中电置业自入驻城北区域要追溯到2007年，横跨新红山和迈皋桥板块，是整个城北地区开发较早的品牌，如今10年的时间过去了，中电也随着时间的推移，城北板块的发展逐渐成为成熟大盘，在这10年的时间里，中电置业引进了南京“示范园”熊猫幼儿园、拉萨路小学分校等学校资源，积累了良好口碑。而作为该品牌的第五期产品的中电颐和府邸中电颐和府邸20000元/平方米3.98分华电路1号（华电路与言和路交汇处）025-86657777$025-85506666在产品和配套上都进行了升级。

优点

1、紧邻1号线迈皋桥站，交通便利
2、周边有商业综合体、学校、动物园，配套丰富
3、位于红山新城规划区，享受政策利好

缺点

1、所用地块是原化工厂旧地，安全问题可能引人担忧
2、周边绿化较少，环境一般

价格中规中矩

中电颐和府邸中电颐和府邸20000元/平方米3.98分华电路1号（华电路与言和路交汇处）025-86657777$025-85506666项目是由城北G53地块打造而来，该地块是当时城北“地王”，成交楼面价达到了15420元/平方米。项目目前暂无房源在售，前期加推4#和8#房源已售完，建筑面积为90、104、128平方米，共329套，均价27000元/平方米，毛坯交付。最后一套顶楼建筑面积200平方米房源，总价达到560-580万元左右。项目预计3月份会加推5#高层，约100套房源，洋房11#、14#约50套房源。

中电颐和府邸中电颐和府邸20000元/平方米3.98分华电路1号（华电路与言和路交汇处）025-86657777$025-85506666由于当时拿地价达到15420元/平方米，所以均价达到27000元/平方米也不奇怪。城北板块一直是热点区域，楼盘林立，区域内的其他楼盘有融创玉兰公馆36790元/平方米[栖霞]融创玉兰公馆95套在售、弘阳燕江府33121元/平方米[栖霞]弘阳燕江府56套在售、招商1872公园里31498元/平方米[栖霞]招商1872公园里5套在售等，而他们的价格也相差无几分别是融创玉兰公馆的29980元/㎡非毛坯交付，弘阳燕江府25800元/㎡毛坯，招商1872公园里24600元/㎡毛坯。相比于栖霞的平均房价25000元/㎡，中电颐和府邸的价格也只是正常水平。

依托地铁 交通便捷

中电颐和府邸中电颐和府邸20000元/平方米3.98分华电路1号（华电路与言和路交汇处）025-86657777$025-85506666位于栖霞区华电路1号（华电路与言和路交汇处），东至北苑西路，西至言和路，南至文四路，北至华电路。周边道路环绕，交通便利，有公交22路、40路、72路、77路、77路高峰巴士、145路、146路、318路、333路、y19路夜间长营村站到达项目所在地。同时项目据地铁1号线迈皋桥站也非常近只有470米左右，步行即可到达，对于上班族来说在1号线底站乘坐地铁，不仅有位置坐还可以避免拥挤是件很幸福的事情。

迈皋桥商圈 配套完善

中电颐和府邸中电颐和府邸20000元/平方米3.98分华电路1号（华电路与言和路交汇处）025-86657777$025-85506666周边生活配套丰富，西边距石景山百亩森林公园一街之隔，周末闲来无事漫步到公园，来一次爬山，赏一次风景，健康运动的生活方式唾手可得；也可以自驾从和燕路一直向北去燕子矶公园游玩。地铁一站到达红山动物园，尽享大自然的气息。

中电颐和府邸中电颐和府邸20000元/平方米3.98分华电路1号（华电路与言和路交汇处）025-86657777$025-85506666坐享迈皋桥商业圈，说到商业配套就不得不说它旁边的万谷慧生活广场了。万谷慧生活广场作为迈皋桥旧城改造的大型重点商业地产项目不但外形时尚靓丽，品牌也非常新潮，将打造成为城北地区集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多种服务功能为一体的现代化商业综合体。对于中电颐和府邸的居民来说十分方便，可以解决大部分的生活需要。

中电颐和府邸中电颐和府邸20000元/平方米3.98分华电路1号（华电路与言和路交汇处）025-86657777$025-85506666在教育资源方面引进了南京“示范园”熊猫幼儿园、拉萨路小学分校两所名校， 而且都已经投入使用，让孩子赢在起跑线上想必是每个家长的追求。其他配套的如银行，项目东边有中国银行、西边有交通银行；医院最近的是江苏省中西医结合医院和迈皋桥医院；购物中心还有和北边和燕路左侧的苏宁易购和右边的沃尔玛。可见中电颐和府邸有了迈皋桥商圈作依靠，周边的配套设施一应俱全，可以满足绝大多数人。

高层和洋房

中电颐和府邸中电颐和府邸20000元/平方米3.98分华电路1号（华电路与言和路交汇处）025-86657777$025-85506666是中电颐和家园的五期，中电颐和家园规划总占地面积逾36万平方米，其中住宅部分约70万平方米，项目北端规划有22万平米的商业综合体。是南京主城范围内难得一见的大盘。中电颐和府邸规划建设1-9#为25层的高层住宅，10-16#为7层的电梯花园洋房。项目预计3月份会加推5#高层，约100套房源，洋房11#、14#约50套房源。前期房源主力户型建筑面积为90、104、128平方米。接下来简单了解一下104平方米3室2厅1卫户型：

优点

1、户型方正，南北通透，卧室客厅南向，客厅带大阳台，卧室带飘窗，可以充分保证采光

2、动静分离，书房、卧室离餐厅客厅有一定距离，可享受静谧环境

3、全明格局，每个格局都有窗户可保证客气流通；卧室带衣帽间方便主人生活

缺点

1、厕所未做到干湿分离

2、进门处未设计玄关，无处摆放东西，可能对生活造成不便

总体较好

总体来说该户型的利用率高，方便家具的摆放；每一格局都带有窗户，厨房位于门口，方便使用和油烟的排出，可以保证较好的空气质量，有阳台和飘窗，不用担心后期的采光和透气。其他各个主要功能间尺寸以及比例合适。书房、卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息，居住舒适度较高。