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【伴山香槟园】方山脚下 江宁大学城内2字头别墅走俏

来源:房天下 2017-02-24 16:15
综合评分4.20分/5分

伴山香槟园坐落于江宁 方山脚下,天印湖,景观资源较为丰富。此外,地处江宁大学城,四周环绕多所校区,人文气息 浓厚。该项目主打别墅产品,目前在售联排别墅,建筑面积225平方米左右,均价22000元/平方米,稍低于江宁整体房价,究竟别墅的品质如何呢?

优点

1、位于方山脚下,自然景观独占 ;
2、地处江宁大学城,周边多所校区,人文气息浓厚;
3、 1号线南京交院站,出行便利;
4、天印湖,景观资源丰富。

缺点

1、 1号线南京交院站,虽出行便利,但到达主城距离较远;
2、价格较为稳定,长时间没有变化, 空间不大。

配套4.00分/5分

方山和天印湖 景观资源丰富

伴山香槟园 方山风景区东门,可由门口格致路直接通向景区门口,距离景区仅530米左右。进入景区可由欣赏定林寺塔、八卦泉、白龙凹等景观;还可在山上品尝六和斋素食清理肠胃;去茶艺馆品品茶。次外,东门 还有五洲会所,里面可以享受到中式美食。

天印湖位于伴山香槟园正北面,坐落在南京工程学院内,分东西两湖,东湖内有个白鹭栖息的岛屿,现已辟为鹭岛自然保护区,实现了人与自然的和谐统一。

伴山香槟园

地处江宁大学城 多所校区环绕 人文气息浓厚

伴山香槟园坐落于江宁大学城内,背靠方山,四周校区成围合式散落。北面有南京工程学院、江苏经贸职业技术学院;东面有南京交院、中国药科大学;南面有南京晓庄学院方山校区、金陵科技学院、中国传媒大学南广学院等,人文气息 浓厚。古有“孟母三迁”,可见周围环境对人的影响还是很大的。

伴山香槟园

周边多个住宅项目 配套共享

伴山香槟园周边有很多住宅项目,距离 近,可以互相共享配套。周边有文鼎广场、美达家居广场,里面有药房、商超、影城等一系列商业配套,可以满足购物需求;南面与鲁能泰山7号院共享大学城公园;东面有江宁体育 ,内设体育馆、游泳馆、健身馆等健身 方便。

伴山香槟园
价格4.50分/5分

价格稳定 空间小

伴山香槟园目前在售联排别墅,建筑面积225平方米左右,均价22000元/平方米,总价低至480万元,现房交付。项目房价从2016年8月份到目前为止,整体较为稳定,没有变化。对于想买这里的房子的人来说,价格不出现增长,自身的预算短期内不会出现超标的情况,而另一方面,整个房子的 空间就不大,不适合作为 使用。

低于江宁房价 2字头别墅走俏

江宁 整体房价目前为23613元/平方米,价格比伴山香槟园要稍高,而伴山香槟园周边普通住宅已经达到30000元/平方米,本项目作为别墅产品均价22000元/平方米,价格不算高,对于大部分想买别墅房源的人来说,都是可以接受的。

伴山香槟园

同质楼盘对比 交通更便利

目前周边同质盘有景枫你山,该项目主推低层联排和叠加别墅,目前在售367、418平方米房源,均价22600元/平方米。伴山香槟园与之相比房价相差不大,但伴山香槟园距离1号线南京交院站要更近一些,交通更为便利。

伴山香槟园
楼栋户型5.00分/5分

伴山香槟园共27栋低层别墅,目前在售联排别墅,建筑面积225平方米左右,为5室2厅4卫。整体样板间装修风格主要以法式为主,较为温馨浪漫,下面让我们去看一下目前在售户型的空间分布详情。

伴山香槟园

在售227平方米户型 主卧带套间居住更舒适

优点

1、厨房、餐厅等活动区域与卧室通过阳台隔离,动静分离、不互相干扰;

2、主卧带套间,内设衣帽间和卫生间,提高居住舒适度;

3、卫生间均距离卧室较近,使用较为方便。

缺点:

地上一层卫生间门口朝向餐厅,容易导致空气有异味;

伴山香槟园
地段交通3.50分/5分

1号线南京交院站

伴山香槟园周边公交以817路为主,距离近的公交站-体育 站约300米左右,其他公交站点距离稍微较远,这些站点主要设置在个校区 ,参观周围大 区风景时,比较方便。

从伴山香槟园到达新街口可先乘坐803路公交从方山东门站上车,经4站在南京医科大学站下车,步行到南医大·江苏经贸学院站换乘 1号线经17站到达新街口。虽然中途不需要换乘 线,但较远,乘车时间较长,交通还是不太理想。

伴山香槟园

伴山香槟园正好位于绕城高速与宁杭高速路交汇处的正南方向,如果喜欢自驾可由弘景大道向北行驶到达南京绕城高速,由高速行驶到达城东或主城。此外除了向北上绕城高速行驶,向东由格致路还可到达宁杭高速,所以自驾也 便利。

伴山香槟园

适宜人群

伴山香槟园主打别墅产品,目前在售的户型比较适合家庭成员较多的四世同堂之家,因为周边山景资源较为丰富,比较适合家里老人颐养天年;又由于地处江宁大学城内,家里有孩子 的也比较适合买来居住,良好的 氛围对于孩子也会带来好的影响。伴山香槟园比较适合本地人买来居住,一般来南京上班的都是年轻人,所以并不适合买这样的多室来安家置业。

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房***房  2024-02-13 18:25:34  来自PC楼盘详情页

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