金地 风华落址河西南，周边城市资源丰富， 鱼嘴湿地公园。“风华系”是金地三大 产品系之一，金地 风华也是入驻南京的首发之作，打造更时尚的东方美，更文化的舒适体验，更熟悉的风土人情。

优点

1、金地 产品系，品质感强，居住属性高；
2、户型方正，朝南面宽，各功能区分明；
3、河西南，地段价值高，自驾出行方便。

缺点

周边配套多为规划中，需依靠河西中商圈，生活存在不便。

金地 风华规划5栋31-32层 住宅，楼栋分两排成“一”字型分布，间隙错开， 核心景观带，保障每一栋楼的采光和观景；产品面积段98-140平方米，户型为三房和四房。金地 风华2#、3#已售罄，项目还剩1#、4#和5#未推，具体加推计划待定。

【户型解析】A户型 建筑面积140平方米

亮点：

1、户型方正，功能区分明，空间浪费少；

2、四开间朝南，卧室带飘窗，采光面宽；

3、南北双阳台设计，通风效果好；

4、进户独立玄关，出入方便。

不足：

南侧次卧门朝向入户门，私密性稍有欠缺。

10年7盘 布局全南京

2007年，金地集团正式进驻南京；2008年，金地南京1号作品——金地名京迎来首开。历经10年，金地在南京先后开发7大项目，如金地自在城、金地湖城艺境、金地浅山艺境等，东西南北布局全南京。

产品系 南京首秀

“风华系”是金地三大 产品系之一，金地 风华也是“风华系”南京首作，旨在打造精致家庭生活方式 ，追求更时尚的东方美，更文化的舒适体验，更熟悉的风土人情。金地 风华以东方建筑美学为标准，在门、窗、廊、院、砖、瓦、石、木的构建之中，结合现代材质及技法，将传统与现代有机融为一体。

2016年10月14日，金地 风华首开3#，均价35000元/平方米；2017年1月21日，时隔近3个月加推2#，均价为34939元/平方米。两次开盘价几乎无波动，由于受河西南整体限价影响，金地 风华整体均价也一直无法突破3万5大关，下批加推价格目前暂未对外公布。

从建邺区房价来看，2017年2月均价为36678元/平方米，金地 风华价格稍低于均价，主要是由于河西中部配套、交通更为齐全，房价普遍在45000元/平方米左右，拉高了整体区域价格。

金地 风华位于河西南鱼嘴地区，目前周边暂无公交路线，不过项目 有轨电车龙王大街站，可直接接驳元通 站，换乘 2号线和10号线。考虑到金地 风华客户群体相对 ，整体对自驾出行的要求可能会更高，金地 风华门口即江东南路，可连接扬子江大道、江东中路、应天大街等主干道，去往龙江、河西和主城等各个方向，而且河西路况较好，自驾出行相对便利很多。

金地 风华上批房源均价34939元/平方米，建筑面积98-140平方米，总价340-490万左右，从户型和价格来看，比较适合家庭收入水平较高的客群；金地 风华整体定位比较 ，成品住宅交付，周边自驾很方便，各项利好规划不断，后期配套会不断升级，综合来看比较适宜追求品质感的有车中 改善客群考虑。