在南京买房，江北高新是刚需首当其中的选择之一。亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖66套在售位于江北新区的高新区，由于近几年江北新区的快速发展，各项政策、规划利好不断，使得江北房价也是突飞猛涨，基本突破2万每平米，而高新区由于配套稍有欠缺所以基本都是1字头的楼盘。

高新区一直深受刚需的喜爱，不仅因为价格能够承受，还有看中了高新以后的发展。

优点

1、背靠龙王山，小区内配有湖景，资源优越；
2、4层层高的花园洋房，实际使用面积较多；
4、容积率较低，楼栋的采光和通风效果更好；
5、周边有成熟小区，内配有幼儿园，周边在建商业，配套无忧；

缺点

1、距离两条地铁步行仍有一段距离，公交换乘更方便；
2、2.6元/平方米/月的物业费，高出正常标准；
3、之前出现过业主纠纷等问题；

价格亲民

亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖66套在售最近一次开盘为2016年9月30日，开盘均价为17000元/平方米，与它2016年6月份14500元/平方米，足足涨了2500元/平方米，但是去年一年南京房价也上涨不少，该项目还位于发展重点区的区域，涨价毋庸置疑。该项目前期房源已售完，将在金三银四这个旺季加推剩余的8栋洋房，户型面积以87平方米为主。

亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖66套在售的价格相比南京的房价算是较低的，受到刚需者的关注。相比于浦口目前的房价也是有优势，因为目前整个浦口区房价均价破2万，1字头的好楼盘也是所剩不多。而“地主”家的另一个余粮之一招商兰溪谷24646元/平方米[浦口]招商兰溪谷98套在售前期均价为15000元/平方米，距离项目较近，且预计近期加推的放风价也为17000元/平方米，这样看来此项目的价格还是中规中矩、容易让人接受的。下图为浦口区的房价排名，其中一些较为便宜的都是写字楼或者公寓，而住宅房源房价都不低。

亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖66套在售的亮点就是4层的花园洋房，容积率也较低，整体的居住舒适度会很高，目前在南京只有4层的洋房也是少见。该项目就两种户型：85㎡、120㎡，两种户型满足两类型人群的需要。该项目总共23栋，均为4层花园洋房，目前已售完15栋，还有8栋预计3月份加推。

小户型 大空间

85㎡的户型为3室2厅1厨1卫，户型虽小，功能俱全。三居室的户型，其中两间做卧室，另一间可用作储物间或者书房，如果家庭成员较多，还可以改成卧室，灵活性较大。此类户型适合首次置业的刚需小年轻，户型小，月供压力也不至于太大。

推荐理由：

1、三房均带飘窗，延伸空间，增加采光和通风效果；

2、卫生间洗浴区和如厕区分开，卫生干净，方便使用；

3、客厅朝南，连接阳台，炎热天气阳台可做间隔，缓解炎热和暴晒；

户型大小

一般120㎡的户型基本能满足四代同堂的大家庭居住，也是的户型，4室2厅1厨2卫，面积较大，居住起来也不会觉得紧凑，且此户型方方正正，设计合理，是难得的好户型。

推荐理由：

1、双卧和客厅朝阳，阳台连接客厅，采光面积大；

2、三个卧室，一个书房，书房靠近整个户型的最里间，安静不受打扰；

3、主卧内带有卫生间，方便主人使用，两个卫生间，干湿分离；

4、U型厨房，实用性较高，餐厅就位于厨房门口，方便就餐；

5、四房均带有飘窗，可放置东西，也可以观景，延伸了空间；

商业齐上阵

据消息称，高新内3.7万方的商业综合体招商城市主场，位于该项目旁边，目前已引进乐购超市和上海和鲜生活馆，肯德基、孩子王等多家品牌也有进驻意向。且该项目周边有众多成熟小区，可共享其配套和商店，生活、娱乐基本可以满足。

前邻大学后靠山

业泰山语湖小区内将配有一座湖，风景宜人；且配有一所幼儿园，隶属于政府；项目临近南京大学浦口校区，人文气息浓厚；项目背靠龙王山，自然资源优越，环境和空气较好，适宜居住。

亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖66套在售位于浦口江北新区，目前江北正式发展的如火如荼，就今年的政府规划就不断出台，将建鼓楼医院江北分院等等利好说明目前江北新区是名副其实的“正当红”，而高新区也随着整个江北的发展而慢慢发展起来，项目周边有2条地铁线经过，地段优越有潜力。

地铁 公交齐助攻

1、亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖66套在售临近地铁三号线星火路站和S8宁天城际的高新开发区站，虽然临近地铁，但是要上班步行至地铁还是有点距离，开车至地铁又较麻烦，因此自行车、电动车之类的代步工具就很有必要了。

2、项目周边还有公交环绕，十分方便，离得较近的1千米以内的有4、5个公交站，远一点的就不太方便了，还不如乘地铁来的方便。

自驾出行提效率

如果嫌公交太慢，地铁太挤，也可以选择自驾出行哦！项目周边有江北快速道，驾车行驶也很方便，不会饶很多路。对于就在江北上班的人来说还是较为方便，如果在主城的话需要通过过江隧道，可能出现堵车风险，耽误上班时间。总的来说，亚泰山语湖25859元/平方米[浦口]亚泰山语湖66套在售的交通不成问题。

4层的花园洋房，房间的使用面积较多，且临靠龙王山，空气清新，较为清静。配套的话也能基本满足，交通不成问题，区域未来还是有发展，是刚需值得考虑的好楼盘！