【南京碧桂园】刚需价买改善盘 1字头置业牛首山

来源:房天下2016-12-15 18:50
综合评分4.20分/5分

南京碧桂园作为碧桂园首次进入一二线主城的开篇之作,三山三水环绕,自建近万方商业街,全方位满足业主生活所需。

优点

1、自建生活配套很丰富,基本生活没有问题
2、1字头的房源就有洋房的品质,基本是刚需价买改善盘
3、景观资源丰富,周边有很多景点和游乐场所

缺点

1、缺乏大型配套设施
2、缺乏轨道交通,公共交通不太方便

价格4.00分/5分

受南京房价大环境影响,再加上产品的升级,南京碧桂园房价由之前的15300元/平方米,涨至现在的16500元/平方米,涨幅也算是良心。1字头的房源在南京还是很受刚需欢迎的,从开盘至今的去化程度就能看出来了。

南京碧桂园算是区域的拓荒者了,牛首山板块也刚刚起步,区域内基本都是别墅盘,还没有多少普通住宅。不过连更远一些的景瑞春风十里的9层电梯房都卖到21000元/平方米的时候,南碧还能坚守在2万门槛内,也是刚需置业的一大机会。

楼栋户型5.00分/5分

主推大三房与大平层

南京碧桂园在售大户型住宅房源,面积115、140、245平方米,均价16500元/平方米。0.9的容积率加上8层的电梯房,给人舒适的居住体验。在售的户型多为大面积的三房,以及大平层房源,1字头的刚需价格,就能体验到洋房品质的住宅。

平面版别墅

房子不在多,在于舒适!优质户型无疑是买房考虑的首要问题。碧桂园大平层不简单等于大户型,拥有完善的功能空间,比如245平户型的主卧、书房、衣帽间、主人卫浴间的四位一体化设计,客厅、阳台、露台的整合设计等,大面宽、全景观的空间布局,实现了高层住宅别墅化的体验,可以说是平面版的别墅。

在过道的处理方面,为避免一看到底的情况,进行错位设计,使过道空间利用最大化,王子房的步入式衣帽间,就是利用过道空间做出来的。从入户电梯到正门之间有近8平米的空间、老人房和主卧近6平米的全景超大飘窗、北阳台全部赠送;南阳台赠送一半面积。

侧面设置了大面积观景阳台,既提高客厅采光,又避免视线互相干扰,增强隐私性。约16平米空中庭院,270度观景视角,引景入室。闲暇时种种自己喜欢的瓜果蔬菜,在自家阳台上就可以享受做一个快乐“农夫”的乐趣。

配套4.00分/5分

配套不足,自建来补

医院:引进2000㎡大型社区医院。

超市:引进苏果超市,大型连锁超市就在家门口,购物省心省时省力。

此外,碧桂园还自建万方商业街、自建2000㎡生鲜市场等。因版块起步较晚,配套不足的情况,南京碧桂园凭借自身强大的实力,正在一点点建设,相信等入住后,业主能享受到全方位的生活配套。

旅游景观得天独厚

南京碧桂园周边景观资源得天独厚,有华东最大规模的银杏湖游乐园,有国际标准的银杏湖高尔夫球场,有“华东普罗旺斯”之称的大塘金薰衣草庄园,有政府打造牛首山佛顶宫世界佛教公园,都是周末休闲度假的好去处。

地段交通3.00分/5分

3+2+2的交通系统

南京碧桂园的交通算是它的短板了,没有地铁直达总是遗憾的。不过对于自驾的人来说,还是蛮方便的。周边有3条高速路,宁马高速、绕越高速、牛首大道。当然公共交通虽然不是很方便,不过也还说得过去,南京碧桂园有2条业主巴士和看房巴士,一条业主巴士直抵安德门,途经天隆寺,可换乘至主城任意地方。一条看房巴士,直达砂之船奥特莱斯,休闲购物一网打尽。

而且,区域内的谷理互通立交已进入收官阶段,建成之后,去河西也就更方便了。

小区品质5.00分/5分

自持五星级物业

能经受的住时间考验的房企,才值得信赖。碧桂园20多年来在很多城市都有不少的作品,口碑也一向很好,相信大家也都有耳闻吧。南京碧桂园为开发商自持五星级物业,物业管理费1.9元/月/平方米,后期生活安全与品质有保障。

网友点评 3.26 分/5分 (共163条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

我在想那些个喷子到底有没有买,发的那些评论让人很不舒服,你们这些是不是水军

esfrenth316424  2017-08-15 16:59:19 来自Android客户端 回复 (1) (0)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

垃圾中的战斗机,一期的大批业主开始维权了,不达到交付标准就交房,装修质量差,虚假宣传,没买的不要去买!

唐成辄  2017-07-28 13:09:47 来自iPhone客户端 回复 (0) (11)

价格:2.4   地段:2.4   交通:2.4   配套:2.4   环境:2.4

交通不行。环境也不行,没有旁边靠近牛首山的远洋山水好。

萌大仙奥  2017-07-21 17:17:07 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

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价格:
待定
地址:
庆兴路8号(牛首大道与庆兴路交汇处)
动态:
南京碧桂园预计后期加推少量别墅
电话:
400-890-0000 转 828709
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