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如今的鼓楼滨江板块作为南京各大板块中的后起之秀，与城北的新玄武板块，南站的南部新城板块一起，构成了既河西之后南京城 板块的三大后起之秀。然而，时光闪回5年前，刚刚建立的下关滨江商务区仍是南京人眼中躯壳破旧的老下关，但作为南京城 古老的商埠，作为集丰富的滨江资源和丰厚的文化底蕴于一身的下关滨江，随着鼓楼与下关的合并，鼓楼滨江开始逐渐踏上逆袭之路。在如此的发展速度下，中海、恒大、招商、世茂等众多 房企也纷纷落子鼓楼滨江。作为粤企深业地产在南京的 项目，深业滨江半岛43196元/平方米[鼓楼]深业滨江半岛143套在售又会给市场带来怎样的惊喜？其所在的鼓楼滨江今后的发展又将如何？
1、 阅江楼风景区，俯瞰长江，风景资源得天独厚
2、作为南京老城区的鼓楼区云集了众多 资源， 配套较好
3、公共交通出行比较便利
1、处于鼓楼滨江的老城区，短期内周边老旧小区较多可能会对生活静谧性有所影响
2、前期房源价格较高，性价比欠缺，对购房者的经济实力挑战较大
虽处高位但涨幅较小
深业滨江半岛43196元/平方米[鼓楼]深业滨江半岛143套在售位于阅江楼风景区以西， 长江，可以说是处于鼓楼滨江商务区的 。顺理成章的，如此优异的地理位置会对其价格产生以一定的影响。深业滨江半岛自2015年12月以24500元首开之后，在售房源的价格一直处于较为稳定的态势，波动不大。2016年4月加推二期房源时，在售房源的均价由原来的24500元/平方米上涨到了32500元/平方米。考虑到项目一期推出的是65年产权的小户型住宅，二期推出的是70年产权的中大户型的住宅产品，在2016年南京楼市整体走势的影响下，同时加上由于产品类别的差异导致的价格变动，总体来看还是较为正常的。因此，总的来说，深业滨江半岛价格虽有波动，但整体稳定。
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周边价格相差不大 无房在售多盘加推在即
深业滨江半岛43196元/平方米[鼓楼]深业滨江半岛143套在售所处的鼓楼滨江板块内，代表性的楼盘众多，细细来看，与深业滨江半岛同样主推高层房源的楼盘主要有恒大滨江
恒大滨江待定3.94分中山北路与江边路交汇处（中山码头对面）025-58783333，中冶盛世滨江—锦绣天玺
中冶盛世滨江—锦绣天玺48000元/平方米3.89分鼓楼区宝塔桥西街155号400-176-0760 转 631479，龙湖春江紫宸41331元/平方米[鼓楼]龙湖春江紫宸130套在售。中冶盛世滨江在周边楼盘中与深业滨江半岛相距 近，二者同处在建5号线的方家营站旁。目前，中冶盛世滨江前期住宅房源已经售完，后期加推时间尚未确定，项目前期在售房源均价在28000元/平方米。而龙湖春江紫宸，恒大滨江都处于与深业相距 的中山码头旁。目前，龙湖春江紫宸同样没有房源在售，预计3月将会加推两栋住宅房源。项目前期均价在28000元/平方米，恒大滨江目前也是没有房源在售，前期均价在34900元/平方米。 综合周边几家同质楼盘的情况来看，前期在售房源均价32500元/平方米的深业滨江半岛的价格在区域内并不算高，基本处于区域平均水平。
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主推120-170平米大户型
户型方面，深业滨江半岛43196元/平方米[鼓楼]深业滨江半岛143套在售一期以中小户型为主，二期主要加推大户型高层住宅房源。深业滨江半岛总共规划建设5栋住宅楼，由2栋65年产权住宅和3栋70年产权住宅组成，楼层层高均为31层，户型面积 60-169平方米，楼栋南北朝向，户型分布一致。目前，深业滨江半岛即将加推二期3#，此次加推房源主力户型面积在120-170平方米，均为两梯三户设计，共计186套房源。本次加推的各个户型在二期加推的三栋住宅中分布较为均衡。主要为121平方米3居，133平米3居，143平米3居以及169平米的4居房源。各个户型在空间的设计上差异不大，我们就以143平米的三居C户型为例来看看深业滨江半岛的户型究竟能不能打动挑剔的购房者的心。
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优点：
1、巧妙的入户玄关的设计很好的保护了房主的隐私
2、双卧及客厅均朝南，充分保证房屋的采光
3、南北的双阳台设计，分离居住与休闲空间，同时保证了通风与采光
4、生活区与活动区有明显的分割，动静分离，互不干扰。
缺点：
1、主卧门正对玄关，可能会对主卧的隐私性有些影响
2、有些户型主卧卫生间不方正，可能会影响使用。
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背靠阅江楼 俯瞰长江水
说起深业滨江半岛43196元/平方米[鼓楼]深业滨江半岛143套在售的配套，首屈一指的当是其 的风景资源。处于鼓楼滨江区域的深业滨江半岛周围，云集了阅江楼景区，天妃宫景区，民国海军医院旧址，民国首都电厂旧址公园，下关历史陈列馆等一大批民国时期和长江沿岸 的风景资源。
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自驾通达度高 长江大桥封闭可能会有影响
虽然深业滨江半岛43196元/平方米[鼓楼]深业滨江半岛143套在售 长江，但自驾出行的通达度也是比较 的。向南可通过郑和中路通达龙江、河西等区域。向东可通过郑和北路、大桥南路、虎踞北路通达内环。不过，由于项目处于老城区，道路较窄，可能会有堵车的现象。另外，长江大桥的封闭也会对过江方向的交通产生影响。
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