我想有所自己的房子，三面朝南，南北通透，装满梦想，每天叫醒我的不是闹钟，是阳光！想必这是大多数人的梦想生活，无论你是单身贵族，还是二人 ，亦或是三口之家，在中南世纪雅苑中南世纪雅苑16500元/平方米3.63分花港路与吉福路交叉口向东北100米025-68189999总能找到适合你的房子，你的家。中南世纪雅苑目前在售A5栋、A8栋住宅，建筑面积为85-110平方米，有三房，也有两房。在售的还有box公寓，建筑面积为35-40平方米。单单从户型来看，能满足很多购房者的需求，有些房还是装修过的，免去了业主装修的烦恼。接下来就和大家深入了解一下这个项目吧！

优点

1、品牌房企，中南集团是建筑出身，品质还是有保证；
2、西班牙建筑风格，绿化 达40%，小区品质、环境较好；
3、小区内部楼栋布局设计合理，采光效果好；
4、小区有智慧社区，使业主的生活更加智能化、科技化；

缺点

1、周边有较多安置房小区，人员会稍显嘈杂；
2、到 2号线马群站需要坐至少5站，稍微有点远；

中南世纪雅苑中南世纪雅苑16500元/平方米3.63分花港路与吉福路交叉口向东北100米025-68189999目前在售A5栋、A8栋住宅，建筑面积为85-110平方米，均价是24900元/平方米。在售的还有box公寓，建筑面积为35-40平方米，均价是18000元/平方米。相比如10月的25000元/平方米，还是有所下降。

相比于栖霞区一路上升的价格，目前栖霞区整体的均价是25972元/平方米，中南世纪雅苑中南世纪雅苑16500元/平方米3.63分花港路与吉福路交叉口向东北100米025-68189999还是低一点。跟周边的楼盘相比，中垠紫金的均价是20000元/平方米，但是是毛坯房，银城君颐东方的均价是42500元/平方米，佳源紫金是37000元/平方米，大发融悦是30000元/平方米，中南世纪雅苑的房价在这一块来说还是在接受范围之内的。

中南世纪雅苑中南世纪雅苑16500元/平方米3.63分花港路与吉福路交叉口向东北100米025-68189999总共有26栋楼，其中住宅有19栋，主力户型建筑面积为69-120平方米，以22和34层层高的高层为主，楼栋南北朝向，布局设计合理，虽然容积率有2.8，楼间距可能会稍显拥挤，但并不会影响采光程度。

三口之家

拿A1户型举例，A1户型是3室2厅1厨1卫的，建筑面积为85平方米,适合幸福的3口之家，或者是刚生宝宝的家庭。此类户型的 是：户型比较方正，南北通透，双卧客厅朝南，连接的景观阳台较大，采光效果较好，客厅开间约3.6米，相当大，空间会更加显得宽敞，餐厨一体化；

劣势是：两个卧室门刚好对着卫生间，可能会有气味影响；

二人

A2户型是2室2厅1厨2卫，建筑面积为69平方米，这种户型适合刚走上社会或者刚结婚不久的想要过二人 的情侣居住，这种户型大小刚好，总价不会太贵配套交通能够满足基本上班、生活。

这种户型的 是：户型方正，布局合理，主卧客厅朝南，主卧有3.1米大开间，且带有飘窗，为二人生活增添一份浪漫，有穿风堂，清气流通顺畅，有助健康；

box公寓

box公寓适合单身贵族或者办公一族，建筑面积约为35平方米，均价18000元/平方米，这类户型的 是：3.9米挑高户型，多了一层空间，也就相当于多了一层使用面积，入户出就有玄关收纳柜，简单方便，卫生间是干湿分离，提高了生活质量，带有飘窗，且兼具收纳功能，合理布局每一处空间。

劣势：如果装有实体墙，房屋空间就会稍显紧凑；

中南世纪雅苑中南世纪雅苑16500元/平方米3.63分花港路与吉福路交叉口向东北100米025-68189999位于南京市近年打造的城东栖霞区， 麒麟新城，东至天和路，南至沧麒西路，西至土花一路，北至土花路，项目西面 麒麟 生态公园，自然景观优越，不失为闲暇游玩的好去处。中南世纪雅苑目前周边的配套基本能满足生活需求，后期会有自建商业，未来发展还是可观的。

中南世纪雅苑中南世纪雅苑16500元/平方米3.63分花港路与吉福路交叉口向东北100米025-68189999 麒麟新城，发展还是令人期待，周边 二号线马群站，但距离稍微有些远，但上班一族可以乘坐西花岗站公交车163站、164站和141站到达马群站换乘 2号线，到达市区还是相对方便的。项目周边有将近10个公交站，主要公交车有164、163、141、5、y5、y14路，出行还是较为方便，如果自己有车就会更加方便。

中南世纪雅苑中南世纪雅苑16500元/平方米3.63分花港路与吉福路交叉口向东北100米025-68189999采用的是西班牙建筑风格，红色屋顶和米黄色的墙面进行色彩冲击，但是也毫无违和感建筑风格与周边的建筑环境相融合，且该项目的绿化 达40%，小区内配有凉亭，增加了小区的观赏性和空气清新度，当身处家里的大阳台，一眼望去都是绿色的风景，心情也应该不错吧！上面说到该项目的容积率为2.8，也不算低，但是为什么他的采光效果会很好，且楼间距看起来不会显拥挤呢？原来在景观规划上该项目采用的是外紧内松的设计手法，就会充分放大楼间距，而且不会出现挡光的线下。

中南世纪雅苑中南世纪雅苑16500元/平方米3.63分花港路与吉福路交叉口向东北100米025-68189999配有智慧社区，实力展现其强大功能，实现家居智能化。智慧社区有：1、智慧无线wifi全覆盖，五年内免费无线上网；2、智能安防系统，是通过家庭紧急按钮、智能门锁、燃气探测等等六大防护系统，大大提高了居家的安全性；3、智慧社区商圈，通过网络可以连通物业、社区购物、医疗单位等；4、智慧家居情景模式，通过智能家庭终端就可以控制家电、灯光、温度和窗帘等；通过这些可以实现生活家居智能化，大大提高生活质量，比如去上班了突然发现家里的灯没关，通过手机一键搞定，是不是很方便呢？

说到小区品质怎么能少的了开发商呢，中南集团是实力央企，迄今为止，已经荣获17项鲁班奖，4项詹天佑奖，5项国家 工程奖等等，品牌房企，品质有保证。中南集团在2014年来到南京，打造了栖霞区科技住宅中南世纪雅苑中南世纪雅苑16500元/平方米3.63分花港路与吉福路交叉口向东北100米025-68189999。中南集团还组织了专业的榔头队，每月检查，对不合格产品进行砸碎制度，不仅保证了质量，也是体现了中南集团的责任感。