区更是进入了二环以内，与河西板块同等地位，为了更深层次的了解江北新区，笔者来到了位于江北雨山路板块的融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售，下面就是当天踩盘的所见所闻。
融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售位于江北雨山路板块，靠近地铁10号线雨山路站，笔者当天上午10点整出了地铁站，步行到售楼处时看了下时间是上午10点10分，距离还算比较近，周边配套方面有比较多的路边小店，但转了一圈并没有看到比较大的商超。项目对面是一个公交场站，路边的楼栋可能噪音会比较大。
融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售靠近10号线雨山路站，交通方便
融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售小区物业为开发商自持物业，保证小区品质
项目楼栋分布合理错位，保证每栋楼的采光。
融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售周边商业配套还未完善，暂时没有大型商超
项目对面是一个公交场站，噪音可能比较大
融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售位于雨山路板块，目前在售少量建筑面积120平方米房源，销售建面均价约25500元/平方米。目前的价格略高于之前的均价，总体价格比较平稳，波动范围在1000元/平方米左右。
周边价格方面，融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售主推小高层的非毛坯住宅，项目周边同类产品较少。离的比较近的北江锦城
北江锦城24300元/平方米3.92分江浦街道雨山西路89号025-58183777$025-58184777在售的是毛坯的项目，因此可比性不是很大。
融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售目前在售119平方米户型，为4室2厅设计，主卧与客房都为朝南设计，保证主人日常生活采光的同时兼顾客人的生活，更能体现主人品味。餐厅与厨房相连，强调空间一体化，让功能分区更明显。东北角的储藏间可通过与设备平台结合改造成书房，静居一隅，保证工作环境的舒适与安静。
融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售位于雨山西路，雨山西路为双向4车道，目前由于周边还比较简单，因此车流量不大，自驾出行也比较方便。
公共交通方面，项目对面即为一个公交场站，但项目门口的公交车站还未投入使用，站牌标识还是内向放置的。
从项目步行至地铁10号线雨山路站约1公里，步行时间约10，项目出门沿着雨山西路往南走，走至十字路口沿建设路往西走即到雨山路站5号口。
融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售主推小高层非毛坯住宅，每栋楼的总户数都控制在40-70户之间，保证居住舒适度。每栋楼之间楼间距也足够保证小区的采光。融创臻园小区物业为融创物业管理有限公司，开发商自持物业更保证小区品质。
融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售目前在售房源建面均价25500元/平方米，以在售的120平方米户型房源，总价为306万元，首付30%后，需要贷款214万，贷款30年，每月需月供11357元。
融创臻园25175元/平方米[浦口]融创臻园140套在售主推改善房且附近公共交通还未开发完全，因此比较适合有车一族的三口之家购买。
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