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在江宁,东山常被称为江宁的“城中”,东山板块也一直是老城核心的居住区。近几年,随着规划利好的落实,江宁万达广场、同曦百货、万尚城等大型商超先后进驻,天印公园、江宁区文化馆、同仁医院等也相继建成,整体生活配套得到了质的提升,老城也焕发新貌。
爱涛尚书云邸地处东山老城,一方面享受老城日趋完善的配套,另一方面也能做到关起门来闹中取静,不过这个2字头的品质房也仅剩少量房源在售,项目即将收官。
1、地处江宁东山,商业配套齐全,吃喝玩乐一步到位;
2、门口即是公交站和天印大道,出行较为便利;
3、小区周边就有幼儿园、小学、中学,孩子上学方便。
1、距地铁站相对较远,去往市区需要换乘;
2、仅剩少量房源在售,可选择性不强 。
各类配套 一应俱全
爱涛尚书云邸位于东山老城,周边石羊新寓、汇景新苑、紫峰公馆等十多个小区均已入住,整体居住氛围较为成熟,商超、小吃店、五金店、生活便利店等一应俱全,不但满足日常生活需求,还节约了很多时间;除此之外,项目周边万达广场、同曦百货、万尚城等大型商超也已开业,逛街、购物、聚会也非常方便。
另外,项目北侧即是石羊公园,闲暇时间去休闲散步也很惬意,江宁中医院、同仁医院等也距项目不远。 整体来看,爱涛尚书云邸的各项配套还是十分强大的。
布局合理 住宅即将收官
爱涛尚书云邸总建约7.2万方,规划建设7栋13-18层住宅及1栋商业,产品以两房三房中小户型为主。整体楼栋分布较为合理,基本不存在挡光的情况,目前在售3#少量房源,建筑面积112、117平方米,住宅即将收官。
在售112平A1户型解析
【亮点】
1、独立入户玄关,进出方便;
2、客厅连阳台,主卧朝南开间大,采光好;
3、餐客分离,互不干扰。
【不足】
1、室内过道较长,存在面积浪费;
2、次卧门朝向客厅,私密性一般。
112平A1户型样板间谍照
在售3# 均价26000元/平方米
爱涛尚书云邸目前在售3#少量房源,建筑面积112、117平方米,均价26000元/平方米,从近半年价格走势图来看,价格上涨了1000元/平方米,整体价格还算平稳。
配套醇熟 价格合理
对比江宁房价,12月江宁均价为24245元/平方米,爱涛尚书云邸价格稍微偏高,主要是由于地段决定的,爱涛尚书云邸地处东山老城,周边配套醇熟,生活方便,这么一看价格也不算高。
双公交站 10多条线路
爱涛尚书云邸地处江宁东山,交通网发达,小区南侧是章村社区公交站,东侧有江宁城管局公交站,共有10多条公交路线经过,可去往江宁及市区等方向;公共交通方便比较确缺失的是地铁出行,爱涛尚书云邸距最近的1号线天印大道站需坐公交才能到达。
周边多干道 通达主城
自驾出行也较为方便,爱涛尚书云邸东侧即是天印大道,可连接绕城、双龙大道、天元东路等主干道,快速到达主城、河西、江宁等地。
爱涛尚书云邸目前在售均价26000元/平方米,总价300万左右,一般家庭收入也还承受得起;产品为112、117平方米的三房,适合作为婚房或家庭式居住;周边生活、教育等配套成熟,出行便利,综合来看比较适宜刚改和首改人群考虑。
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