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【梁台煦府】湖熟新城刚需盘 均价1万1值得与否?

来源:房天下 2017-03-01 18:11
综合评分3.90分/5分

梁台煦府梁台煦府梁台煦府11062元/平方米3.29湖熟街道润湖大道398号025-52839566$025-52839266地处江宁湖熟新城,目前在售小高层房源,均价为11000元/平方米,建筑面积87-136平方米。作为南京少有的在售1字头,梁台煦府除了价格优势外,项目还配备社区巴士,方便业主后期出行,也是项目一大亮点。

优点

1、在售均价11000元/平方米,性价比高;
2、别墅+小高层产品,容积率1.49,较为宜居;
3、配备社区巴士,出行人性化。

缺点

1、地段相对偏僻,去往主城较远;
2、周边大型商业配套缺失,生活稍有不便。

价格5.00分/5分

在售1字头 性价比高

梁台煦府梁台煦府梁台煦府11062元/平方米3.29湖熟街道润湖大道398号025-52839566$025-52839266虽然地理位置一般,但也体现在了房价上,项目2016年12月首开9-11#、14-16#,开盘价11000元/平方米,目前仍有房源在售,价格较为平稳,1字头的房价还是且买且珍惜吧。

梁台煦府

放眼江宁 远低于市价

江宁板块一直是刚需的主力大本营,但是这一年房价也在攀升,2017年2月江宁房价为23846元/平方米,这个价格比梁台煦府梁台煦府梁台煦府11062元/平方米3.29湖熟街道润湖大道398号025-52839566$025-52839266高出一倍还多,可见11000元/平方米的单价在目前的江宁是多便宜,这也主要是由于项目地处湖熟镇,周边配套尚未完善,距离主城有一定距离,所以价格才差距较大。

梁台煦府
楼栋户型4.00分/5分

别墅+小高层 品质社区

梁台煦府梁台煦府梁台煦府11062元/平方米3.29湖熟街道润湖大道398号025-52839566$025-52839266总建约5.4万方,东侧规划建设1.6万方的商业中心,中区为9栋10-11层的小高层,西侧为高端精品别墅。目前在售户型建筑面积87-136平方米,下面一起来看看户型究竟如何吧?

梁台煦府

【A户型 建筑面积87平方米】

亮点:

1、两开间朝南,客厅连阳台,宽敞明亮;

2、全明户型,采光无忧;

3、厨房带独立阳台,方便油烟通风。

不足:

1、卧室朝向客厅,私密性一般;

2、无玄关设计,进出不方便。

梁台煦府
配套3.00分/5分

自建1.6万方 满足基础生活

梁台煦府梁台煦府梁台煦府11062元/平方米3.29湖熟街道润湖大道398号025-52839566$025-52839266周边已有绿野仙踪、鲁佩特庄园等小区,周边商业配套有金宝湖熟商业广场,基本生活配套都能满足,暂时缺乏大型商超。项目附近有湖熟街道社区医院。整体来看,配套主要都是依靠湖熟镇的小商业,未来发展任重道远。

梁台煦府
地段交通3.50分/5分

暂无地铁站 配有社区巴士

梁台煦府梁台煦府梁台煦府11062元/平方米3.29湖熟街道润湖大道398号025-52839566$025-52839266目前暂无地铁站,周边有三条公交线路,分别是833、826、832路,其中832路湖熟公交总站对接江宁汽车客运站,826路湖熟菜场对接药科大学地铁站,833路湖熟高级中学对接江宁东山总站。项目交付后,将配有社区专属巴士,方便业主的出行。

梁台煦府梁台煦府梁台煦府11062元/平方米3.29湖熟街道润湖大道398号025-52839566$025-52839266靠近S337省道,自驾可以连接长深高速,通往绕城去南京主城方向,但距离相对较远,如果在市区生活或工作,还是很不方便。

梁台煦府
梁台煦府

梁台煦府梁台煦府梁台煦府11062元/平方米3.29湖熟街道润湖大道398号025-52839566$025-52839266目前在售均价11000元/平方米,总价约95.7万,首付约29万,对个人收入水平要求不算太高;产品为11层小高层,建筑面积87-136平方米,两房和三房都有,可以作为个人居住也可以当做婚房等;项目地处湖熟镇,规划为别墅小高层,社区品质还可以,但商业配套比较一般,公共出行较为不便,综合来看比较适宜在南京初次置业作为自主或婚房的刚需人群考虑。

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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

易***房  2023-01-01 16:15:08  来自PC楼盘详情页

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轻***市  2022-12-19 12:01:00  来自PC楼盘详情页

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