升龙汇金 由上海升龙集团 ，南京升龙地产开发的商务综合体项目。该项目位于河西板块， 鱼嘴区，近日，金茂刚以74.3亿拿下了河西南鱼嘴地块，规划将建成一个地标式综合体项目，由此来看， 的将来，升龙汇金 周边又将新增一个大型商业配套。除此之外，周边还有1条规划中的 7号线和1条已经在建的宁和城际线，未来交通也将更加便利。

优点

1、与南京儿童医院河西分院仅一街之隔，医疗配套完善；
2、 G97地块，未来又将新增大型商业综合体；
3、 2号线雨润大街站以及规划中的 7号线和在建的S3号线交汇站中和街站，交通便利；

缺点

规划和在建中的2条 线短期内还享受不到这些利好。

G97鱼嘴地块 周边又将新增商业综合体

升龙汇金 位于河西板块， 鱼嘴商务区，近鸡年首场土拍中，金茂以73.4亿拿下河西南鱼嘴地块，按照规定，其中A地块内必须建设一栋高为500-550米的标志性塔楼，未来升龙汇金周边又将新增大型商业综合体。

与医院一街之隔 看病更及时

升龙汇金 与南京儿童医院河西分院仅隔着江东南路，正对医院东大门，家里年龄较小的孩子抵抗力弱易生病，如果医院就在家门口，那样生病就可以得到及时地就医，看病很方便。

奥体商圈 配套丰富

升龙汇金 位于江东南路与江山大街交汇处， 奥体商圈，配套丰富。周边 南京国际博览 ，参观很方便，还有味州美邻生活广场，中泰国际广场和嘉业国际城等商场，满足日常购物需求；此外，从雨润大街站仅乘坐1站路就可以到达河西 公园，是日常锻炼休闲娱乐的好去处。

周边2条 线路在建 未来3铁环绕

目前该项目 已经运营的 2号线雨润大街站，仅1站就可到达换乘站元通站，可以在2号线和10号线直接实现互换乘；次外，项目周边还有2条在施工中的 线路7号线和宁和城际S3号线，本项目正好处于2线交汇站点—中和街站，未来周边将形成3线环绕式交通路线，出行更便捷。

升龙汇金 目前在售酒店式公寓和写字楼房源，其中在售公寓建筑面积为37-90平方米，均价28000-30000元/平方米，从2016年3月到目前来看，整体房价与前期相比稍有增长。

目前周边同质类楼盘有南京海峡城，该项目目前在售48-65平方米公寓房源，均价23000元/平方米，升龙汇金 的价格要高于南京海峡城，目前南京海峡城周边仅一条目前还在建中的宁和城际线，项目距离吴侯街站较近，交通方面与升龙汇金 相比要相对逊色，且配套方面，升龙汇金 位于河西中部更 河西、奥体商圈，配套更加丰富，价格高出南京海峡城还是有所依据的。

升龙汇金 规划了9栋楼，主要由写字楼、酒店式公寓和1栋万豪酒店组成，目前主要在售37-90平方米的公寓房源，以及D#的写字楼。公寓面积不大，户型主要有一居和二居分布，下面让我们结合样板间看一下户型空间布局。

55平方米公寓户型

55平方米公寓户型为一室一厅敞开式布局，这样的户型优缺点 明显。

首先，户型方正，卫生间在进门右手边朝向玄关，不会对其他活动区域造成干扰；

其次，厨房的门做成推拉式除了节省空间、使用方便外，对于卧室的采光也不会造成遮挡；

后，开放式空间布局延伸了空间且动线简单，行动方便。

样板间装修成现代简约风格，符合现代年轻人的生活方式，暖色灯光使空间色调统一，居住更舒适；其中厨房里内嵌式烤箱大大节省了空间，提高了 。

不足之处在于厨房设置在卧室旁日常做饭时产生的噪音和油烟会对整个空间造成干扰，关上推拉门会有所减缓。

适宜人群

升龙汇金 目前在售的37-90平方米公寓，均价28000元/平方米。一套37平方米的公寓总价103.6万，比较适合在河西上班的年轻人买来独居，首付5成大约51万左右，对于工作一段时间以及有了点经济基础的年轻人来说还是支付的起的；该项目周边交通便利，配套丰富，也比较适合 置业。