手机看新闻

南北两盘价格不分伯仲 只因恒大高品质保障

2017-01-11 18:43作者:房天下

[摘要]恒大地产在南京深耕多年,旗下产品无数,有恒大滨江、恒大龙珺、恒大华府、恒大金碧天下、恒大翡翠华庭等多个项目,其中,位于城南软件大道 的恒大华府与河西新城一桥之隔,因其优越的地理位置及口碑品牌吸引了不少购房者的青睐;而位于城北的恒大翡翠华庭,同样因其所属的铁北红山新城是城北规划的重点区域,也吸引着各式各样的购房者的关注。今天,就让我们来pk一下这同一品牌开发商旗下的不同位置的两大高品质楼盘,看看谁胜谁负。

基本信息PK

恒大华府和恒大翡翠华庭同属恒大集团开发,二者都是恒大旗下开发楼盘的优秀代表。其中恒大华府位于恒大华府位于雨花台区软件大道西侧 ,属于城南板块,项目总建筑面积约21万方,由11栋高层、2栋多层花园洋房组成。项目周边有河西万达、虹悦城、南京南站三大商圈,同时配置风情商业街,中式快餐厅、社区超市、休闲茶座,生活方面一应俱全。

而恒大翡翠华庭坐落华飞路1号,属于城北板块,项目总建筑面积约33万平方米,共住宅11栋,主要以9层和30层层高的小高层和高层为主,周边有地铁1号线迈皋桥站,毗邻成贤街小学、十三中分校,社区自带12班幼儿园。二者都是各自区域的改善标杆。

详细信息PK

交通PK:地铁or公交 翡翠华庭稍逊一筹

恒大华府毗邻河西新城,从软件大道经过地铁跨线桥之后就可以到达河西大街,另外项目距离小行地铁站较近,或从软件大道上机场高速或者上绕城高速,都比较方便。除了地铁和高速道路,项目周边的公交也比较多,小区门口就是127路、26路、96路公交,周边还有120路、153路、155路、158路、y22路夜间小行小区站等。

恒大翡翠华庭公路方面,东至北苑东路,南至华飞路,西至北苑之星花园等,北至网板路;地铁方面,附近有地铁1号线迈皋桥站和规划中的地铁6号线,但是从地铁1号线迈皋桥站下来后要转公交,如果步行的话则距离较远。

交通PK:地铁or公交 翡翠华庭稍逊一筹

配套PK:半斤八两 不分上下

恒大华府位于雨花区的中国软件谷,是中国第一软件产业基地,现在这里已经汇集了相当多的国内外知名软件企业,比如华为、中兴、戴尔等等,板块的价值也正在逐步提升,目前周边的配套也是可以满足基本的日常生活。

恒大华府与河西新城的对接很便利,距离明基医院只有1.5公里,德基世贸中心、河西中央商场,也可以满足市民的生活购物需求。中国银行、工商银行等多家银行就环伺在小区四周,虹悦城、南京南站商圈等也是毗邻而建,再加上自身的商业配套,可以说在生活配套上,恒大华府还是具有一定优势的。

配套PK:半斤八两 不分上下

恒大翡翠华庭位于铁北红山新城,周边有万谷慧生活、五星电器,生活购物方面一应俱全;教育医疗方面,周边有月苑第一小学、成贤街小学分校、月苑幼儿园,江苏省中医院结合医院、小孩上学和医疗方面不用担心;同时项目还毗邻玄武湖风景区,平时周末去湖边走走逛逛也是个非常不错的选择。

主力户型PK:客厅带阳台or不带阳台

下面比较一下恒大华府170平方米户型和恒大翡翠华庭164平方米户型:

恒大华府此户型南北通透,室内通风效果好,四开间朝南,采光条件优越,主卧配套齐全,独立卫生间,步入式衣帽间,品质高,入户玄关大气,流线顺畅合理,但是进入南侧客卧需要穿过客厅,流线不太合理,公共用卫生间门对卧室,私密性不足。

主力户型PK:客厅带阳台or不带阳台

恒大翡翠华庭这个户型通风条件好,客厅连大阳台,主卧有飘窗,采光好,视野开阔,也是南北通透的户型,餐厅北侧连北阳台,景观好,用餐环境舒适,动静分区合理,动区靠近入户位置,卧室较为安静,休息环境好,但是入户通道较为浪费面积,玄关品质不高,南北卧室门对门,私密性不足。

价格PK:不分伯仲

恒大华府原为小行G77地块,是恒大集团在2013年12月的土拍上以21.5亿元竞得的地块,楼面地价14033元/平方米,也是刷新了当时的区域地价,一度受到业内关注。因其距离河西新城较近,近年来房价水涨船高,从以下的项目房价走势图可以看出,仅从今年来看,年初的价格还在26000元/平方米,到年末单价已经到了31128元/平方米,早期购买的业主可是赚了不少。

价格PK:不分伯仲

恒大翡翠华庭目前在售住宅房源,建筑面积110-160平方米,建面均价32000元/平方米,较上次加推(2016年6月1日)均价26000元/平方米,上涨6000元/平方米,从侧面反映出城北板块以及恒大翡翠华庭规划利好。与当前玄武区的房价平均水平28650元/平方米相比,恒大翡翠华庭的价格偏高,这也是与项目所在板块密切相关,加之品牌开发商,周边配套成熟,距离主城区较近,所以这个价格也是合理之中。

优劣势PK

优势PK:

恒大华府为恒大品牌地产开发,万亿资产的房企,项目品质有保障,与河西一街之隔,地理位置优越,靠近10号线小行地铁站,项目全部为装修房源,省时省力,适合懒癌患者。

恒大翡翠华庭同样为品牌开发商恒大开发,项目质量有保障, 周边配套齐全,临近迈皋桥商圈,生活方便,位于玄武区铁北红山新城,靠近风景优美的玄武湖。

劣势PK:

恒大华府主打大户型房源,置业门槛较高,对于很多购房者还是有很大的压力的,同时周边施工环境较嘈杂,有待改善;

恒大翡翠华庭同样价格比较高,户型基本上偏大,对于有些刚需人群不太合适,同时从地铁1号线迈皋桥站下来后要转公交,如果步行的话则距离较远,对于有些业主可能不太接受。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

置业顾问推荐

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

大家都在看
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

五矿万科城

我已经看过并同意《房天下新房委托协议》
看房团报名
联系人 [ 1/2 ]