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【万科璞悦山】有山有洋房有万科 即将加推4栋收官楼栋

来源:房天下 2017-02-22 17:07
综合评分4.30分/5分

万科可以算是老山板块的拓荒者,早在2012年万科就打造了万科金色半山,产品为坡地洋房和小高层。后来,万科又在2014年竞得江浦G78地块,也就是现在的万科璞悦山。目前万科璞悦山暂无房源在售,预计近期将加推4栋收官楼栋,1-4#共108套房源,产品为6层花园洋房,建筑面积101-141平方米。

优点

1、靠近老山风景区,自然环境好;
2、品牌房企,万科物业,品质保证;
3、低密度花园洋房产品,居住舒适度高。

缺点

1、距地铁10好像较远,且仅有1条公交路线;
2、生活配套主要依附于珠江镇商圈,但有一定距离。

楼栋户型5.00分/5分

花园洋房 即将加推收官

万科璞悦山规划建设36栋住宅,由13栋8层花园洋房和23栋6层电梯洋房组成,容积率仅1.4,较为宜居。万科璞悦山近期将加推1-4#收官房源,建筑面积101-141平方米,产品为6层花园洋房。

万科璞悦山

【户型解析】即将加推A4户型 建筑面积112平方米

亮点:

1、三开间朝南,客厅连阳台,卧室带飘窗;

2、全明户型,南北通透,居住舒适;

3、各功能区分明,空间利用率高。

不足:

1、南次卧朝向入户玄关处,私密性一般。

万科璞悦山

【A4户型 建筑面积112平米 样板间实景】

万科璞悦山
小区品质5.00分/5分

背靠老山 纯洋房社区

万科璞悦山靠近老山风景区,森林覆盖高,空气清新健康。万科璞悦山作为山景低迷洋房社区,社区内分设有儿童、老年、邻里交流等不同场地,两条核心景观带贯穿其中,还有四季风景庭院等景观,整体居住属性高。

万科璞悦山

品牌万科 品质保障

万科璞悦山开发商为万科地产,作为国内知名地产商,万科拥有丰富的开发经验,在南京也打造了十多个项目,如万科金域缇香、万科光明城市、万科金色半山等,口碑都非常不错,在很多城市万科就是品质的保障。另外,万科璞悦山物业公司为万科物业,网上关于万科物业好评如潮,服务细心,面面俱到,成为很多人购买万科的另一重要原因。

万科璞悦山
价格4.00分/5分

价差较大 品质是关键

万科璞悦山上批房源均价为25000元/平方米,对比2015年9月价格14000元/平方米,增幅较大,主要是由于江北新区的批复,板块价值日益凸显,还有就是万科璞悦山从毛坯房改为成品房,价差较为明显。万科璞悦山下批加推的防房源价格待定。

万科璞悦山

片区不同 价格不同

从整个浦口区房价来看,2017年2月浦口均价19208元/平方米,万科璞悦山价格也高出许多,是因为万科璞悦山地处老山板块,无论是地段、环境都优于桥北、高新片区,还有万科的品牌溢价率,所以价格超出较多。

万科璞悦山
地段交通3.50分/5分

暂无地铁站 仅1条公交路线

万科璞悦山周边暂无地铁站,距10号线文德路站较远,步行不便;项目门口即是万科璞悦山公交站,但仅有686一条公交路线,可连接10号线龙华路站,但整体公共出行还是较为麻烦。

万科璞悦山

临近干道 自驾出行方便

万科璞悦山地处沿山大道上,经沿山大道可连接浦口大道、纬七路过江隧道和绕城高速,去往河西、新街口、江北等地,自驾出行还算方便。

万科璞悦山
万科璞悦山

万科璞悦山目前暂无房源在售,按照上批均价25000元/平方米计算,预计下批加推总价约250-350万,首付约75-105万,对收入水平要求较高;加推产品为6层花园洋房,建筑面积101-140平方米,户型为三房和四房,比较适合家庭居住;项目靠近老山风景区,为纯洋房社区,但公共出行较为不便,综合来看比较适宜有车且追求品质的改善人群考虑。

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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

360度的夏天  2018-03-04 01:14:01  来自PC楼盘详情页

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