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京东紫晶位于仙林大道与宝华大道交汇处, 在建中的 4号线仙林东站,4号线预计春节前开通运行,京东紫晶周边交通又添利好。
京东紫晶位于宝华山脚下,生态环境优越,整体规划10栋为超高层住宅,其中1#、3#、4#、5#、6#、8#为35层,7#、9#为34层。目前在售住宅和公寓,住宅位于3#和4#,面积68-110平方米,多为小户型,布局相对紧凑;公寓面积40-52平方米,位于1#和7#,年底5#、6#住宅房源和7#公寓房源将交房。
1、周边 多个住宅项目,配套成熟,生活便利;
2、东临宝华山国家森林公园,南临汤山温泉,北临栖霞山和龙潭港,生态环境良好,风景宜人;
3、小户型,面积和户型种类多,可选择性强,适合刚需置业。
1、户型面积不大,布局稍显紧凑;
2、位置有点偏,离主城距离较远。
多小区互享配套
京东紫晶周边有恒大雅苑、四季金辉、宝华花园等小区,比较热闹;距离宝华花园 近,可以到宝华花园旁的农贸市场、卫生服务站、商超等购物和看病;项目东北门 就是加油站,对于有车一族来说,比较便利,驾车到仙林大学城内的金鹰奥莱城购物或是到各个大学参观也是 惬意的!
公交 互换乘
京东紫晶 1公里范围内有16个公交站点,周边还有2条 线路, 2号线以及正在试跑的 4号线。项目 在建中4号线仙林东站以及2号线经天路站,可通过乘坐159路公交在京东紫晶站上车,或者乘坐l3路/d5路在宝华花园站上车,然后在经天路 站下车换乘 2号线新街口。
价格分析与对比
京东紫晶目前在售3#、4#超高层住宅,面积68-110平方米,均价11000元/平方米。8月份之前主打公寓产品,之后推出的3#、4#住宅房源价格较为稳定,近3个月内价格无变动。
与南京周边房价相比,京东紫晶要稍稍高于它,但相差不大,相信对于大多数人来说,这个价格都是在能承受的范围的,京东紫晶价格方面还是比较占 的。
周边同类型楼盘有恒大雅苑和四季金辉,恒大雅苑目前在售同类型住宅面积99-175平方米,均价11000-13000元/平方米;四季金辉在售79-107平方米住宅,均价11000元/平方米。以京东紫晶在售的104平方米与恒大雅苑在售的104平方米户型和四季金辉在售的107平方米户型相比,京东紫晶的三房与恒大雅苑的两房相比性价比更高,但与四季金辉的四房相比略占劣势。
多种户型多种选择
京东紫晶占地面积83000平方米,建筑面积260000平方米,整体规划为10栋超高层住宅。目前在售的1#公寓房源、3#、4#住宅房源均为35层超高层,在售的7#公寓房源为34层超高层。住宅在售户型面积为68-110平方米,可选择性强,其中69平方米户型为三房两厅一卫,性价比较高,适合刚需一族。
在售69平方米户型点评
亮点:
1、主卧、客厅均朝南,且客厅带阳台,采光充足;
2、69平方米户型做成三房, 高。
不足:
1、卧室门朝向客厅,私密性不强;
2、次卧窗户较狭窄,采光不太好。
京东紫晶目前在售的69平方米户型,总价75.9万,首付22.77万,按照按揭30年计算,之后月供2800元左右就可以买房了,这对于大多数人来说都是可以接受的。京东紫晶离仙林大学城比较近,年轻人 适合购买一套单身公寓,或者刚需一族可以考虑购买小户型成品住宅。
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